房屋抵押個人借款協(xié)議模板

房屋抵押個人借款協(xié)議模板合同編號：__________房屋抵押個人借款協(xié)議鑒于甲方為籌集資金，同意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定抵押，向乙方借款；鑒于乙方同意向甲方提供貸款，并接受甲方的房產(chǎn)設(shè)定抵押；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于（具體用途），不得用于其他非法或約定的用途。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式按時還款。第三條還款方式3.1本合同項(xiàng)下的還款方式為（等額本息/等額本金/按期還息到期還款）。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條抵押物4.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）設(shè)定為本次貸款的抵押物。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.3乙方同意在甲方按時還款的情況下，不占用抵押物的使用權(quán)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按本合同約定的還款方式按時還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本金及利息。5.2甲方同意在乙方行使抵押權(quán)時，無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定的還款方式按時還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未償還貸款本金×日違約金率×違約天數(shù)。6.2如甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.雙方身份證明復(fù)印件5.抵押物評估報告6.貸款合同專用章7.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式按時還款，視為違約。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰或有爭議，視為違約。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款用途：指貸款資金使用的具體目的，包括但不限于經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購房、裝修等。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款方式按時還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本金及利息。2.問題：甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰或有爭議。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合