購(gòu)房買賣合同書

2024購(gòu)房買賣合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2該房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到該房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3該房屋過(guò)戶至乙方名下后，如有因房屋權(quán)屬問(wèn)題引起的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等。如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購(gòu)房款。2.房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)整潔、干凈，不影響乙方居住。3.產(chǎn)權(quán)清晰及瑕疵承擔(dān)甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題引起的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.附加設(shè)施及家具家電甲方應(yīng)保證該房屋內(nèi)的附加設(shè)施（如電梯、消防設(shè)備等）正常使用，家具家電（如空調(diào)、電視、洗衣機(jī)等）處于良好工作狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購(gòu)買該房屋。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.驗(yàn)收及異議提出乙方應(yīng)在收到該房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出異議。3.過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。4.附加條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面的維修保養(yǎng)。如甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給第三方中介。2.中介的職責(zé)及義務(wù)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并確保合同履行。中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料保密，不得泄露。3.中介的賠償責(zé)任如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為購(gòu)房款的____%。4.中介服務(wù)費(fèi)用的退還如本合同因甲乙雙方原因無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。本附件條款及說(shuō)明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同有沖突之處，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具家電清單4.附加設(shè)施使用說(shuō)明書5.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.維修保養(yǎng)服務(wù)合同8.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.中介未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方購(gòu)買該房屋的貨幣款項(xiàng)。2.交付：指甲方將該房屋及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方的行為。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.中介：指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。如甲方拒絕履行，乙方可委托律師依法維權(quán)。2.過(guò)戶問(wèn)題：如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方拒絕履行，乙方可委托律師依法維權(quán)。3.維修保養(yǎng)問(wèn)題：如甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方拒絕履行，乙方可委托律師依法維權(quán)。4.中介服務(wù)問(wèn)題：如中介未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)與中介溝通，要求中介履行合同約定。如中介拒絕履行，乙方可委托律