東莞市房產(chǎn)交易合同樣式

東莞市房產(chǎn)交易合同樣式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)證號：____________________，位于東莞市_______街道_______號，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)建筑結構為：____________________，建筑年份為：____________________。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________，甲方承諾在簽訂本合同時，該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到乙方購房款之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關證件辦理過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將所有相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費清單4.房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻資料5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃、抵押等法律問題：指甲方在簽訂合同時，未如實告知乙方該房產(chǎn)存在上述問題。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于東莞市_______街道_______號的不動產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。3.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的房產(chǎn)交易價格。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.甲方未能按時辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。3.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。4.房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃、抵押等法律問題：解決辦法：甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任，并退還乙方