房屋買賣中介服務(wù)

房屋買賣中介服務(wù)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：丙方（中介服務(wù)方）：名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：__________（2）面積：__________平方米1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)情況如下：（1）所有權(quán)人：__________（2）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________（3）土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.3甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、質(zhì)量問題、安全隱患等影響交易的情形。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付清。2.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款后，向乙方交付標(biāo)的房屋；剩余房款支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付完整的房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方同意，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為中介服務(wù)方，應(yīng)按照雙方約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為：__________%。4.2乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為：__________%。4.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：__________元。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或者乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付給對(duì)方違約金：__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證文件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積的相關(guān)資料4.甲方的身份證復(fù)印件5.乙方的身份證復(fù)印件6.丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證8.房屋交付驗(yàn)收單9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出賣的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證明：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指表明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.中介服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)：解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)要求其提供滿意的服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景