租賃合同(專業(yè)版)

PAGEPAGE4屋租賃合同【合同編號：ZL201807】甲方（出租人）：【】聯(lián)系電話：【】乙方（承租人）：【】聯(lián)系電話：【】甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，于【】年【】月【】日就房屋租賃的有關(guān)事宜達成并簽訂合同如下：第一條房屋情況甲方將其擁有使用權(quán)的位于【】之房產(chǎn)出租給乙方作為辦公/住宅使用，房產(chǎn)建筑面積【】平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。房產(chǎn)證號：【】。第二條租賃用途2.1乙方承租甲方房產(chǎn)用于辦公/住宅。2.2甲方保證房產(chǎn)規(guī)劃使用用途符合本合同約定之使用用途。2.3未經(jīng)甲方允許，乙方不得改變房產(chǎn)租賃用途。第三條租賃期限3.1房屋租賃期自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。租賃期滿后，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前【】日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂《房屋租賃合同》。乙方若不再承租該房屋，甲方有權(quán)在《房屋租賃合同》到期前【】日帶潛在客戶看房，乙方需配合看房。3.2甲方應(yīng)在【】年【】月【】日前（含當(dāng)日）將房屋交付給乙方。房產(chǎn)交付時，甲乙雙方對房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、水電等能源費用使用狀態(tài)進行書面確認(rèn)。3.3甲方同意乙方在支付完合同約定的租金和押金的前提下自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日為免租期。免租期間免租金，但物業(yè)管理費及水電等使用產(chǎn)生的費用仍由乙方承擔(dān)。3.4租賃期滿或合同解除當(dāng)日，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照合理使用后的性狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。若本合約期滿或提前終止與解除后三日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作為乙方放棄權(quán)利處理。屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。3.5租賃期間，甲方有權(quán)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)書面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。第四條租金及費用4.1租金及支付4.11房屋月租金：人民幣￥【】元（小寫），人民幣【】（大寫）。年租金總計：人民幣￥【】（小寫），人民幣【】（大寫）。4.12支付方式：乙方向甲方支付【】個月押金，并一次性支付【】個月的租金，租金于【】年【】月【】日前支付，甲方提供房租發(fā)票及房租押金收據(jù)。租金直接匯入甲方銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】開戶行：【】帳號：【】4.2押金：人民幣￥【】（小寫），大寫人民幣【】（大寫），并于簽署合同【】日內(nèi)支付至甲方指定銀行帳戶。乙方如果在入住前有變化或者不租用此房，甲方不予退還押金。甲方在收到押金后為乙方出具書面的收款證明（復(fù)印件有效）。提前【】日通知對方，違約方按雙倍的房屋月租金向守約方支付違約金。若履行合同的期限未達到合同約定期限【】%的，由違約方向守約方另行支付【】倍的房屋月租金。第八條其他8.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向【】人民法院起訴。8.2本合同合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。自雙方簽署之日起成立。合同簽署雙方：