物業(yè)管理前期服務(wù)合同

物業(yè)管理前期服務(wù)合同合同編號：__________甲方（物業(yè)開發(fā)商）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的開發(fā)商，擁有該物業(yè)的所有權(quán)，并同意將其委托給乙方進行物業(yè)管理；乙方具有專業(yè)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進行前期物業(yè)管理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)性質(zhì)：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________（如占地面積、建筑面積等）1.5物業(yè)共計__________棟，共計__________套住房。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)進行前期物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.2乙方負責物業(yè)的日常維護、維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運行。2.3乙方應(yīng)制定和完善物業(yè)管理制度，加強對物業(yè)的管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。2.4乙方負責物業(yè)的公共安全防范工作，確保物業(yè)的安全穩(wěn)定。2.5乙方應(yīng)及時處理業(yè)主的投訴和建議，提高服務(wù)質(zhì)量。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理制度，維護物業(yè)的正常運行和使用。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將物業(yè)交付給乙方進行管理。3.4甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予客觀、公正的評價。第四條物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用的標準為：__________元/平方米·月。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式為：__________（如預(yù)付、季付、年付等）。4.3物業(yè)管理服務(wù)費用的支付時間為：__________。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.3乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。5.4甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。6.3甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理前期服務(wù)合同2.物業(yè)基本情況說明書3.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表4.物業(yè)交付確認書5.物業(yè)管理制度匯編6.乙方物業(yè)管理服務(wù)報告7.甲方評價反饋表二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，包括但不限于：管理不善、設(shè)施設(shè)備維護不及時、安全保障措施不力等。2.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.甲方未配合乙方物業(yè)管理，違反物業(yè)管理制度。4.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致，未書面確認。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維護、維修、保養(yǎng)，以及維護物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔等工作。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失，需承擔的經(jīng)濟賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)費用支付糾紛：通過協(xié)商或法律途徑解決。2.物業(yè)交付時間延遲：協(xié)商確定交付時間，必要時依法解決。3.物業(yè)管理糾紛：加強溝通，完善管理制度，協(xié)商解決。4.合同變更或解除爭議：嚴格按照合同約定和法律規(guī)定辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.物