大慶市住宅交易合同

大慶市住宅交易合同合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名（名稱）：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出賣的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)，沒有設定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第____種方式支付：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。（2）乙方應于辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個月內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律規(guī)定承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證房屋的實際狀況與本合同約定的內(nèi)容相符，如存在重大隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔違約責任。4.2乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應按逾期金額的____%支付違約金。4.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)檢測報告4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告5.買賣雙方身份證明6.買賣雙方戶口本7.買賣雙方婚姻狀況證明8.貸款合同（如有貸款）9.房屋過戶相關稅費繳納憑證10.其他與房屋交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按照合同約定交付與房屋相關的證件，視為違約。3.甲方故意隱瞞房屋重大瑕疵或者虛假陳述，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定方式支付房款，視為違約。6.不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有。4.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形態(tài)和結(jié)構(gòu)類型。5.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。7.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的產(chǎn)權(quán)類型，如住宅、商業(yè)等。8.首付款：指買家在購買房屋時，首次支付的房款。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶，如有必要，可以向法院提起訴訟要求甲方履行合同。2.問題：甲方未按照合同約定交付與房屋相關的證件。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商補充交付相關證件，如有必要，可以向法院提起訴訟要求甲方履行合同。3.問題：甲方故意隱瞞房屋重大瑕疵或者虛假陳述。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付款項、賠償損失等。4.問題：乙方未按照合同約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，如有必要，可以向法院提起訴訟要求乙方履行合同。5.問題：乙方未按照合同約定方式支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商變更支付方式，如有必要，可以向法院提起訴訟要求乙方履行合同。6.問題：不可抗力因素導致合同無法履行。解決辦法：雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以按照合同