房屋出售合同模板案例分析

房屋出售合同模板案例分析第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]本合同由以下雙方于[填寫簽訂日期]簽訂：1.名稱：[填寫賣方名稱]2.地址：[填寫賣方地址]3.法定代表人：[填寫賣方法定代表人姓名]4.聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系電話]1.名稱：[填寫買方名稱]2.地址：[填寫買方地址]3.法定代表人：[填寫買方法定代表人姓名]4.聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系電話]鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），并愿意按照本合同的條款和條件將其轉(zhuǎn)讓給買方；買方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買該房屋（以下簡稱“價格”）。2.2價格支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫首付款金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于[填寫付款日期]前，向賣方支付剩余款項。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]前，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶日期]內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第四條：附加條款4.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中，賣方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于稅費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。4.2房屋過戶后，買方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價格的[填寫違約金比例]%。5.2若賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：附件本合同附件包括：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同備案證明3.房屋平面圖4.出賣人和買受人身份證明復(fù)印件本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：簽訂日期：簽訂日期：第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：1.名稱：[填寫甲方名稱]2.地址：[填寫甲方地址]3.法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]4.聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系電話]1.名稱：[填寫乙方名稱]2.地址：[填寫乙方地址]3.法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]4.聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系電話]1.名稱：[填寫第三方名稱]2.地址：[填寫第三方地址]3.法定代表人：[填寫第三方法定代表人姓名]4.聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）并愿意按照本合同的條款和條件將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件接受該房屋的轉(zhuǎn)讓；第三方作為交易的擔(dān)保方，愿意按照本合同的條款和條件為甲方和乙方的交易提供擔(dān)保。經(jīng)協(xié)商，各方達成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。第二條：購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買該房屋（以下簡稱“價格”）。2.2價格支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫首付款金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，向甲方支付剩余款項。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]前，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶日期]內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第四條：甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[填寫賠償金額]元作為甲方權(quán)益保障金，以保障甲方在房屋交易過程中的權(quán)益。該保障金在乙方過戶完成后退還。4.2若乙方未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金及保障金。第五條：第三方責(zé)任5.1第三方作為交易的擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的權(quán)益提供擔(dān)保。若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫擔(dān)保期限]內(nèi)，提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價格的[填寫違約金比例]%。6.2若乙方未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金及保障金。第七條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第八條：附件本合同附件包括：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同備案證明3.房屋平面圖4.出賣人和買受人身份證明復(fù)印件本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：第三方（蓋章）：簽訂日期：法定代表人/授權(quán)代表：[填寫第三方名稱]作為本合同的第三方主體，其意義和目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進行。通過第三方的介入，甲方在交易過程中得到了更好的保障，可以在發(fā)生違約情況時獲得更多的權(quán)益保障。同時，第三方作為擔(dān)保方，也起到了監(jiān)督和約束乙方的作用，使得乙方更加積極地履行合同義務(wù)。綜上所述，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板案例分析：本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：1.名稱：[填寫甲方名稱]2.地址：[填寫甲方地址]3.法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]4.聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系電話]1.名稱：[填寫乙方名稱]2.地址：[填寫乙方地址]3.法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]4.聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系電話]1.名稱：[填寫第三方名稱]2.地址：[填寫第三方地址]3.法定代表人：[填寫第三方法定代表人姓名]4.聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是位于[填寫土地地址]的土地使用權(quán)的合法所有權(quán)人，愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該土地使用權(quán)，并同意按照本合同的條款和條件購買該土地使用權(quán)；第三方作為交易的擔(dān)保方，愿意按照本合同的條款和條件為甲方和乙方的交易提供擔(dān)保。經(jīng)協(xié)商，各方達成如下協(xié)議：第一條：土地使用權(quán)描述1.1土地位于[填寫土地地址]，土地用途為[填寫土地用途]，土地面積為[填寫土地面積]平方米。1.2土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。第二條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價格]元購買該土地使用權(quán)（以下簡稱“價格”）。2.2價格支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫首付款金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，向甲方支付剩余款項。第三條：土地使用權(quán)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]前，將土地使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶日期]內(nèi)，完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條：乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[填寫賠償金額]元作為乙方權(quán)益保障金，以保障乙方在土地使用權(quán)交易過程中的權(quán)益。該保障金在乙方過戶完成后退還。4.2若甲方未能按照本合同約定交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及保障金。第五條：第三方責(zé)任5.1第三方作為交易的擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的權(quán)益提供擔(dān)保。若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫擔(dān)保期限]內(nèi)，提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價格的[填寫違約金比例]%。6.2若甲方未能按照本合同約定交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及保障金。第七條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第八條：附件本合同附件包括：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明3.土地平面圖4.出賣人和買受人身份證明復(fù)印件本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：第