自貢小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本

自貢小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為自貢小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)的物業(yè)權(quán)益；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)自貢小區(qū)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、樓道、電梯間等；1.2乙方負(fù)責(zé)自貢小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等；1.3乙方負(fù)責(zé)自貢小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控設(shè)施等；1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修、更新和改造；1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理有關(guān)的政府部門的檢查、驗(yàn)收、備案等事宜；1.6乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答甲方對(duì)物業(yè)管理的疑問(wèn)。二、服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)具體期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約[填寫(xiě)具體期限]年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為[填寫(xiě)具體金額]，按月支付；3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；3.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用[填寫(xiě)具體比例]的滯納金。四、合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；4.2在合同有效期內(nèi)，如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前[填寫(xiě)具體期限]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[填寫(xiě)具體金額]；5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫(xiě)具體日期]1.自貢小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度2.自貢小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.自貢小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.自貢小區(qū)物業(yè)管理維修資金使用規(guī)定第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為自貢小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)的物業(yè)權(quán)益；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方為專業(yè)的小區(qū)服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)。甲方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方主體負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面評(píng)估和監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面；1.2第三方主體應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議；1.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方有權(quán)根據(jù)第三方主體的評(píng)估報(bào)告，要求乙方改進(jìn)和完善物業(yè)服務(wù)；2.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方主體的評(píng)估結(jié)果，決定是否繼續(xù)與乙方續(xù)簽物業(yè)管理合同；2.3甲方有權(quán)要求乙方按照第三方主體的建議，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；2.4甲方在物業(yè)服務(wù)合同的履行過(guò)程中，有權(quán)隨時(shí)向第三方主體咨詢和了解物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和情況。三、乙方職責(zé)及限制3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并接受第三方主體的評(píng)估和監(jiān)督；3.2乙方應(yīng)根據(jù)第三方主體的評(píng)估報(bào)告，及時(shí)改進(jìn)和完善物業(yè)服務(wù)；3.3乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益；3.4乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[填寫(xiě)具體金額]；4.2第三方主體未按照約定進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，或評(píng)估結(jié)果不真實(shí)、不公正的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[填寫(xiě)具體金額]；4.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[填寫(xiě)具體金額]。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲方、乙方和第三方主體確認(rèn)；5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方要求變更或解除合同，應(yīng)提前[填寫(xiě)具體期限]個(gè)月書(shū)面通知乙方和第三方主體；5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方和第三方主體可協(xié)商變更或解除合同。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保存一份；7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；7.3本合同自甲乙雙方和第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方主體（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方主體代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫(xiě)具體日期]1.自貢小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.自貢小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)建議3.自貢小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在確保乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)符合甲方的要求，保障甲方的合法權(quán)益。第三方主體作為專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，能夠客觀、公正地對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。同時(shí)，第三方主體的評(píng)估和建議，也有助于解決甲方與乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為自貢小區(qū)的業(yè)主，有權(quán)要求和保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。通過(guò)引入第三方主體，甲方能夠更有效地監(jiān)督和控制乙方的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方作為合同的主體，有權(quán)決定合同的變更和解除，以及要求乙方根據(jù)第三方主體的評(píng)估結(jié)果改進(jìn)和完善物業(yè)服務(wù)。這有助于確保甲方在物業(yè)管理第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)某商業(yè)大樓物業(yè)服務(wù)合同范本甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為某商業(yè)大樓的業(yè)主，擁有該大樓的物業(yè)權(quán)益；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方為專業(yè)的大樓服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)。甲方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方主體負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面評(píng)估和監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面；1.2第三方主體應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議；1.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)根據(jù)第三方主體的評(píng)估報(bào)告，要求甲方提供必要的支持和配合，以改進(jìn)和完善物業(yè)服務(wù)；2.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方主體的評(píng)估結(jié)果，決定是否繼續(xù)與甲方續(xù)簽物業(yè)管理合同；2.3乙方有權(quán)要求甲方按照第三方主體的建議，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；2.4乙方在物業(yè)服務(wù)合同的履行過(guò)程中，有權(quán)隨時(shí)向第三方主體咨詢和了解物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和情況。三、甲方職責(zé)及限制3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的支持和配合，以保證乙方正常履行物業(yè)管理服務(wù)合同；3.2甲方應(yīng)根據(jù)第三方主體的評(píng)估報(bào)告，及時(shí)改進(jìn)和完善物業(yè)服務(wù)；3.3甲方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益；3.4甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供必要的支持和配合，或未及時(shí)改進(jìn)和完善物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[填寫(xiě)具體金額]；4.2第三方主體未按照約定進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，或評(píng)估結(jié)果不真實(shí)、不公正的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[填寫(xiě)具體金額]；4.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[填寫(xiě)具體金額]。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲方、乙方和第三方主體確認(rèn)；5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方要求變更或解除合同，應(yīng)提前[填寫(xiě)具體期限]個(gè)月書(shū)面通知乙方和第三方主體；5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方和第三方主體可協(xié)商變更或解除合同。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保存一份；7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；7.3本合同自甲乙雙方和第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方主體（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方主體代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫(xiě)具體日期]1.某商業(yè)大樓物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.某商業(yè)大樓物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)建議3.某商業(yè)大樓物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)，有權(quán)要求和保證提供高質(zhì)量