租聘轉(zhuǎn)讓合同文本范本模板

租聘轉(zhuǎn)讓合同文本范本模板合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)租聘給乙方使用，并約定乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、租聘期限及租金2.1乙方向甲方租聘該房地產(chǎn)的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月，每半年支付一次，乙方向甲方支付第一個(gè)半年的租金為￥____元。2.3租金支付方式：____。三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1租聘期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。3.2房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租聘期間正常使用該房地產(chǎn)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3租聘期滿(mǎn)后，乙方按約定購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為：____。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)租聘給乙方使用，并約定乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，同時(shí)丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、租聘期限及租金2.1乙方向甲方租聘該房地產(chǎn)的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月，每半年支付一次，乙方向甲方支付第一個(gè)半年的租金為￥____元。2.3租金支付方式：____。三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1租聘期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。3.2房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供包括但不限于房地產(chǎn)交易咨詢(xún)、金融服務(wù)、過(guò)戶(hù)手續(xù)協(xié)助等一站式服務(wù)。4.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和準(zhǔn)確性，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。4.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的交易信息，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。五、乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本金的雙倍。5.2乙方在租聘期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。5.3乙方在租聘期滿(mǎn)后未按約定購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為本金的雙倍。六、甲方權(quán)益保障條款6.1甲方有權(quán)在租聘期限內(nèi)監(jiān)督乙方對(duì)房地產(chǎn)的使用情況，確保乙方的使用符合約定的目的。6.2甲方在租聘期滿(mǎn)后有權(quán)按照約定價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，如甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方有權(quán)按照約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。6.3甲方在乙方向其支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為：____。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日第三方主體（簽字）：__________日期：____年__月__日（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。）第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、全面的服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，同時(shí)增加甲方的權(quán)益保障。通過(guò)引入第三方主體，甲方可以更好地監(jiān)督乙方的行為，確保乙方的使用符合約定的目的，同時(shí)也有利于解決爭(zhēng)議，保障甲方的合法權(quán)益。第三方主體的介入使得甲方在交易中更具主動(dòng)權(quán)，能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)租聘給乙方使用，并約定乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，同時(shí)丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、租聘期限及租金2.1乙方向甲方租聘該房地產(chǎn)的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月，每半年支付一次，乙方向甲方支付第一個(gè)半年的租金為￥____元。2.3租金支付方式：____。三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1租聘期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。3.2房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供包括但不限于房地產(chǎn)交易咨詢(xún)、金融服務(wù)、過(guò)戶(hù)手續(xù)協(xié)助等一站式服務(wù)。4.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和準(zhǔn)確性，確保乙方合法權(quán)益得到保障。4.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的交易信息，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。五、甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按約定將房地產(chǎn)出租給乙方，如甲方擅自收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金的雙倍。5.2甲方在租聘期限內(nèi)不得擅自提高租金，如甲方提高租金，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原租金水平，并支付相應(yīng)的違約金。5.3甲方在租聘期滿(mǎn)后不得拒絕乙方按照約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，如甲方拒絕出售，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。六、乙方權(quán)益保障條款6.1乙方有權(quán)在租聘期限內(nèi)正常使用房地產(chǎn)，并按照約定支付租金。6.2乙方在租聘期滿(mǎn)后有權(quán)按照約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3乙方應(yīng)享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的其他房地產(chǎn)的權(quán)利。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為：____。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日第三方主體（簽字）：__________日期：____年__月__日