2024房產證抵押借款合同書

?合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯系方式：乙方（貸款人）：地址：聯系方式：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條借款利率借款利率為____%，按月計息。第四條還款方式甲方應按約定的還款期限，通過銀行轉賬等非現金方式一次性還清全部借款本金及利息。第五條抵押物甲方將其擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的房產（抵押房產）抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔保。抵押房產的產權證號為：____。第六條抵押權的實現甲方未按約定還款的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償借款本金及利息。第七條合同的變更和解除任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第八條違約責任一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實當事人的身份證明和民事行為能力證明。2.房產抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權設立。解決辦法：在合同簽訂后，雙方共同到不動產登記部門辦理抵押登記手續(xù)。3.注意合同約定的還款期限、利率、還款方式等條款，避免違約。解決辦法：明確還款計劃，確保按約定的期限和方式還款。4.合同變更或解除需雙方協商一致，并簽訂書面協議。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除的條件和程序。5.注意違約責任條款，一旦違約，需承擔相應的違約責任。解決辦法：履行合同約定，避免違約行為發(fā)生。6.合同爭議解決方式選擇合適，如協商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產。4.抵押權：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償的權利。5.還款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本息的期限。6.利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息比率。7.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。9.抵押登記：指將抵押權設立在抵押物上的法律手續(xù)，以確保貸款人在債務違約時能夠優(yōu)先受償。10.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。應用場合：1.個人住房貸款：當個人需要資金用于購房或其他個人用途，而將名下房產作為抵押物向銀行或金融機構申請貸款時。2.企業(yè)經營貸款：企業(yè)為了解決運營資金短缺，將企業(yè)名下的房產作為抵押物向銀行或金融機構申請貸款。3.房產投資貸款：投資者為了購買房產進行投資，需要將所購房產作為抵押物向銀行或金融機構申請貸款。4.房產二次抵押貸款：已有房產設定了抵押權，現需要借款，將現有抵押物作為擔保向銀行或金融機構申請貸款。補充條款：1.抵押房產的評估報告：合同雙方應共同委托具有資質的房地產評估機構對抵押房產進行評估，并提供評估報告。2.抵押房產的保險：甲方應將抵押房產辦理全險，并將乙方作為第一受益人。3.借款用途：明確甲方借款的具體用途，如需提供相關證明材料。4.借款期間的房產管理：約定借款期間，甲方對抵押房產的管理、使用和處置權限。5.提前還款的條件和后果：約定提前還款的條件、手續(xù)及可能產生的費用。6.貸款人的權利和義務：明確貸款人在合同履行過程中的權利和義務。7.合同的變更和解除條件：詳細列明合同變更和解除的條件、程序。附件列表：1.甲方（借款人）的身份證件復印件。2.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.抵