2024版房屋買賣獨(dú)家代理協(xié)議

2024版房屋買賣獨(dú)家代理協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為接受甲方委托的獨(dú)家代理方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋的獨(dú)家代理銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、獨(dú)家代理權(quán)限及區(qū)域1.2甲方應(yīng)保證乙方在代理區(qū)域內(nèi)享有的獨(dú)家代理權(quán)，不得授權(quán)其他第三方在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行與乙方相同的銷售活動(dòng)。二、獨(dú)家代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該協(xié)議有效期屆滿前____日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、獨(dú)家代理銷售價(jià)格及支付方式3.1乙方在代理期限內(nèi)按照甲方的銷售底價(jià)對(duì)外銷售房屋，具體銷售價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況自行確定。3.2乙方銷售房屋的實(shí)際成交價(jià)格與甲方銷售底價(jià)之間的差額作為乙方的代理傭金。3.3甲方應(yīng)在房屋成交后____日內(nèi)，向乙方支付代理傭金。四、獨(dú)家代理銷售responsibilities4.1乙方應(yīng)盡最大努力進(jìn)行房屋的銷售活動(dòng)，包括但不限于進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待等。4.2乙方應(yīng)保證銷售活動(dòng)的合法性，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)行為。4.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。五、甲方responsibilities5.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并保證房屋具備交易條件。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的代理銷售活動(dòng)給予必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)在房屋成交后按照約定向乙方支付代理傭金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定向乙方支付代理傭金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋說(shuō)明書4.代理區(qū)域地圖5.銷售底價(jià)確認(rèn)書6.代理傭金支付憑證7.房屋成交確認(rèn)書8.委托書9.授權(quán)書10.續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定向乙方支付代理傭金：指合同約定的支付時(shí)間超過(guò)，甲方未支付代理傭金的行為。2.乙方未按約定進(jìn)行銷售活動(dòng)：指乙方在代理期限內(nèi)，未進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待等銷售活動(dòng)。3.甲方未保證房屋具備交易條件：指甲方未能確保房屋在交易過(guò)程中，符合交易的相關(guān)規(guī)定和條件。4.乙方泄露甲方提供的房屋信息：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，向第三方泄露房屋信息的行為。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在代理區(qū)域內(nèi)，獨(dú)家進(jìn)行房屋銷售的權(quán)利。2.代理傭金：指乙方代理銷售房屋，按照實(shí)際成交價(jià)格與甲方銷售底價(jià)之間差額的報(bào)酬。3.代理期限：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房屋銷售的時(shí)間段。4.銷售底價(jià)：指甲方規(guī)定的房屋最低銷售價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定支付代理傭金：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按約定進(jìn)行銷售活動(dòng)：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到甲方未保證房屋具備交易條件：甲方應(yīng)盡快解決相關(guān)問(wèn)題，確保房屋符合交易條件。4.遇到乙方泄露甲方提供的房屋信息：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出售方，需要委托乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售。2.乙方為接受甲方委托的獨(dú)家代理