律師代為處理房產(chǎn)交易

律師代為處理房產(chǎn)交易合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、代理事務(wù)1.1乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示和本合同的約定，代為處理與房產(chǎn)交易有關(guān)的事宜。1.2乙方代為處理的事務(wù)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判，協(xié)商交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條款；（2）代表甲方簽訂房產(chǎn)交易合同及相關(guān)文件；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)（如有）；（5）代為處理與房產(chǎn)交易有關(guān)的稅務(wù)、評(píng)估、查驗(yàn)等事宜；（6）根據(jù)甲方的要求，辦理與房產(chǎn)交易有關(guān)的其他事宜。二、代理權(quán)限2.1乙方在本合同項(xiàng)下的代理權(quán)限為全權(quán)代理，包括但不限于辦理房產(chǎn)交易合同的簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理、房產(chǎn)貸款手續(xù)的辦理等。2.2乙方行使代理權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以甲方的利益為出發(fā)點(diǎn)，按照甲方的指示和本合同的約定辦理。2.3乙方不得濫用代理權(quán)，不得損害甲方的利益。三、代理費(fèi)用3.1乙方代為處理房產(chǎn)交易事宜所需的費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、查驗(yàn)費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)，并按照甲方的要求進(jìn)行報(bào)銷。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2雙方因履行本合同所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托代理費(fèi)用的兩倍。5.2乙方未按照甲方的指示和本合同的約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成之日止。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同草稿5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表6.房產(chǎn)貸款申請(qǐng)表7.稅務(wù)發(fā)票8.評(píng)估報(bào)告9.查驗(yàn)報(bào)告10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供所需文件或資料，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲。2.甲方提供的文件或資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。3.乙方未按甲方指示處理事務(wù)，或未按時(shí)完成代理事務(wù)。4.乙方濫用代理權(quán)，損害甲方利益。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。6.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，即房產(chǎn)所有人。2.乙方：指受托方，即接受甲方委托的律師或代理機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指甲方名下的房地產(chǎn)物業(yè)。4.代理：指乙方按照甲方的指示和本合同的約定，代為處理與房產(chǎn)交易有關(guān)的事宜。5.代理費(fèi)用：指乙方代為處理房產(chǎn)交易事宜所需的費(fèi)用。6.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供所需文件或資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快提供文件或資料，并明確告知可能的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方提供的文件或資料不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方重新提供真實(shí)、完整的文件或資料，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。3.問(wèn)題：乙方未按甲方指示處理事務(wù)，或未按時(shí)完成代理事務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方濫用代理權(quán)，損害甲方利益。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除本合同，要求乙方支付違約金，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止進(jìn)一步泄露，并按約定向受損方支付違約金。6.問(wèn)題：雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，調(diào)整履行時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售名下房產(chǎn)，委托乙方代為處理