廠房買賣合同書范例

廠房買賣合同書范例(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條廠房描述1.1廠房位于________，占地面積約為________平方米，建筑總面積約為________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)證號為：________，房產(chǎn)證號為：________。1.3廠房的結(jié)構(gòu)類型為：________，建筑結(jié)構(gòu)為：________。1.4廠房目前的用途為：________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣________元（大寫：________元整）購買廠房。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，對廠房進行驗收。3.3如乙方對廠房的現(xiàn)狀表示滿意，應(yīng)簽署驗收合格證明。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對廠房享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合乙方經(jīng)營需求。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并接受廠房的交付。4.4乙方應(yīng)按約定時間進行廠房的驗收，并對廠房的現(xiàn)狀表示滿意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時，附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在廠房交付前，將廠房內(nèi)的所有物品清單提供給乙方，并保證清單的真實性。1.2甲方應(yīng)對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)，確保廠房在交付時符合約定的使用條件。1.3甲方應(yīng)提供廠房的相關(guān)證明材料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。1.4甲方應(yīng)對廠房的所有權(quán)進行明確聲明，保證廠房無任何權(quán)利瑕疵。1.5甲方應(yīng)在廠房交付后，協(xié)助乙方辦理廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、乙方為主導(dǎo)時，附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的時間支付購房款，如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)對廠房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)廠房存在問題，應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)。2.3乙方應(yīng)按照約定的時間接受廠房的交付，如乙方延遲接受，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)在廠房交付后，按照約定的時間進行廠房的使用和保管。2.5乙方應(yīng)在廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照約定的時間進行廠房的經(jīng)營管理。三、第三方中介為主導(dǎo)時，附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照約定提供廠房買賣的中介服務(wù)，并確保甲方和乙方的利益。3.2第三方中介應(yīng)提供廠房的相關(guān)證明材料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。3.3第三方中介應(yīng)對廠房的所有權(quán)進行明確聲明，保證廠房無任何權(quán)利瑕疵。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.5第三方中介應(yīng)按照約定的比例收取中介費用，并提供正規(guī)的收費憑證。一、附件列表：1.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證4.規(guī)劃許可證5.廠房現(xiàn)狀照片6.物品清單7.廠房維修和保養(yǎng)記錄8.廠房交付確認書9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房，或交付的廠房不符合約定的使用條件。2.甲方未提供真實、完整的廠房物品清單。3.甲方未能提供廠房的相關(guān)證明材料，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.甲方未能對廠房的所有權(quán)進行明確聲明，或廠房存在權(quán)利瑕疵。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.乙方未按約定時間支付購房款。7.乙方未對廠房進行驗收，或驗收后未及時通知甲方進行修復(fù)。8.乙方未按約定時間接受廠房的交付。9.乙方未按約定時間進行廠房的使用和保管。10.第三方中介未按約定提供廠房買賣的中介服務(wù)。11.第三方中介未提供廠房的相關(guān)證明材料。12.第三方中介未對廠房的所有權(quán)進行明確聲明。13.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方辦理廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。14.第三方中介未按約定的比例收取中介費用。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同項下的房產(chǎn)，位于________，占地面積約為________平方米，建筑總面積約為________平方米。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明甲方對廠房所占土地使用權(quán)的文件。3.房產(chǎn)證：指國家房屋管理部門頒發(fā)的，證明甲方對廠房所有權(quán)的文件。4.規(guī)劃許可證：指國家規(guī)劃部門頒發(fā)的，允許甲方在廠房所在地塊進行建設(shè)的文件。5.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指一方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.交付：指甲方將廠房及廠房內(nèi)的物品清單按照合同約定提供給乙方的行為。8.驗收：指乙方對廠房現(xiàn)狀進行查看，確認廠房符合合同約定的使用條件的行為。9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將廠房的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定進行維修和保養(yǎng)，確保廠房符合使用條件。如交付時存在問題，乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。2.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極配合乙方和相關(guān)政府部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供所需文件和資料。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.廠房驗收不合格：乙方應(yīng)仔細查驗廠房，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)。五、所有應(yīng)用場