廠房買賣合同范本二

2024廠房買賣合同范本二合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房描述1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，使用期限至__________年。1.3廠房目前的使用狀況為__________。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購買廠房的價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣__________元整（大寫：__________元整）應(yīng)于廠房過戶登記完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。3.2廠房過戶登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3廠房過戶登記完成之日起，廠房的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響甲方權(quán)益的問題。4.2甲方應(yīng)保證廠房在交付時(shí)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常的使用條件。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付購買價(jià)款。4.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)廠房過戶登記所需的一切費(fèi)用。4.5乙方自廠房過戶登記完成之日起，應(yīng)承擔(dān)廠房的一切維護(hù)、管理和使用責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）每逾期一日。5.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購買價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）每逾期一日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款一：廠房現(xiàn)狀說明1.1甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹廠房的現(xiàn)狀，包括廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及其功能，以及是否存在任何瑕疵、故障或需要維修的地方。1.2甲方保證所提供的廠房現(xiàn)狀信息真實(shí)、完整，如乙方發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與甲方介紹不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.附加條款二：交付時(shí)間及條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。2.2廠房交付時(shí)，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常的使用條件。具體包括但不限于：消防安全設(shè)施齊全、電氣設(shè)備正常運(yùn)行、給排水系統(tǒng)暢通無阻等。2.3如因甲方原因?qū)е聫S房交付時(shí)間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.附加條款三：產(chǎn)權(quán)保證3.1甲方保證廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響甲方權(quán)益的問題。3.2甲方應(yīng)保證廠房在交付時(shí)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常的使用條件。3.3如因甲方原因?qū)е聫S房存在產(chǎn)權(quán)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款四：購買價(jià)格及支付方式1.1乙方向甲方支付購買廠房的價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.3剩余款項(xiàng)人民幣__________元整（大寫：__________元整）應(yīng)于廠房過戶登記完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.附加條款五：交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。2.2廠房過戶登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3廠房過戶登記完成之日起，廠房的所有權(quán)歸乙方所有。3.附加條款六：質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)保證所出售的廠房質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2如廠房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買價(jià)款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款七：中介費(fèi)用1.1若本交易涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。1.2甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向中介公司支付中介費(fèi)用。2.附加條款八：中介服務(wù)范圍2.1第三方中介應(yīng)為本交易的順利進(jìn)行提供全面的服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的買方或賣方、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、辦理過戶手續(xù)等。2.2第三方中介應(yīng)對本交易過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.附加條款九：中介責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)對本交易的順利進(jìn)行承擔(dān)責(zé)任。如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.2第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤叮薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀說明2.購買價(jià)格及支付方式3.交付及過戶4.質(zhì)量保證5.中介費(fèi)用6.中介服務(wù)范圍7.中介責(zé)任二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，認(rèn)定違約。2.甲方未如實(shí)告知廠房現(xiàn)狀，認(rèn)定違約。3.甲方未能保證廠房符合使用條件，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。7.第三方中介泄露甲方和乙方信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點(diǎn)，用于生產(chǎn)、經(jīng)營或其他活動的建筑物。2.購買價(jià)款：指乙方為購買廠房而支付給甲方的貨幣金額。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購買廠房的誠意表示。4.過戶：指將廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.第三方中介：指為本交易提供中介服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延誤：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按約定支付違約金。2.廠房現(xiàn)狀與介紹不符：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購買價(jià)款。3.乙方延遲支付購買價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按約定支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理困難：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)尋求專業(yè)律師協(xié)助。5.第三方中介服務(wù)不到位：甲方和乙方有權(quán)要求中介退還已支付的中介費(fèi)用。