廠房承包合同

廠房承包合同通用2024年通用合同編號(hào)：__________第一條廠房基本情況1.1廠房地址：__________1.2廠房面積：__________平方米1.3甲方對廠房擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)。第二條承包范圍2.1乙方承包廠房的運(yùn)營和管理，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)廠房內(nèi)設(shè)備的管理和維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)廠房內(nèi)安全生產(chǎn)的管理；（4）負(fù)責(zé)廠房租賃和招商工作；（5）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系；（6）甲方委托的其他事項(xiàng)。2.2乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3承包費(fèi)用支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證廠房的正常使用，確保廠房及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。5.3甲方不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得無故解除合同。5.4甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方應(yīng)得的承包費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，確保廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)。6.3乙方應(yīng)妥善保管廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。6.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成廠房的租賃和招商工作。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明10.甲方指定供應(yīng)商10.1甲方有權(quán)指定廠房內(nèi)所需原材料、產(chǎn)品及服務(wù)的供應(yīng)商。10.2乙方應(yīng)使用甲方指定的供應(yīng)商提供的原材料、產(chǎn)品及服務(wù)，除非甲方同意乙方使用其他供應(yīng)商。10.3甲方應(yīng)確保其指定供應(yīng)商提供的原材料、產(chǎn)品及服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證質(zhì)量、安全及環(huán)保要求。10.4甲方應(yīng)對其指定供應(yīng)商的行為負(fù)責(zé)，如因供應(yīng)商原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.甲方監(jiān)督權(quán)11.1甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。11.2甲方應(yīng)通過合理合法的方式進(jìn)行監(jiān)督，不得影響乙方的正常運(yùn)營。11.3甲方有權(quán)要求乙方提供生產(chǎn)經(jīng)營的相關(guān)資料，乙方應(yīng)如實(shí)提供。12.甲方調(diào)整權(quán)12.1甲方有權(quán)根據(jù)市場變化、政策調(diào)整等因素，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。12.2甲方調(diào)整合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方，并在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。12.3甲方調(diào)整合同內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害乙方合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明13.乙方自主經(jīng)營權(quán)13.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，自主決定廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。13.2乙方應(yīng)確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證質(zhì)量、安全及環(huán)保要求。13.3乙方不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。14.乙方調(diào)整權(quán)14.1乙方有權(quán)根據(jù)市場變化、政策調(diào)整等因素，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。14.2乙方調(diào)整合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方，并在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。14.3乙方調(diào)整合同內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方合法權(quán)益。15.乙方權(quán)益保護(hù)15.1乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。15.2乙方有權(quán)對甲方的違約行為提出抗議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在潛在違約風(fēng)險(xiǎn)的，有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明16.第三方中介職責(zé)16.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。16.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。16.3第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得謀取不正當(dāng)利益。17.第三方中介費(fèi)用17.1第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2第三方中介費(fèi)用的具體金額和支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方中介費(fèi)用應(yīng)在其服務(wù)期滿后支付，支付時(shí)間、方式由甲乙雙方約定。18.第三方中介責(zé)任18.1第三方中介在履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方中介違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.廠房所有權(quán)或使用權(quán)證明2.廠房結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告3.廠房內(nèi)設(shè)備清單4.乙方經(jīng)營范圍和資質(zhì)證明5.第三方中介的資質(zhì)證明和推薦信6.合同履行過程中的相關(guān)審批、驗(yàn)收文件7.乙方支付承包費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)8.廠房租賃和招商合同9.廠房及相關(guān)設(shè)備的管理和維護(hù)記錄10.安全生產(chǎn)管理制度和相關(guān)培訓(xùn)資料11.甲方指定供應(yīng)商的名單和產(chǎn)品規(guī)格12.合同履行過程中的溝通記錄和會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備不齊全、功能不正常2.甲方無故解除合同或干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)3.乙方未按約定支付承包費(fèi)用4.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途5.乙方未合法經(jīng)營或違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致安全生產(chǎn)問題6.第三方中介未公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題7.第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息8.第三方中介違反法律法規(guī)或合同約定三、法律名詞及解釋：1.廠房承包合同：指甲方將廠房及配套設(shè)施設(shè)備承包給乙方進(jìn)行運(yùn)營和管理的合同。2.承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的廠房及配套設(shè)施設(shè)備的運(yùn)營和管理費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.守約方：指履行合同約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房或設(shè)施設(shè)備不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或提供相應(yīng)的賠償。2.乙方未按約定支付承包費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付，逾期不支付可解除合同。3.第三方中介不公正或泄露商業(yè)秘密：甲方和乙方可解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求賠償。4.合同履行過程中的爭議和問題：通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求法律途徑。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方可協(xié)商減輕或免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房所有權(quán)人或使用權(quán)人，希望將廠房出租給有資質(zhì)的乙方進(jìn)行