購(gòu)房預(yù)售合同模板2024年

購(gòu)房預(yù)售合同模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同法律依據(jù)第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方權(quán)利義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：房屋質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序第七章：雙方責(zé)任7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任7.3責(zé)任免除第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除第十章：房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移10.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間10.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條件10.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任第十一章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移11.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間11.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序11.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第十二章：合同備案12.1備案程序12.2備案時(shí)間12.3備案效力第十三章：合同保密13.1保密義務(wù)13.2保密期限13.3保密違約責(zé)任第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)購(gòu)房預(yù)售合同模板2024年第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋預(yù)售交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方預(yù)售給乙方的房屋，包括但不限于房屋的位置、面積、價(jià)格等。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方基本信息買方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)債務(wù)糾紛；買方應(yīng)按約定支付預(yù)售款項(xiàng)。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______，具體位置為______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為______，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前狀態(tài)為______，相關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況良好，具體見附件一。第四章：預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格房屋預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付______%的定金，余款在房屋交付時(shí)支付。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)支付全部余款。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付程序房屋交付程序包括房屋驗(yàn)收、相關(guān)文件交接等，具體見附件二。第六章：房屋質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量要求房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序詳見附件五，賣方應(yīng)配合買方完成驗(yàn)收。第七章：雙方責(zé)任7.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)按合同約定交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.2買方責(zé)任買方應(yīng)按合同約定支付預(yù)售款項(xiàng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。7.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同，解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)返還、房屋返還等。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除雙方協(xié)商一致，可以免除違約方的部分或全部違約責(zé)任。第十章：房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移10.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移給買方。10.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條件買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，逾期視為自動(dòng)接受房屋現(xiàn)狀。10.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。第十一章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移11.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。11.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序包括辦理相關(guān)手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等，具體見附件六。11.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體金額詳見附件六。第十二章：合同備案12.1備案程序合同簽訂后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)將合同提交相關(guān)部門備案。12.2備案時(shí)間合同備案應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成。12.3備案效力合同備案后，合同具有法律效力，任何一方不得擅自解除或變更。第十三章：合同保密13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。13.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起______年。13.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的______%。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方賣方：，買方：。14.2簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為______。購(gòu)房預(yù)售合同模板2024年第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因及變更后的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除8.2.1解除條件合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。8.2.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3解除后的處理8.3.1款項(xiàng)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。8.3.2房屋返還合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，并恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.1.1違約情形包括但不限于未按期支付款項(xiàng)、未按期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。9.1.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。9.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接和間接損失。9.3違約責(zé)任免除9.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的違約，經(jīng)雙方協(xié)商可免除或減輕違約責(zé)任。第十章：房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移10.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間10.1.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移給買方。10.1.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移確認(rèn)買方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，逾期視為接受房屋現(xiàn)狀。10.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條件10.2.1條件滿足房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的條件為房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2條件未滿足如房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至符合標(biāo)準(zhǔn)。10.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任10.3.1買方責(zé)任房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.3.2賣方責(zé)任賣方在房屋交付后______年內(nèi)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施提供保修。第十一章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移11.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間11.1.1轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。11.1.2延遲責(zé)任如因賣方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序11.2.1程序要求賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。11.2.2程序完成買方應(yīng)在賣方協(xié)助下完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移的所有手續(xù)。11.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用11.3.1費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體金額詳見附件六。第十二章：合同備案12.1備案程序12.1.1備案要求合同簽訂后，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將合同提交相關(guān)部門備案。12.1.2備案文件備案文件應(yīng)包括合同正本、附件及相關(guān)證明材料。12.2備案時(shí)間12.2.1備案期限賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成備案。12.2.2備案延誤如因賣方原因?qū)е聜浒秆诱`，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3備案效力12.3.1備案效力合同備案后，合同具有法律效力，任何一方不得擅自解除或變更。第十三章：合同保密13.1保密義務(wù)13.1.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。13.1.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起______年。13.2保密違約責(zé)任13.2.1違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的______%。13.3保密解除13.3.1解除條件雙方協(xié)商一致或合同終止后，保密義務(wù)可解除。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方賣方：，買方：。14.2簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方主導(dǎo)的購(gòu)房預(yù)售合同中，附件條款及說(shuō)明是確保合同各方權(quán)利和義務(wù)明確、合同執(zhí)行順利的重要部分。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：一、附件列表：附件一：房屋基本情況說(shuō)明，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件二：房屋權(quán)屬證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。附件三：房屋預(yù)售價(jià)格明細(xì)，列出房屋預(yù)售總價(jià)及各階段付款的具體金額和時(shí)間。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及程序，明確房屋交付的條件、時(shí)間和程序。附件五：房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。附件六：合同變更協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序及效力。附件七：合同解除協(xié)議，明確合同解除的條件、程序及解除后的處理方式。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序及轉(zhuǎn)讓后的效力。附件九：合同擔(dān)保文件，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保金額及擔(dān)保責(zé)任。附件十：合同備案文件，明確合同備案的程序、時(shí)間和備案效力。附件十一：合同公示文件，規(guī)定合同公示的方式、程序及公示的責(zé)任。附件十二：合同保密協(xié)議，明確保密義務(wù)、保密期限及保密違約責(zé)任。附件十三：合同爭(zhēng)議解決協(xié)議，規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用承擔(dān)。附件十四：合同終止協(xié)議，明確合同終止的條件、程序及終止后的處理方式。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按期支付款項(xiàng)、未按期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。預(yù)售價(jià)格：指雙方約定的房屋預(yù)售總價(jià)。房屋交付：指賣方按照合同約定將房屋交付給買方的行為。房屋質(zhì)量：指房屋滿足合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的程度。合同變更：指對(duì)原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。合同解除：指提前終止合同的行為。合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。合同擔(dān)保：指為確保合同履行而提供的財(cái)產(chǎn)或保證。合同備案：指將合同提交相關(guān)部門登記備案的行為。合同公示：指將合同內(nèi)容公開展示的行為。保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密進(jìn)行保密的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜，包括款項(xiàng)結(jié)算、房屋交接等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于多方主導(dǎo)的購(gòu)房預(yù)售的所有場(chǎng)景，包括但不限于政府與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)、企業(yè)與個(gè)人之間的合作。合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以滿足不同合作場(chǎng)景的需求。合同的履行應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和有效性。合同各方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，共同推進(jìn)房屋預(yù)售的順利實(shí)施，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。七、附件條款的法律效力：所有附件與本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。任何對(duì)附件內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。八、附件條款的執(zhí)行與監(jiān)督：合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反附件條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同各方應(yīng)相互監(jiān)督，確保附件條款的順利執(zhí)行。通過以上附件條款及說(shuō)明，多方為主導(dǎo)時(shí)的購(gòu)房預(yù)售合同管理將更加規(guī)范和透明，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋基本情況說(shuō)明，明確房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件二：房屋權(quán)屬證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。附件三：房屋預(yù)售價(jià)格明細(xì)，詳細(xì)列出房屋預(yù)售總價(jià)及各階段付款的具體金額和時(shí)間。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及程序，明確房屋交付的條件、時(shí)間和程序。附件五：房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。附件六：合同變更協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序及效力。附件七：合同解除協(xié)議，明確合同解除的條件、程序及解除后的處理方式。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序及轉(zhuǎn)讓后的效力。附件九：合同擔(dān)保文件，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保金額及擔(dān)保責(zé)任。附件十：合同備案文件，明確合同備案的程序、時(shí)間和備案效力。附件十一：合同公示文件，規(guī)定合同公示的方式、程序及公示的責(zé)任。附件十二：合同保密協(xié)議，明確保密義務(wù)、保密期限及保密違約責(zé)任。附件十三：合同爭(zhēng)議解決協(xié)議，規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用承擔(dān)。附件十四：合同終止協(xié)議，明確合同終止的條件、程序及終止后的處理方式。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按期支付款項(xiàng)、未按期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。預(yù)售價(jià)格：指雙方約定的房屋預(yù)售總價(jià)。房屋交付：指賣方按照合同約定將房屋交付給買方的行為。房屋質(zhì)量：指房屋滿足合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的程度。合同變更：指對(duì)原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。合同解除：指提前終止合同的行為。合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。合同擔(dān)保：指為確保合同履行而提供的財(cái)產(chǎn)或保證。合同備案：指將合同提交相關(guān)部門登記備案的行為。合同公示：指