房產(chǎn)抵押買賣合同模板

房產(chǎn)抵押買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________（省、市、縣）____________（鎮(zhèn)、街道）____________（小區(qū)名稱）____________（棟）____________（單元）____________（層）號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米，土地使用權(quán)面積為____________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為____________。1.2該房地產(chǎn)的四至為：東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________，實(shí)際用途為____________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付方式為：____________。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)于____年__月__日前，一次性支付給甲方。支付方式為：____________。三、房地產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。四、房地產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響轉(zhuǎn)讓的因素。4.2甲方保證該房地產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在任何違法建設(shè)、違規(guī)使用等情況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁，或者向____________人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件2.房屋平面圖3.房屋相關(guān)法律法規(guī)文件4.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證5.定金支付憑證6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響轉(zhuǎn)讓的因素。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未按約定提供房地產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件。5.乙方未按約定支付過(guò)戶費(fèi)用、定金或違約金。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.過(guò)戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)支付時(shí)間或解除合同。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求支付違約金，并可要求延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間或解除合同。4.甲方未提供房地產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求支付違約金，并可要求解除合同。5.乙方未支付過(guò)戶費(fèi)用、定金或違約金：甲方有權(quán)要求乙方支付，并可要求延長(zhǎng)支付時(shí)間或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買