存量別墅居住權擔保協(xié)議書

存量別墅居住權擔保協(xié)議書合同編號：__________存量別墅居住權擔保協(xié)議書一、擔保方信息1.1擔保方名稱：________________1.2擔保方地址：________________1.3擔保方聯(lián)系人：________________1.4擔保方聯(lián)系電話：________________二、借款方信息2.1借款方名稱：________________2.2借款方地址：________________2.3借款方聯(lián)系人：________________2.4借款方聯(lián)系電話：________________三、合同標的3.2別墅詳細信息如下：別墅地址：________________別墅面積：________________別墅產權性質：________________四、擔保范圍及期限4.1擔保范圍：本協(xié)議項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用等。4.2擔保期限：自本協(xié)議簽訂之日起至借款方償還全部借款本息及相關費用之日止。五、權利與義務5.1擔保方的權利與義務：（1）擔保方應確保別墅的權屬清晰，無任何權利爭議。（2）擔保方應保證別墅在擔保期限內的完整性和價值，不得擅自處分或設定抵押。（3）擔保方應在借款方未按期償還借款本息及相關費用時，無條件同意債權人以別墅作為還款來源。5.2借款方的權利與義務：（1）借款方應按期償還借款本息及相關費用。（2）借款方不得以別墅設定其他抵押或擔保。（3）借款方應在別墅居住權期限內，合理使用別墅，并承擔相應的維護和管理責任。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，各方執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。擔保方（蓋章）：________________借款方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.存量別墅所有權證明文件2.借款方信用評估報告3.別墅使用權證明文件4.別墅所有權轉移登記證明5.借款合同6.擔保合同7.別墅現(xiàn)狀評估報告8.法律意見書二、違約行為及認定：1.擔保方未確保別墅權屬清晰，存在權利爭議。2.擔保方擅自處分或設定抵押別墅。3.借款方未按期償還借款本息及相關費用。4.借款方以別墅設定其他抵押或擔保。5.借款方未合理使用別墅，未承擔相應的維護和管理責任。三、法律名詞及解釋：1.存量別墅：指已經建成并投入使用的別墅。2.居住權擔保：擔保方以其名下的別墅為借款方提供居住權擔保，以確保借款方按期償還借款本息及相關費用。3.違約金：違約方應向守約方支付的違約賠償金。4.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保。5.債權：債權人因債務人未履行債務而享有的請求債務人履行債務的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅權屬爭議：立即協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.擅自處分或設定抵押：立即要求擔保方撤銷處分行為或解除抵押設定。3.借款方未按期償還借款本息及相關費用：依法采取催收措施，如仍不履行，可通過法律途徑實現(xiàn)債權。4.別墅維護和管理問題：雙方協(xié)商確定合理的維護和管理方案，必要時可聘請專業(yè)機構進行管理。五、所有應用場景：1.借款方需要長期居住使用別墅。2.借款方信用狀況良好，但缺乏足夠的抵押物。3.擔保方