房屋買賣合同的交付與過戶

房屋買賣合同的交付與過戶合同編號：__________房屋買賣合同的交付與過戶賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給買方，買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋類型：____________________4.房屋所有權(quán)證號：____________________5.房屋現(xiàn)狀：____________________第二條：交付1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述現(xiàn)狀。2.買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護責(zé)任。第三條：過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。3.過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條：交付和過戶的時間和地點1.交付時間：本合同簽訂后____個工作日。2.交付地點：____________________3.過戶時間：交付后____個工作日。4.過戶地點：____________________第五條：違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋過戶申請表4.身份證明文件5.法定代表人/負責(zé)人身份證明文件6.授權(quán)委托書（如有）7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻8.其他相關(guān)文件或資料二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同第一條所述現(xiàn)狀不符。2.買方未能按照約定時間支付購房款項。3.雙方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的不動產(chǎn)，具體位置、面積、類型等詳見本合同第一條。2.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施等相關(guān)物品交給買方占有、使用的行為。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計算方式詳見本合同第五條。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。3.如買方延遲支付購房款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求延長過戶時間。4.如雙方延遲完成過戶手續(xù)，應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況支付相關(guān)費用。5.如發(fā)現(xiàn)對方提供虛假信息或隱瞞重要事實，受害方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。五、所有應(yīng)用