房屋拆遷補償協(xié)議書

房屋拆遷補償協(xié)議書合同編號：__________房屋拆遷補償協(xié)議書甲方（拆遷人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因城市規(guī)劃及基礎設施建設需要，對乙方所擁有的拆遷房屋進行拆遷；鑒于雙方就拆遷房屋的補償事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條拆遷房屋及補償范圍1.1甲方同意對乙方擁有的拆遷房屋進行拆遷，拆遷房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2甲方應當按照本協(xié)議的約定，對乙方進行相應的補償。補償范圍包括：房屋價值、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等。第二條補償金額及支付方式2.1甲方同意按照本協(xié)議的約定，向乙方支付拆遷補償款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付拆遷補償款的一半，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3剩余的拆遷補償款，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付給乙方。2.4甲方支付拆遷補償款時，應提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第三條搬遷及拆除3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將拆遷房屋內的全部財產(chǎn)搬遷完畢。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將拆遷房屋拆除，并將拆除后的土地恢復至可使用狀態(tài)。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2若甲方未按本協(xié)議約定時間支付拆遷補償款，乙方有權拒絕搬遷，甲方應承擔因此產(chǎn)生的違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢、拆除完成之日終止。甲方（拆遷人）：（蓋章）乙方（被拆遷人）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用證復印件2.拆遷房屋平面圖3.拆遷補償計算明細表4.搬遷計劃時間表5.停產(chǎn)停業(yè)證明6.乙方財產(chǎn)清單7.合同簽訂授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在規(guī)定的工作日內支付約定的補償款。2.乙方未按約定完成搬遷：指自協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在規(guī)定的工作日內完成拆遷房屋內的全部財產(chǎn)搬遷。3.甲方未按約定拆除拆遷房屋：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在規(guī)定的工作日內將拆遷房屋拆除完畢。4.甲方未按約定恢復土地至可使用狀態(tài)：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在規(guī)定的工作日內將拆除后的土地恢復至可使用狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對拆遷房屋進行拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指擁有拆遷房屋的單位或個人。3.拆遷補償款：指甲方因拆遷房屋而向乙方支付的補償金額。4.搬遷費：指乙方因搬遷所產(chǎn)生的費用。5.臨時安置費：指乙方因拆遷而需臨時安置所產(chǎn)生的費用。6.停產(chǎn)停業(yè)損失：指乙方因拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)而產(chǎn)生的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付補償款：乙方可以拒絕搬遷，并尋求法律途徑維護權益。2.乙方拖延搬遷：甲方可以尋求法律途徑要求乙方履行協(xié)議。3.拆遷房屋拆除進度緩慢：甲方應確保拆除工作順利進行，避免影響其他相關工作。4.土地恢復不符合約定：甲方應按照約定要求進行土地恢復，并向乙方支付相應的賠償。五、