房屋買賣擔保人合同

2024版房屋買賣擔保人合同合同編號：__________房屋買賣擔保人合同賣方：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人/負責人：____________4.聯(lián)系方式：____________買方：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人/負責人：____________4.聯(lián)系方式：____________擔保人：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人/負責人：____________4.聯(lián)系方式：____________鑒于擔保人愿意為買方履行主合同項下的義務(wù)提供擔保；第一條擔保范圍1.擔保人同意為買方履行主合同項下的義務(wù)提供擔保，擔保范圍包括但不限于買方支付房款、履行合同約定的其他義務(wù)等。2.擔保人對買方在主合同項下的債務(wù)承擔連帶責任。第二條擔保方式1.擔保人同意以名下財產(chǎn)為買方提供擔保。2.擔保人同意在買方未履行主合同義務(wù)的情況下，無條件地向賣方支付主合同項下的債務(wù)。第三條擔保期限1.本合同的擔保期限自主合同簽訂之日起至買方履行完畢主合同項下的全部義務(wù)之日止。2.如買方提前履行完畢主合同項下的全部義務(wù)，擔保人同意提前解除擔保。第四條擔保人的權(quán)利和義務(wù)1.擔保人應(yīng)保證其提供的擔保財產(chǎn)的真實性、合法性，不得有任何權(quán)利瑕疵。2.擔保人應(yīng)確保在擔保期限內(nèi)，買方履行完畢主合同項下的全部義務(wù)。3.擔保人應(yīng)按照本合同的約定，無條件地向賣方支付主合同項下的債務(wù)。4.擔保人同意承擔因提供擔保而產(chǎn)生的包括但不限于稅費、評估費、律師費等費用。第五條賣方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方應(yīng)按照主合同的約定，向買方交付符合合同約定的標的房屋。2.賣方應(yīng)確保買方在主合同項下的權(quán)益得到保障。3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同擔保金額的____%。2.違約方還應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的包括但不限于律師費、評估費、稅費等費用。第七條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式肆份，賣方、買方、擔保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的簽訂地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________擔保人（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________丙方代表（簽字）：____________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的附加條款及說明：1.甲方逾期交付房屋的違約責任：如甲方未能按照主合同約定的時間交付標的房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付的天數(shù)×每日違約金比例（____%）×標的房屋的交易價格。2.甲方提供標的房屋的質(zhì)量和狀況：如標的房屋在交付時存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、加固、賠償?shù)蓉熑巍?.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、簽字等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的附加條款及說明：1.乙方逾期支付房款的違約責任：如乙方未能按照主合同約定的時間支付房款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付的天數(shù)×每日違約金比例（____%）×房款總額。2.乙方在合同履行過程中的配合義務(wù)：乙方應(yīng)在合同履行過程中，積極配合甲方完成各項合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、簽字等。如因乙方原因?qū)е潞贤茨茉诩s定時間內(nèi)履行完畢，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方接收標的房屋的條件：乙方應(yīng)在標的房屋交付時進行現(xiàn)場查驗，如對房屋質(zhì)量、狀況等有異議，應(yīng)在查驗之日起____日內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議。如乙方未在約定時間內(nèi)提出異議，視為乙方對標的房屋的質(zhì)量和狀況無異議。三、當有第三方中介時，增加的附加條款及說明：1.第三方中介的服務(wù)費用：2.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方、乙方提供的個人信息、房屋情況等予以保密，不得泄露給任何第三方。如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，中介?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方中介的盡職調(diào)查義務(wù)：第三方中介應(yīng)盡最大努力對標的房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等相關(guān)情況進行調(diào)查，如因中介調(diào)查不詳盡導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。如本附件與主合同有沖突之處，以本附件為準。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.擔保人名下財產(chǎn)證明復(fù)印件6.買方支付房款的憑證復(fù)印件7.賣方交付房屋的憑證復(fù)印件8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照主合同約定的時間交付標的房屋。2.甲方提供標的房屋的質(zhì)量和狀況不符合約定：指標的房屋在交付時存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，影響正常居住使用。3.甲方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)：指甲方未能無條件協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。4.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照主合同約定的時間支付房款。5.乙方未能積極配合甲方完成各項合同義務(wù)：指乙方在合同履行過程中，未能提供相關(guān)證件、資料、簽字等，導(dǎo)致合同未能在約定時間內(nèi)履行完畢。6.乙方未在約定時間內(nèi)提出對標的房屋的質(zhì)量和狀況的異議：指乙方在標的房屋交付時進行現(xiàn)場查驗，如對房屋質(zhì)量、狀況等有異議，未在查驗之日起規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議。7.第三方中介服務(wù)費用未支付：指甲方、乙方未能按照約定支付第三方中介的服務(wù)費用。8.第三方中介泄露甲方、乙方提供的個人信息、房屋情況等：指第三方中介在提供服務(wù)過程中，未對甲方、乙方提供的信息保密，導(dǎo)致信息泄露給任何第三方。9.第三方中介調(diào)查不詳盡導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛：指第三方中介在盡最大努力對標的房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等相關(guān)情況進行調(diào)查，因調(diào)查不詳盡導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中買賣的位于____________（房屋地址）的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋共有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件。4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的法律文件。5.擔保人：指在本合同中為買方履行主合同項下的義務(wù)提供擔保的當事人。6.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。7.第三方中介：指在本次房屋買賣交易中提供服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)按照主合同約定的時間交付標的房屋，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，應(yīng)及時與乙方溝通，并書面說明原因。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方提供標的房屋的質(zhì)量和狀況不符合約定：甲方應(yīng)保證標的房屋的質(zhì)量和狀況符合本合同約定，如存在問題，甲方應(yīng)承擔維修、加固、賠償?shù)蓉熑巍?.甲方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.乙方逾期支付房款：乙方應(yīng)按照主合同約定的時間支付房款，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，并書面說明原因。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未能積極配合甲方完成各項合同義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方完成各項合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤茨茉诩s定時間內(nèi)履行完畢，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.乙方未在約定時間內(nèi)提出對標的房屋的質(zhì)量和狀況的異議：乙方應(yīng)在標的房屋交付時進行現(xiàn)場查驗，如對房屋質(zhì)量、狀況等有異議，應(yīng)在查驗之日起規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議。7.第三方中介服務(wù)費用未支付：甲方、乙方應(yīng)按照約