2024房產(chǎn)證抵押借款合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第二條借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條借款利率借款利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。第四條還款方式甲方應(yīng)按約定的還款期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式一次性還清全部借款本金及利息。第五條抵押物甲方將其擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（抵押房產(chǎn)）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。第七條合同的變更和解除任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人的身份證明和民事行為能力證明。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)設(shè)立。解決辦法：在合同簽訂后，雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。3.注意合同約定的還款期限、利率、還款方式等條款，避免違約。解決辦法：明確還款計(jì)劃，確保按約定的期限和方式還款。4.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除的條件和程序。5.注意違約責(zé)任條款，一旦違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：履行合同約定，避免違約行為發(fā)生。6.合同爭(zhēng)議解決方式選擇合適，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本息的期限。6.利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息比率。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。9.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)，以確保貸款人在債務(wù)違約時(shí)能夠優(yōu)先受償。10.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款：當(dāng)個(gè)人需要資金用于購(gòu)房或其他個(gè)人用途，而將名下房產(chǎn)作為抵押物向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款時(shí)。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：企業(yè)為了解決運(yùn)營(yíng)資金短缺，將企業(yè)名下的房產(chǎn)作為抵押物向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.房產(chǎn)投資貸款：投資者為了購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)進(jìn)行投資，需要將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。4.房產(chǎn)二次抵押貸款：已有房產(chǎn)設(shè)定了抵押權(quán)，現(xiàn)需要借款，將現(xiàn)有抵押物作為擔(dān)保向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：1.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)辦理全險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。3.借款用途：明確甲方借款的具體用途，如需提供相關(guān)證明材料。4.借款期間的房產(chǎn)管理：約定借款期間，甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的管理、使用和處置權(quán)限。5.提前還款的條件和后果：約定提前還款的條件、手續(xù)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6.貸款人的權(quán)利和義務(wù)：明確貸款人在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同的變更和解除條件：詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序。附件列表：1.甲方（借款人）的身份證件復(fù)印件。2.乙方（貸款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.抵