2024版全新標(biāo)準(zhǔn)重慶市購房合同

合同編號(hào)：__________一、合同雙方二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購買該房屋。3.2乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起【日內(nèi)】，乙方支付定金人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）；（2）首付款：乙方在【日期】前支付首付款人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）；（3）貸款：乙方在【日期】前辦理完畢貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）；（4）尾款：乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起【日內(nèi)】，支付尾款人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于【日期】前將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后【日內(nèi)】，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、甲方承諾與保證5.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律上的限制。5.2甲方承諾，在房屋交付前，已結(jié)清水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、乙方承諾與保證6.1乙方承諾按照本合同的約定支付購房款。6.2乙方承諾在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供相關(guān)資料。七、違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的【百分比】%。7.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的【百分比】%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、房屋產(chǎn)權(quán)問題1.1問題：甲方未能提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記無法辦理。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明，必要時(shí)可要求甲方提供公證處的產(chǎn)權(quán)證明公證。二、房屋質(zhì)量問題2.1問題：交付的房屋存在質(zhì)量問題，不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。三、款項(xiàng)支付問題3.1問題：乙方未能按照合同約定的期限支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方支付款項(xiàng)，并給予合理的寬限期。若乙方仍不履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。四、房屋交付延遲4.1問題：甲方未能按照合同約定的日期交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面催促甲方按期交付房屋，并可根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記問題5.1問題：甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，必要時(shí)可向法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。六、合同條款爭(zhēng)議6.1問題：雙方對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行7.1問題：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原合同沖突。解決辦法：應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。八、不可抗力因素8.1問題：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并在合理期限內(nèi)提供證明。合同編號(hào)：__________一、合同三方二、房屋基本情況2.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為：【建筑結(jié)構(gòu)】，建筑面積為：【平方米】。三、交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購買該房屋。3.2乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起【日內(nèi)】，乙方支付定金人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）；（2）首付款：乙方在【日期】前支付首付款人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）；（3）貸款：乙方在【日期】前辦理完畢貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）；（4）尾款：乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起【日內(nèi)】，支付尾款人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。四、丙方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1丙方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方完成房屋交易事宜。4.2丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），由乙方在簽訂本合同時(shí)支付。4.3丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并對(duì)交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)于【日期】前將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后【日內(nèi)】，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、乙方權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。6.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息及法律咨詢。6.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。七、甲方違約及限制條款7.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的【百分比】%。7.2甲方在合同履行期間，不得將該房屋另行出售或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。7.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付前不存在任何租賃關(guān)系，如有租賃，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除。八、丙方責(zé)任及義務(wù)8.1丙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的專業(yè)性和合法性，對(duì)交易過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2丙方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于貸款咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為購房主體，其權(quán)益保護(hù)是合同的核心。乙方權(quán)益的主導(dǎo)地位有助于保障其在交易過程中的利益最大化，確保交易安全，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方權(quán)益的優(yōu)先考