房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于：____________________房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：______________房屋建筑面積：________________房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________3.2房屋現(xiàn)狀：（1）房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（4）房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等；（5）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合乙方合理預(yù)期。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為本次房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。五、交付及過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。六、陳述與保證6.1甲方保證，其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行本次轉(zhuǎn)讓；6.2乙方保證，其已充分了解房屋現(xiàn)狀，并同意按照本協(xié)議約定購(gòu)買該房屋；6.3雙方均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。7.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方聲明：甲方聲明，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)：______________，房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方保證：（1）房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（4）房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等；（5）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合乙方合理預(yù)期。1.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方完成房屋交付及過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方聲明：乙方聲明，乙方為具備購(gòu)房資格的合法自然人/法人，乙方提供的個(gè)人信息及聯(lián)系方式真實(shí)有效。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款至甲方指定的賬戶。2.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后，按照約定時(shí)間要求甲方交付房屋并辦理過戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介聲明：第三方中介聲明，其為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的合法中介機(jī)構(gòu)，已獲得甲方和乙方的授權(quán)，作為本交易的見證方及協(xié)助方。3.2第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付及過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3第三方中介權(quán)利：第三方中介有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。3.4第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息保密，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表7.房屋買賣合同模板8.補(bǔ)充協(xié)議模板9.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件10.中介費(fèi)用計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照約定保證房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。5.乙方提供的身份信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易，視為違約。6.第三方中介未按照約定協(xié)助完成房屋交付及過戶手續(xù)，視為違約。7.第三方中介泄露甲方和乙方個(gè)人信息及交易信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)款。3.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方的行為。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的違約賠償金。6.第三方中介：指在房屋買賣過程中，協(xié)助甲方和乙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不履行交付義務(wù)時(shí)，乙方可以要求甲方支付違約金，并依法追討損失。2.遇到乙方不支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，甲方可以要求乙方支付違約金，并依法追討損失。3.遇到房屋過戶手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致延遲時(shí)，雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶進(jìn)度。4.遇到第三方中介不履行協(xié)助義務(wù)時(shí)，甲方和乙方可以要求中介支付違約金，并依法追討損失。5.遇到房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行時(shí)，雙方可以協(xié)商解決，必要