房屋買賣意向書模板及說明

房屋買賣意向書模板及說明合同編號(hào)：__________房屋買賣意向書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)于本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。4.2剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次支付給甲方，具體付款時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本意向書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的千分之五。5.3如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的千分之五。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________說明：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋過戶申請(qǐng)表8.房屋過戶費(fèi)用清單9.買賣雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能按照約定向甲方支付房款。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)：指甲方未能按照合同的約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過戶等。4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)：指乙方未能按照合同的約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于房款支付、配合過戶等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋。如協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款。如協(xié)商不成，甲方可以依法向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方可以共同向房產(chǎn)管理部門咨詢，了解過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。如有需要，可以委托律師或相關(guān)專業(yè)人士協(xié)助辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣