雙方房屋買賣協(xié)議格式

雙方房屋買賣協(xié)議格式(2024版)合同編號(hào)：__________雙方房屋買賣協(xié)議格式（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。（1）自本協(xié)議簽訂之日起，每月按照等額本息的方式支付，直至貸款到期。（2）貸款到期后，乙方應(yīng)一次性支付剩余房款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方聲明：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方行使房屋所有權(quán)的瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方承諾：甲方在房屋交付后，不再就該房屋主張任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方支付房款義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的萬(wàn)分之五。2.乙方陳述：乙方確認(rèn)已充分了解該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利狀況，并同意購(gòu)買該房屋。3.乙方權(quán)利：乙方在支付房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介服務(wù)：甲方和乙方同意，由第三方中介提供本房屋買賣合同的簽訂、過(guò)戶等服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或履行不能，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.貸款合同復(fù)印件（如有）7.過(guò)戶費(fèi)用清單8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋鑰匙交接記錄10.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定接受房屋交付。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露買賣雙方個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.滯納金：指逾期支付房款的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。5.第三方中介：指獨(dú)立于買賣雙方，為房屋買賣提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：雙方可協(xié)商維修或重新交付，如協(xié)商不成，可依法要求賠償。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需材料，咨詢專業(yè)人士，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.乙方逾期支付房款：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。4.甲方未按約定交付房屋：乙方可催告甲方交付，如甲方仍不交付，乙方可依法解除合同。5.第三方中介服務(wù)不到位：雙方可與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，