2024有關房屋出售委托合同范文

2024有關房屋出售委托合同范文合同編號：__________有關房屋出售委托合同范文甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋委托乙方出售事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況（1）房屋所有權證號：__________；（2）房屋產權人：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋戶型：__________；（5）房屋樓層：__________；（6）房屋朝向：__________；（7）建造年代：__________；（8）其他特殊情況：__________。1.2甲方應保證其對房屋享有合法、完整的所有權，無任何權利瑕疵及債務糾紛。如因甲方原因導致房屋交易過程中出現法律糾紛，由甲方承擔全部責任。二、委托事項2.1乙方作為甲方的代理人，全權處理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）尋找購房客戶；（2）帶領客戶看房；（3）談判協商；（4）簽訂房屋買賣合同；（5）辦理房屋交易手續(xù)；（6）收取購房款項；（7）辦理房屋權屬轉移登記；（8）其他與房屋出售相關的事宜。2.2乙方應盡最大努力，按照甲方的要求完成房屋出售任務。在委托期間，未經甲方同意，乙方不得將房屋出售事宜轉委托給第三方。三、委托期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為__________個月。如在委托期限內未能成功出售房屋，雙方可協商延長委托期限。3.2甲方應在合同生效后__________日內，將房屋及鑰匙交付給乙方。四、報酬及支付方式4.1乙方完成房屋出售任務后，甲方應支付給乙方人民幣__________元（大寫：__________元整）作為報酬。4.2甲方支付報酬的方式為：__________（轉賬/現金）。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方在委托期限內未能成功出售房屋，且非因甲方原因導致合同無法履行，乙方不應承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證原件及復印件

2.房屋產權人身份證明原件及復印件

3.房屋平面圖

4.房屋出售授權書（如有）

5.房屋買賣合同范本

6.房屋交易手續(xù)相關文件

7.房屋權屬轉移登記申請表

8.收款收據及付款憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋及鑰匙，視為違約。

2.甲方提供的房屋信息不實，導致合同無法履行，視為違約。

3.乙方未按約定時間完成房屋出售任務，視為違約。

4.乙方未經甲方同意，將房屋出售事宜轉委托給第三方，視為違約。

5.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、確認合同效力、解決合同爭議的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范總稱。

3.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件。

4.受托人：指接受委托人委托，代為辦理委托事項的自然人或者法人。

5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋及鑰匙：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時交付；如甲方仍不履行，乙方可依法要求甲方承擔違約責任。

2.甲方提供的房屋信息不實：乙方應及時向甲方提出異議，要求甲方更正；如甲方拒絕更正，乙方可解除合同并要求甲方賠償損失。

3.乙方未能在委托期限內完成房屋出售任務：乙方應與甲方溝通，說明原因，并根據實際情況商討延長委托期限或采取其他措施；如甲方同意延長委托期限，雙方可簽訂補充協議。

4.乙方未經甲方同意轉委托給第三方：乙方應立即撤銷轉委托行為，并向甲方道歉；如甲方因此遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任。五、所有應用場景：

1.