房屋購(gòu)買意向協(xié)議

房屋購(gòu)買意向協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買意向協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋過戶至乙方名下。三、合同的履行及違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋購(gòu)買的情形。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。3.3如甲方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方同意，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.4如因政策變化、政府征收、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋過戶證明6.買賣雙方身份證明7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款，或未經(jīng)乙方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款。3.甲方未保證對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋購(gòu)買的情形。4.因政策變化、政府征收、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：購(gòu)買房屋的一方。3.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同的履行。4.滯納金：乙方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款，或未經(jīng)乙方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，或雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同。3.甲方未保證對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋購(gòu)買的情形：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.因政策變化、政府征收、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方達(dá)成購(gòu)買意向。2.房屋買賣雙方協(xié)商確定購(gòu)買價(jià)格。