房屋買賣合同一方死亡的法律責(zé)任

房屋買賣合同一方死亡的法律責(zé)任合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條合同標(biāo)的第二條房?jī)r(jià)款2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。房?jī)r(jià)款包括房屋買賣價(jià)款和房屋附屬設(shè)施、家具、家電等物品的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%向甲方支付逾期違約金。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方逾期交付的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的__________%向乙方支付逾期違約金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證明和其他相關(guān)證明文件。3.2乙方應(yīng)在接受交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2本合同的履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商無(wú)果，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況說(shuō)明（具體描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況）附件二：房屋所有權(quán)證明及相關(guān)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況說(shuō)明描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.附件二：房屋所有權(quán)證明及相關(guān)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)交付該房屋。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：指乙方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方未按約定履行合同：指甲方未按照本合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)。4.乙方未按約定履行合同：指乙方未按照本合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)給乙方的合同。2.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括房屋買賣價(jià)款和附屬設(shè)施、家具、家電等物品的價(jià)款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商要求延期交付。乙方可以要求甲方支付逾期違約金。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商要求延期支付。甲方可以要求乙方支付逾期違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：雙方可以