房屋拆遷合同糾紛處理

房屋拆遷合同糾紛處理合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要進行房屋拆遷，乙方作為被拆遷方，為妥善解決拆遷過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.2甲方應當對拆遷房屋進行實地測量，并向乙方出具測量報告。測量報告應當作為本合同的附件，作為拆遷面積的依據(jù)。二、拆遷補償2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方應當按照拆遷補償標準，向乙方支付拆遷補償款，包括但不限于房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?.3甲方應當在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款。三、搬遷及安置3.1乙方應當在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，搬離拆遷房屋。3.2甲方同意提供臨時安置房，供乙方臨時安置。臨時安置房的標準及面積應當符合地方政府的規(guī)定。3.3乙方應當在臨時安置房內(nèi)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施，不得損害他人利益。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷安置爭議調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。4.2如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆遷方）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（被拆遷方）的身份證復印件3.拆遷房屋的房產(chǎn)證復印件4.拆遷房屋的測量報告5.拆遷補償標準的相關規(guī)定6.臨時安置房的物業(yè)管理規(guī)定7.拆遷安置爭議調(diào)解機構(gòu)的相關規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間搬離拆遷房屋，構(gòu)成違約。3.甲方提供的臨時安置房不符合規(guī)定標準，構(gòu)成違約。4.乙方在臨時安置房內(nèi)損害他人利益，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定解決糾紛，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法進行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷方：指依法擁有拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個人。3.拆遷補償：指拆遷方依法對被拆遷方進行的補償。4.搬遷費：指被拆遷方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷所需的費用。5.臨時安置費：指被拆遷方在拆遷期間所需的臨時安置所需的費用。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：指被拆遷方因拆遷而導致的停產(chǎn)停業(yè)所產(chǎn)生的損失補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間搬離拆遷房屋：甲方可以與乙方協(xié)商延期搬離，或向法院提起訴訟。3.甲方提供的臨時安置房不符合規(guī)定標準：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方提供符合標準的臨時安置房。4.乙方在臨時安置房內(nèi)損害他人利益：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生損害他人利益的行為，應承擔相應責任。5.雙方未按約定解決糾紛：雙方可以協(xié)商尋求第三方調(diào)解，如調(diào)解不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.城市更新項目中的房屋拆遷。2.基礎設