標(biāo)題小區(qū)物業(yè)合同服務(wù)與成本

小區(qū)物業(yè)合同服務(wù)與成本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供小區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，維護(hù)小區(qū)的正常秩序，保障乙方權(quán)益。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔優(yōu)美。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，預(yù)防和處理治安、火災(zāi)等安全事故。1.5甲方應(yīng)提供其他附加服務(wù)，具體內(nèi)容雙方協(xié)商確定。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、pos等）2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_______（每月/每季度/每年）三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方未終止或變更本合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和整改。4.3甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理乙方的投訴和建議，確保乙方權(quán)益。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。5.2甲乙雙方未達(dá)成書(shū)面協(xié)議的，任何一方不得擅自變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）成立文件復(fù)印件4.乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）授權(quán)代表授權(quán)書(shū)5.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策文件6.小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)法律法規(guī)7.小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等詳細(xì)約定8.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度9.客戶服務(wù)錄音設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告10.小區(qū)安全設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告11.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作檢查報(bào)告12.小區(qū)安全事故應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)不當(dāng)、環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作不達(dá)標(biāo)等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定處理乙方的投訴和建議。4.甲方未按照約定履行安全保衛(wèi)工作，發(fā)生安全事故。5.甲方未按照約定提供其他附加服務(wù)。6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.業(yè)主委員會(huì)：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的組織。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)期限：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)的合同期限。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)的水平和服務(wù)效果。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：甲方提供服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的服務(wù)，乙方可以要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求違約金。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付爭(zhēng)議：甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按時(shí)支付，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.物業(yè)安全管理爭(zhēng)議：甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，預(yù)防安全事故的發(fā)生，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓宇等