商鋪租賃定金協(xié)議書范本2024年

商鋪租賃定金協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：協(xié)議書引言1.1協(xié)議書目的1.2協(xié)議書的法律依據(jù)1.3協(xié)議書的適用范圍第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置和面積2.2租賃物的設(shè)施條件2.3租賃物的使用性質(zhì)第三章：定金條款3.1定金的金額3.2定金的支付方式3.3定金的支付時間第四章：定金的效力4.1定金的保證作用4.2定金的不可退還條件4.3定金的退還條件第五章：租賃條件5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件6.2驗收程序6.3交付與驗收的確認第七章：租賃物的維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)周期7.3維護與保養(yǎng)的標準第八章：租賃物的使用規(guī)定8.1使用范圍8.2禁止行為8.3特殊使用條件第九章：違約責任9.1違約的定義9.2違約的后果9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑拢簠f(xié)議的變更與解除10.1變更的條件10.2解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點12.3爭議解決的費用承擔第十三章：合同的生效與備案13.1生效條件13.2備案要求13.3備案程序第十四章：簽訂協(xié)議書14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4協(xié)議書的份數(shù)與保存第一章：協(xié)議書引言1.1協(xié)議書目的本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方就商鋪租賃定金事宜達成的初步共識，并確立雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2協(xié)議書的法律依據(jù)本協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議書的適用范圍本協(xié)議書適用于甲乙雙方就商鋪租賃所支付定金的相關(guān)事宜。第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置和面積租賃物位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施條件租賃物內(nèi)配備有______等設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件一。2.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物限定用于______用途，乙方不得擅自改變使用性質(zhì)。第三章：定金條款3.1定金的金額乙方應(yīng)向甲方支付定金金額為人民幣______元。3.2定金的支付方式定金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。3.3定金的支付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。3.4定金的確認甲方在收到定金后應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第四章：定金的效力4.1定金的保證作用定金作為乙方履行租賃合同的保證，確保乙方按約定履行合同義務(wù)。4.2定金的不可退還條件如乙方違反協(xié)議約定或未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式租賃合同，定金將不予退還。4.3定金的退還條件如甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求退還定金及相應(yīng)利息。第五章：租賃條件5.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金金額租金為每月人民幣______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件甲方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定的使用條件。6.2驗收程序乙方應(yīng)在接收租賃物時進行驗收，驗收程序包括______。6.3交付與驗收的確認雙方應(yīng)共同簽署交付驗收單，確認租賃物的交付與驗收。第七章：租賃物的維護與保養(yǎng)7.1維護責任乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，保證其正常使用。7.2保養(yǎng)周期乙方應(yīng)按照______的周期對租賃物進行保養(yǎng)。7.3維護與保養(yǎng)的標準維護與保養(yǎng)應(yīng)達到的標準為______，具體標準見附件二。第八章：租賃物的使用規(guī)定8.1使用范圍乙方應(yīng)按照約定的使用范圍使用租賃物，不得用于非法或違反公序良俗的活動。8.2禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)進行______等禁止行為。8.3特殊使用條件如乙方需進行特殊使用，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守甲方提出的條件。第九章：違約責任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行協(xié)議書義務(wù)，視為違約。9.2違約的后果違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的律師費用等。第十章：協(xié)議的變更與解除10.1變更的條件協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序協(xié)議變更或解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。第十一章：不可抗力條款11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行協(xié)議時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商協(xié)議的變更或解除。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決的地點協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十三章：合同的生效與備案13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)向______備案。13.3備案程序甲方負責協(xié)議的備案工作，并承擔相關(guān)費用。第十四章：簽訂協(xié)議書14.1簽訂方甲方：，乙方：14.2簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為______。14.4協(xié)議書的份數(shù)與保存本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租15.1轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守甲方提出的條件。15.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的程序轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租應(yīng)以書面形式進行，并由甲方、乙方及第三方共同簽署相關(guān)協(xié)議。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密責任。16.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后______年。16.3保密的例外法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十七章：附加條款17.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商制定附加條款。17.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。17.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十八章：合同的解釋18.1解釋的原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。18.2條款的沖突協(xié)議條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律、法規(guī)的前提下，協(xié)商解決。18.3專業(yè)術(shù)語的解釋協(xié)議中使用的專有名詞或術(shù)語，應(yīng)按協(xié)議附件或相關(guān)行業(yè)標準解釋。第十九章：合同的附件19.1附件的效力合同附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。19.2附件的提供甲方應(yīng)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等相關(guān)附件。19.3附件的更新租賃物狀況發(fā)生變化時，應(yīng)及時更新附件內(nèi)容。第二十章：合同的終止20.1終止的條件除協(xié)議約定的租賃期滿外，雙方可協(xié)商一致終止合同。20.2終止的通知一方需終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。20.3終止的程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第二十一章：違約責任21.1違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失。21.2違約責任的范圍違約責任包括但不限于違約金、損害賠償、律師費等。21.3違約責任的免除不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除或減輕責任。第二十二章：爭議解決22.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。22.2爭議解決的地點爭議解決的地點為甲方所在地的人民法院或仲裁委員會。22.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，原則上由敗訴方承擔。第二十三章：合同的法律適用23.1法律適用的原則本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2法律變更的處理法律變更不影響本協(xié)議的效力，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。23.3法律沖突的解決協(xié)議條款與法律沖突時，以法律為準。第二十四章：合同的通知與送達24.1通知的方式協(xié)議履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進行。24.2送達的地址甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達地址，如有變更應(yīng)及時通知對方。24.3送達的確認通知自送達對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А１緟f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與主導(dǎo)的商鋪租賃定金協(xié)議中，附件條款是構(gòu)成合同不可分割的一部分，對合同的執(zhí)行具有重要影響。以下是針對多方主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細內(nèi)容。一、附件條款的概述附件條款是合同的重要組成部分，它詳細規(guī)定了租賃物的具體情況、租賃條件、各方的權(quán)利和義務(wù)等。在多方主導(dǎo)的合同中，附件條款有助于明確各方的責任和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。二、附件條款的分類租賃物詳細描述附件：包括租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。租賃條件附件：明確租金金額、支付方式、租期等租賃條件。維護與保養(yǎng)標準附件：規(guī)定租賃物的維護保養(yǎng)周期、標準和責任。使用規(guī)定附件：限定租賃物的使用范圍和禁止的行為。違約責任附件：明確違約的定義、后果及賠償計算方法。三、附件條款的法律效力附件條款與主合同具有同等的法律效力。一旦合同簽訂，所有附件均成為合同的一部分，各方均應(yīng)遵守。四、附件條款的變更與更新變更條件：任何對附件條款的變更，必須經(jīng)所有合同方協(xié)商一致，并以書面形式確認。更新程序：當租賃物的狀況發(fā)生變化，或合同條款需要調(diào)整時，應(yīng)及時更新附件內(nèi)容，并通知所有相關(guān)方。五、附件條款的執(zhí)行執(zhí)行標準：附件條款中規(guī)定的標準和要求是執(zhí)行合同的依據(jù)，各方應(yīng)嚴格按照附件條款執(zhí)行。監(jiān)督機制：甲方或指定的第三方應(yīng)對各方執(zhí)行附件條款的情況進行監(jiān)督，并有權(quán)要求糾正不符合規(guī)定的行為。六、附件條款的爭議解決爭議解決方式：附件條款執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。爭議解決程序：協(xié)商不成時，可按照主合同約定的爭議解決方式處理。七、附件條款的保密性保密義務(wù)：附件條款中可能包含敏感信息，各方應(yīng)對附件內(nèi)容保密。保密期限：保密期限應(yīng)與主合同的保密期限一致。八、附件條款的公示公示條件：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，某些附件條款可能需要公示。公示方式：公示應(yīng)通過合同各方認可的方式進行。九、附件條款的備案備案要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，某些附件條款可能需要備案。備案程序：甲方負責附件條款的備案工作，并承擔相關(guān)費用。十、附件條款的生效生效條件：附件條款自合同各方簽字蓋章之日起生效。生效證明：甲方應(yīng)向其他方提供附件條款生效的書面證明。十一、附件條款的附加說明附加說明的內(nèi)容：附件條款可能包含一些特殊說明，如特殊使用條件、特殊維護要求等。附加說明的效力：附加說明與附件條款具有同等法律效力。十二、附件條款的終止終止條件：當主合同終止時，所有附件條款也隨之終止。終止程序：附件條款的終止應(yīng)遵循主合同的終止程序。十三、附件條款的違約責任違約責任的承擔：違反附件條款的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任的范圍：違約責任包括違約金、損害賠償?shù)?。十四、附件條款的法律適用法律適用原則：附件條款的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。法律變更處理：法律變更不影響附件條款的效力，各方應(yīng)根據(jù)變更后的法律調(diào)整附件內(nèi)容。十五、附件條款的通知與送達通知方式：附件條款的變更、終止等事項應(yīng)以書面形式通知。送達地址：各方應(yīng)提供有效的送達地址，并在變更時及時通知其他方。十六、附件條款的其他約定其他約定的內(nèi)容：各方可根據(jù)實際情況協(xié)商其他約定。其他約定的效力：其他約定與附件條款具有同等法律效力。本附件條款及說明旨在進一步明確多方主導(dǎo)的商鋪租賃定金協(xié)議中附件的法律地位、執(zhí)行標準和相關(guān)程序，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物詳細描述-包括租賃物的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)布局及現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單。附件二：維護與保養(yǎng)標準-規(guī)定租賃物的維護保養(yǎng)要求、周期和標準。附件三：租金及支付方式-明確租金金額、支付時間點及支付方式。附件四：使用規(guī)定和禁止行為-詳細列出租賃物的使用范圍和禁止的行為。附件五：違約責任細則-闡述違約情形、后果及賠償計算方法。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反使用規(guī)定、擅自改變租賃物用途等。違約行為的認定由合同各方根據(jù)實際違約事實和合同條款進行判斷，必要時可請求第三方權(quán)威機構(gòu)進行鑒定。三、法律名詞及解釋：定金-指為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額的款項。轉(zhuǎn)租-指承租方將租賃物出租給第三方的行為。不可抗力-指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密義務(wù)-指各方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密責任。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商-首選通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解-協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁-調(diào)解無效時，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟-仲裁未能解決爭議或雙方未約定仲裁的情況下，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生