臨街商鋪租賃合同2024年

臨街商鋪租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期滿處理第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章：租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護責任6.3租賃物維修條款第七章：租賃物的裝修與改造7.1裝修與改造申請7.2裝修與改造審批7.3裝修與改造費用第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的審批第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽后的租金調(diào)整第十二章：合同的終止與清算12.1合同終止條件12.2合同終止后的清算12.3合同終止后的責任第十三章：特別條款13.1特殊事項處理13.2爭議解決方式13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利與義務，確保租賃關系合法、有效，并促進雙方合作的順利進行。1.2合同范圍本合同適用于租賃方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關于臨街商鋪的租賃事宜。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于______，具體地址為______。2.2租賃物面積租賃物的建筑面積為______平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物的當前狀態(tài)為______，包括但不限于內(nèi)部裝修、設施設備等。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿，乙方應將租賃物歸還甲方，除非雙方另有約定。3.3租賃期滿處理租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______天向甲方提出續(xù)租申請。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租賃物的租金為每月______元。4.2租金支付時間乙方應于每月的第______日前支付當月租金。4.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。第五章：租賃保證金5.1保證金金額乙方需支付保證金，金額為______元。5.2保證金支付時間保證金應在簽訂本合同時一次性支付給甲方。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還保證金。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物使用規(guī)定乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2租賃物維護責任乙方應負責租賃物的日常維護，保證其良好狀態(tài)。6.3租賃物維修條款對于租賃物的非日常維護，由甲方負責，乙方應配合甲方進行維修。第七章：租賃物的裝修與改造7.1裝修與改造申請乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請。7.2裝修與改造審批甲方應在收到申請后______天內(nèi)給予書面回復，明確是否同意及具體要求。7.3裝修與改造費用裝修與改造的費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在滿足甲方規(guī)定條件下，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓條件乙方在滿足甲方規(guī)定條件下，可將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的審批轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓均需甲方書面同意，未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為無效。第九章：違約責任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、違反使用規(guī)定等。9.2違約處理違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十一章：合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽條件乙方在滿足甲方規(guī)定條件下，可申請續(xù)簽。11.2續(xù)簽程序乙方應在租賃期滿前______天向甲方提出續(xù)簽申請，并經(jīng)甲方同意。11.3續(xù)簽后的租金調(diào)整續(xù)簽后，租金可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進行適當調(diào)整。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。第十二章：合同的終止與清算12.1合同終止條件合同可因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方違約或不可抗力等原因終止。12.2合同終止后的清算合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定進行財產(chǎn)清算，包括但不限于租金結算、保證金退還等。12.3合同終止后的責任合同終止后，如一方因違約行為導致合同終止，應承擔相應的違約責任。第十三章：特別條款13.1特殊事項處理對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方應本著公平、合理的原則協(xié)商解決。13.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。13.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進行補充約定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，地址：乙方（承租方）：，地址：14.2簽訂時間本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______。第十五章：附加條款15.1附加條款的效力本合同的附加條款與正文具有同等法律效力。15.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)需要在本章節(jié)中增加其他相關條款。第十六章：合同生效條件16.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金后生效。16.2合同的備案根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同應向______進行備案。第十七章：合同的解釋17.1合同解釋的原則本合同的解釋應遵循合同的目的、文義及誠實信用原則。17.2合同條款的沖突如合同條款之間存在沖突，應以不違反法律規(guī)定的條款為準。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的處理如因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十九章：通知與送達19.1通知的形式合同項下的通知應以書面形式進行。19.2送達的確認通知自送達對方指定地址或被對方實際接收時視為送達。第二十章：保密條款20.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第二十一章：附件21.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。21.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于租賃物平面圖、設施設備清單等。第二十二章：合同的修改與補充22.1修改與補充的條件合同的修改與補充應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。22.2修改與補充的效力經(jīng)雙方確認的修改與補充條款，自簽字蓋章之日起生效，并成為合同的一部分。以上為合同剩余章節(jié)的詳細內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。多方為主導時的，附件條款及說明在租賃合同中，當存在多方參與，且其中一方或幾方在合同履行中起主導作用時，附件條款及其說明對于確保合同的明確性和可執(zhí)行性至關重要。以下為多方主導下的附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件的定義與分類附件是指與租賃合同正文具有同等法律效力的補充文件，包括但不限于租賃物的詳細描述、設施設備清單、租賃物平面圖、裝修改造方案、維護保養(yǎng)記錄等。二、附件的法律效力附件一經(jīng)甲乙雙方及其他參與方簽字確認，即成為合同不可分割的一部分，對所有參與方具有約束力。三、附件的制作與提交附件應由主導方負責制作，并確保其內(nèi)容的準確性和完整性。附件應在合同簽訂前或合同約定的時間內(nèi)提交給所有參與方，并取得他們的書面確認。四、附件的變更與更新任何對附件內(nèi)容的變更，都應經(jīng)過所有參與方的協(xié)商一致，并以書面形式進行。附件的更新應定期進行，以反映租賃物的實際狀態(tài)和使用情況。五、附件的保密性附件中可能包含商業(yè)秘密或其他敏感信息，所有參與方應對附件內(nèi)容保密。保密期限應與合同保密條款一致，或根據(jù)實際情況另行約定。六、附件的爭議解決如對附件內(nèi)容發(fā)生爭議，所有參與方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。七、附件的備案根據(jù)相關法律規(guī)定，附件可能需要向有關部門進行備案。八、附件的保管與使用主導方負責附件的保管，并確保其安全與完整。所有參與方均有權在合同約定的范圍內(nèi)使用附件。九、附件的傳遞與通知附件的傳遞應遵循合同中關于通知的規(guī)定。任何關于附件的通知都應確保及時、準確地傳達給所有參與方。十、附件的違約責任如任何一方違反附件條款，應承擔相應的違約責任。違約責任的具體內(nèi)容應參照合同正文中的相關條款。十一、附件的終止與清算合同終止時，所有參與方應根據(jù)附件內(nèi)容進行清算。清算過程中，應充分考慮附件中記錄的租賃物狀態(tài)和使用情況。十二、附件的附加說明本附件條款及說明是對合同正文的補充，如與合同正文有沖突，以合同正文為準。本附件條款及說明的最終解釋權歸主導方所有，但不得違反公平、公正的原則。通過上述條款，可以確保在多方參與的租賃合同中，附件的制作、使用、變更、保密、爭議解決等方面都有明確的規(guī)定，從而保障合同的順利執(zhí)行和各方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：租賃物平面圖：詳細展示租賃物的布局及面積。設施設備清單：列出租賃物內(nèi)所有設施設備及其狀態(tài)。裝修改造方案：包含租賃物的裝修與改造計劃及效果圖。維護保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的定期維護與保養(yǎng)情況。租賃物現(xiàn)狀照片：提供租賃物在簽訂合同時的實際照片。保證金支付憑證：證明乙方已支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。二、違約行為及認定：逾期支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。違反使用規(guī)定：乙方未按約定用途使用租賃物或進行非法活動。未按規(guī)定維護租賃物：乙方未按規(guī)定進行租賃物的日常維護。未按約定裝修改造：乙方未按裝修改造方案進行施工或擅自變更方案。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。租賃保證金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的款項。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物的部分或全部使用權轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指乙方將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。違約責任：指一方違反合同約定應承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請相關行業(yè)協(xié)會或第三方機構進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金后生效。合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除程序：一方違約或合同約定的其他解除條件成就時，另一方可解除合同。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)