租賃房屋安全協(xié)議

租賃房屋安全協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本安全協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況甲乙雙方確認(rèn)，房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。第二條房屋租賃期限本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條房屋使用及安全管理1.乙方須按照房屋及其設(shè)施的原設(shè)計(jì)用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)確保房屋及設(shè)施的安全，遵守消防安全規(guī)定，妥善保管甲方提供的滅火器等消防設(shè)施。3.乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)妥善使用甲方提供的電梯、樓梯、消防通道等共用設(shè)施，不得占用、堵塞、破壞，確保消防通道暢通。4.乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，節(jié)約能源，降低消耗。5.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)予以維修或更換。第四條違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議第三條的規(guī)定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.乙方未按照租賃期限約定提前解除租賃合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。3.甲方未按照本協(xié)議第三條的規(guī)定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋安全檢查報(bào)告4.消防安全設(shè)施檢查報(bào)告5.房屋設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.房屋維修記錄9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定用途使用房屋及設(shè)施2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施用途3.未妥善保管消防設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或失效4.占用、堵塞、破壞共用設(shè)施或消防通道5.未合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，造成浪費(fèi)或損失6.提前解除租賃合同，未按照約定支付違約金7.甲方未按照約定履行維修義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.安全檢查：對(duì)房屋及設(shè)施的安全狀況進(jìn)行檢查，以確保租賃期間的安全。6.消防通道：用于火災(zāi)時(shí)人員疏散和救援的通道。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.房屋用途變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施用途。3.消防安全問(wèn)題：遵守消防安全規(guī)定，定期檢查消防設(shè)施，確保通道暢通。4.水電燃?xì)饫速M(fèi)：合理使用資源，節(jié)約能源，降低消耗。5.提前解除合同：如需提前解除合同，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并支付違約金。6.維修義務(wù)履行：甲方未履行維修義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.短期