商鋪外租合同范本

商鋪外租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方為有意向租賃該商鋪的個(gè)人或企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

甲方同意將其擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積為_(kāi)________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

第三條租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥__________元），乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付□其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

第四條保證金

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方保證金人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥__________元），作為履行本合同的保證。租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

第五條租賃用途

乙方承諾租賃該商鋪僅用于________________（具體用途），不得擅自改變用途。

第六條維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，保證租賃物的正常使用。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.如一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

2.如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

第十一條其他約定

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第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：_________________日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說(shuō)明

（此處附上租賃