房屋租賃協(xié)議指南

房屋租賃協(xié)議指南合同編號：__________房屋租賃協(xié)議出租方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________承租方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________鑒于出租方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給承租方使用，且承租方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為每月______元，按月支付。2.承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方的銀行賬戶。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、押金1.承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金______元。2.租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無息退還承租方押金。五、房屋使用及維修1.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。3.房屋及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、提前解約1.出租方或承租方如提前解約，應(yīng)提前一個月通知對方。2.提前解約方應(yīng)支付給對方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.具體違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定執(zhí)行。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章/簽字）：____________________承租方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋照片、附屬設(shè)施清單等。一、附件列表：1.房屋照片2.附屬設(shè)施清單3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修記錄7.雙方身份證明復(fù)印件8.房屋驗(yàn)收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。未按照約定時間退還押金。提前解約未通知對方。2.承租方違約行為：未按照約定時間支付租金。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。未經(jīng)過出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。3.違約行為認(rèn)定：按照本協(xié)議的相關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)定。雙方協(xié)商一致認(rèn)定。有相關(guān)法律法規(guī)作為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保障房屋及附屬設(shè)施完好無損而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。2.問題：租金支付延遲。解決辦法：承租方按時支付租金，出租方提供收據(jù)。3.問題：提前解約導(dǎo)致押金退還糾紛。解決辦法：按照本協(xié)議的相關(guān)條款進(jìn)行處理。4.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意。解決辦法：承租方立即停止轉(zhuǎn)租行為，承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個