房屋拆遷合同糾紛處理

房屋拆遷合同糾紛處理合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要進(jìn)行房屋拆遷，乙方作為被拆遷方，為妥善解決拆遷過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.2甲方應(yīng)當(dāng)對拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地測量，并向乙方出具測量報(bào)告。測量報(bào)告應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件，作為拆遷面積的依據(jù)。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)當(dāng)按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.3甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。三、搬遷及安置3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，搬離拆遷房屋。3.2甲方同意提供臨時(shí)安置房，供乙方臨時(shí)安置。臨時(shí)安置房的標(biāo)準(zhǔn)及面積應(yīng)當(dāng)符合地方政府的規(guī)定。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在臨時(shí)安置房內(nèi)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損害他人利益。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷安置爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。4.2如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆遷方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（被拆遷方）的身份證復(fù)印件3.拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件4.拆遷房屋的測量報(bào)告5.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定6.臨時(shí)安置房的物業(yè)管理規(guī)定7.拆遷安置爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷房屋，構(gòu)成違約。3.甲方提供的臨時(shí)安置房不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.乙方在臨時(shí)安置房內(nèi)損害他人利益，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定解決糾紛，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷方：指依法擁有拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方依法對被拆遷方進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷費(fèi)：指被拆遷方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷所需的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指被拆遷方在拆遷期間所需的臨時(shí)安置所需的費(fèi)用。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指被拆遷方因拆遷而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)所產(chǎn)生的損失補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷房屋：甲方可以與乙方協(xié)商延期搬離，或向法院提起訴訟。3.甲方提供的臨時(shí)安置房不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)安置房。4.乙方在臨時(shí)安置房內(nèi)損害他人利益：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生損害他人利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方未按約定解決糾紛：雙方可以協(xié)商尋求第三方調(diào)解，如調(diào)解不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項(xiàng)目中的房屋拆遷。2.基礎(chǔ)設(shè)