土地買賣居間服務(wù)合同模板2024年

土地買賣居間服務(wù)合同模板2024年合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限第三章：買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3信息保密第四章：居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：土地信息5.1土地位置5.2土地面積5.3土地用途第六章：買賣合同簽訂6.1合同草擬6.2合同審核6.3合同簽訂第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1居間方權(quán)利7.2居間方義務(wù)7.3買賣雙方權(quán)利7.4買賣雙方義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議處理10.2仲裁條款10.3法律適用第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力后果第十二章：合同的解釋與補(bǔ)充12.1合同解釋12.2合同補(bǔ)充12.3合同附件第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效第十四章：簽訂條款14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)土地買賣居間服務(wù)合同模板2024年合同目錄第一章：總則1.1合同背景本合同由______（以下簡(jiǎn)稱“居間方”）與______（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）于______年______月______日在______簽訂。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地買賣居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確居間方與委托方之間關(guān)于土地買賣居間服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在服務(wù)期間的合法權(quán)益得到保障。1.3合同定義本合同中所指的“土地”是指位于______的土地，具體位置、面積和用途詳見(jiàn)第五章。第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍居間方提供的服務(wù)包括但不限于：土地信息收集、買賣雙方信息核實(shí)、合同草擬與審核、交易協(xié)調(diào)等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.3服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地買賣合同正式簽訂之日止，具體期限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。第三章：買賣雙方信息3.1買方信息居間方應(yīng)協(xié)助委托方收集并核實(shí)買方的基本信息，包括但不限于：姓名（名稱）、身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）、聯(lián)系方式、資金狀況等。3.2賣方信息居間方應(yīng)協(xié)助委托方收集并核實(shí)賣方的基本信息，包括但不限于：姓名（名稱）、身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）、聯(lián)系方式、土地所有權(quán)證明等。3.3信息保密居間方應(yīng)對(duì)買賣雙方的信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露。第四章：居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為土地成交總價(jià)的______%，具體金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2支付方式居間費(fèi)用采用______方式支付，具體支付賬戶信息為：______。4.3支付時(shí)間居間費(fèi)用應(yīng)在土地買賣合同簽訂后的______天內(nèi)支付，逾期支付的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的______%支付違約金。第五章：土地信息5.1土地位置居間方應(yīng)協(xié)助委托方確認(rèn)土地的具體位置，具體位置以附圖為準(zhǔn)。5.2土地面積居間方應(yīng)協(xié)助委托方確認(rèn)土地的總面積，具體面積以土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)。5.3土地用途居間方應(yīng)協(xié)助委托方確認(rèn)土地的用途，并確保土地用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六章：買賣合同簽訂6.1合同草擬居間方應(yīng)協(xié)助委托方草擬土地買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：土地信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。6.2合同審核居間方應(yīng)協(xié)助委托方對(duì)土地買賣合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并符合雙方的實(shí)際需求。6.3合同簽訂居間方應(yīng)協(xié)調(diào)買賣雙方在約定時(shí)間和地點(diǎn)簽訂土地買賣合同，并確保合同簽訂過(guò)程合法、合規(guī)。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1居間方權(quán)利7.1.1居間方有權(quán)按合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。7.1.2居間方有權(quán)了解買賣雙方的基本信息，以便提供居間服務(wù)。7.2居間方義務(wù)7.2.1居間方應(yīng)按合同約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。7.2.2居間方應(yīng)對(duì)買賣雙方的信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露。7.2.3居間方應(yīng)協(xié)助委托方草擬、審核并簽訂土地買賣合同。7.3買賣雙方權(quán)利7.3.1買賣雙方有權(quán)要求居間方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。7.3.2買賣雙方有權(quán)了解居間服務(wù)的進(jìn)展情況，并提出合理建議和意見(jiàn)。7.4買賣雙方義務(wù)7.4.1買賣雙方應(yīng)按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.4.2買賣雙方應(yīng)配合居間方的工作，提供必要的資料和信息。7.4.3買賣雙方應(yīng)對(duì)居間方提供的信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。8.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途。8.1.3出租方未按合同約定交付土地或干涉承租方正常使用土地。8.2違約處理8.2.1出租方違約的，承租方有權(quán)要求出租方限期改正，并有權(quán)要求賠償損失。8.2.2承租方違約的，出租方有權(quán)要求承租方限期改正，并有權(quán)要求賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件9.3.1租賃期滿且雙方未續(xù)簽合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議處理10.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2合同條款與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的費(fèi)用。第十二章：合同的解釋與補(bǔ)充12.1合同解釋12.1.1本合同條款的解釋應(yīng)以合同目的為基礎(chǔ)。12.1.2合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的解釋為準(zhǔn)。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于土地位置圖、租賃清單等。12.3.2合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式。13.1.2書面通知包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方的送達(dá)地址為：______。13.2.2承租方的送達(dá)地址為：______。13.3通知生效13.3.1書面通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。13.3.2電子郵件在發(fā)送成功后______小時(shí)視為送達(dá)。第十四章：簽訂條款14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：出租方：______（簽字/蓋章）承租方：______（簽字/蓋章）14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂于______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的土地買賣居間服務(wù)合同中，附件條款及說(shuō)明是確保合同各方權(quán)益和義務(wù)明確的重要組成部分。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明，旨在為合同的順利執(zhí)行提供保障。第一部分：附件條款1.土地位置圖1.1土地位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃土地的具體位置、四至范圍及周邊環(huán)境。1.2土地位置圖應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并附有測(cè)繪機(jī)構(gòu)的簽章。1.3土地位置圖作為合同附件，與合同正文具有同等法律效力。2.土地使用規(guī)劃2.1土地使用規(guī)劃應(yīng)包括土地的具體用途、使用限制及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.2土地使用規(guī)劃應(yīng)由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批準(zhǔn)，并附有批準(zhǔn)文件。2.3土地使用規(guī)劃的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并報(bào)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。3.土地租賃清單3.1土地租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃土地的面積、地塊編號(hào)及其他相關(guān)信息。3.2土地租賃清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。3.3土地租賃清單的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。4.環(huán)境保護(hù)協(xié)議4.1環(huán)境保護(hù)協(xié)議應(yīng)明確承租方在使用土地期間的環(huán)境保護(hù)責(zé)任和義務(wù)。4.2環(huán)境保護(hù)協(xié)議應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)措施、污染防治措施及環(huán)境監(jiān)測(cè)要求。4.3環(huán)境保護(hù)協(xié)議的執(zhí)行情況應(yīng)由雙方共同監(jiān)督，并定期進(jìn)行評(píng)估。5.維護(hù)與修繕計(jì)劃5.1維護(hù)與修繕計(jì)劃應(yīng)包括土地的日常維護(hù)、定期修繕及突發(fā)事件處理措施。5.2維護(hù)與修繕計(jì)劃應(yīng)由雙方協(xié)商制定，并簽字確認(rèn)。5.3維護(hù)與修繕計(jì)劃的執(zhí)行情況應(yīng)由雙方共同監(jiān)督，并定期進(jìn)行檢查。6.租金支付明細(xì)6.1租金支付明細(xì)應(yīng)包括租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間及支付賬戶信息。6.2租金支付明細(xì)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。6.3租金支付明細(xì)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。7.違約處理方案7.1違約處理方案應(yīng)明確違約行為的定義、違約處理措施及違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.2違約處理方案應(yīng)由雙方協(xié)商制定，并簽字確認(rèn)。7.3違約處理方案的執(zhí)行情況應(yīng)由雙方共同監(jiān)督，并定期進(jìn)行評(píng)估。第二部分：附件說(shuō)明1.土地位置圖說(shuō)明1.1土地位置圖是合同的重要組成部分，確保雙方對(duì)租賃土地的具體位置和范圍有清晰的了解。1.2土地位置圖應(yīng)包括土地的四至范圍、周邊環(huán)境及相關(guān)地理信息。1.3土地位置圖應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并附有測(cè)繪機(jī)構(gòu)的簽章。2.土地使用規(guī)劃說(shuō)明2.1土地使用規(guī)劃是確保土地合理利用和合法使用的重要文件。2.2土地使用規(guī)劃應(yīng)包括土地的具體用途、使用限制及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3土地使用規(guī)劃應(yīng)由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批準(zhǔn)，并附有批準(zhǔn)文件。3.土地租賃清單說(shuō)明3.1土地租賃清單是合同的重要組成部分，確保雙方對(duì)租賃土地的具體信息有清晰的了解。3.2土地租賃清單應(yīng)包括租賃土地的面積、地塊編號(hào)及其他相關(guān)信息。3.3土地租賃清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。4.環(huán)境保護(hù)協(xié)議說(shuō)明4.1環(huán)境保護(hù)協(xié)議是確保承租方在使用土地期間履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任的重要文件。4.2環(huán)境保護(hù)協(xié)議應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)措施、污染防治措施及環(huán)境監(jiān)測(cè)要求。4.3環(huán)境保護(hù)協(xié)議的執(zhí)行情況應(yīng)由雙方共同監(jiān)督，并定期進(jìn)行評(píng)估。5.維護(hù)與修繕計(jì)劃說(shuō)明5.1維護(hù)與修繕計(jì)劃是確保租賃土地在使用期間保持良好狀態(tài)的重要文件。5.2維護(hù)與修繕計(jì)劃應(yīng)包括土地的日常維護(hù)、定期修繕及突發(fā)事件處理措施。5.3維護(hù)與修繕計(jì)劃的執(zhí)行情況應(yīng)由雙方共同監(jiān)督，并定期進(jìn)行檢查。6.租金支付明細(xì)說(shuō)明6.1租金支付明細(xì)是確保租金支付過(guò)程透明、規(guī)范的重要文件。6.2租金支付明細(xì)應(yīng)包括租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間及支付賬戶信息。6.3租金支付明細(xì)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。7.違約處理方案說(shuō)明7.1違約處理方案是確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為時(shí)有明確處理措施的重要文件。7.2違約處理方案應(yīng)包括違約行為的定義、違約處理措施及違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.3違約處理方案的執(zhí)行情況應(yīng)由雙方共同監(jiān)督，并定期進(jìn)行評(píng)估。第三部分：附件管理1.附件的簽署與確認(rèn)1.1所有合同附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。1.2合同附件的簽署應(yīng)與合同正文同時(shí)進(jìn)行，并附在合同后面。2.附件的變更與補(bǔ)充2.1合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。2.2合同附件的補(bǔ)充應(yīng)與合同正文保持一致，并具有同等法律效力。3.附件的保存與管理3.1合同附件應(yīng)與合同正文一同保存，并由雙方各自保管一份。3.2合同附件的管理應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)，確保附件的完整性和有效性。第四部分：附件的法律效力1.附件的法律地位1.1合同附件是合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。1.2合同附件的內(nèi)容應(yīng)與合同正文保持一致，不得與合同正文相抵觸。2.附件的執(zhí)行與監(jiān)督2.1合同附件的執(zhí)行情況應(yīng)由雙方共同監(jiān)督，確保附件內(nèi)容得到落實(shí)。2.2合同附件的執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同爭(zhēng)議解決條款處理。3.附件的解釋與適用3.1合同附件的解釋應(yīng)以合同目的為基礎(chǔ)，確保附件內(nèi)容的合理性和合法性。3.2合同附件的適用應(yīng)遵循合同的總體原則，確保附件內(nèi)容的執(zhí)行效果。第五部分：合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜1.合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同附件與合同正文同時(shí)生效，并具有同等法律效力。2.合同變更程序2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。2.2變更協(xié)議應(yīng)附在合同后面，并與合同正文具有同等法律效力。3.合同解除程序3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并簽署書面解除協(xié)議。3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方。4.合同終止后的相關(guān)事宜4.1合同終止后，承租方應(yīng)在______天內(nèi)清理并歸還土地。4.2雙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。4.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未盡事宜，包括租金、違約金及其他費(fèi)用。第六部分：所有應(yīng)用場(chǎng)景1.農(nóng)業(yè)用地租賃1.1承租方用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等用途。1.2承租方應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。2.工業(yè)用地租賃2.1承租方用于工業(yè)生產(chǎn)、加工等用途。2.2承租方應(yīng)遵守工業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。**3.商業(yè)用附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：土地位置圖詳細(xì)標(biāo)明租賃土地的具體位置、四至范圍及周邊環(huán)境。由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并附有測(cè)繪機(jī)構(gòu)的簽章。土地使用規(guī)劃包括土地的具體用途、使用限制及相關(guān)法律法規(guī)要求。由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批準(zhǔn)，并附有批準(zhǔn)文件。土地租賃清單詳細(xì)列明租賃土地的面積、地塊編號(hào)及其他相關(guān)信息。由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。環(huán)境保護(hù)協(xié)議明確承租方在使用土地期間的環(huán)境保護(hù)責(zé)任和義務(wù)。包括環(huán)境保護(hù)措施、污染防治措施及環(huán)境監(jiān)測(cè)要求。維護(hù)與修繕計(jì)劃包括土地的日常維護(hù)、定期修繕及突發(fā)事件處理措施。由雙方協(xié)商制定，并簽字確認(rèn)。租金支付明細(xì)包括租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間及支付賬戶信息。由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。違約處理方案明確違約行為的定義、違約處理措施及違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。由雙方協(xié)商制定，并簽字確認(rèn)。二、違約行為及認(rèn)定：承租方違約行為未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途。未履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任，造成環(huán)境污染或破壞。出租方違約行為未按合同約定交付土地。干涉承租方正常使用土地。未履行合同約定的維護(hù)和修繕責(zé)任。違約認(rèn)定程序一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。對(duì)方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行答復(fù)，并提出處理意見(jiàn)。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約處理方案進(jìn)行處理，協(xié)商不成的，按照爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。三、法律名詞及解釋：租賃土地：指出租方根據(jù)合同約定出租給承租方使用的土地。租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的土地使用費(fèi)用。違約：指一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。環(huán)境保護(hù)：指承租方在使用土地期間，采取必要措施防止污染和破壞環(huán)境的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)進(jìn)行，并記錄協(xié)商過(guò)程和結(jié)果。調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在雙方同意的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行，并