新版二手房買賣合同格式格式示例

新版二手房買賣合同格式格式示例合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移：__________4.2水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用的結(jié)算：__________4.3物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算：__________4.4房屋維修基金及其他押金結(jié)算：__________第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.買方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用結(jié)算單8.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單9.房屋維修基金及其他押金結(jié)算單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未按照本合同約定時(shí)間將房款支付至賣方指定銀行賬戶，構(gòu)成違約。3.雙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房屋所有權(quán)：房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋土地使用權(quán)：國家授予的在使用期內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。4.違約金：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.物業(yè)管理費(fèi)：為維護(hù)和管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)所支付的費(fèi)用。6.維修基金：用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房款支付后，賣方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求賣方履行合同約定，如賣方仍不履行，買方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到阻礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。3.問題：在交付過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵。解決辦法：買方應(yīng)在接收房屋后及時(shí)檢查，如發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵，可要求賣方修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)