住宅設(shè)計標準

江蘇省地方標準DB32J10822—2020DB32/3920—2020江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳江蘇省市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布住宅設(shè)計標準Designstandardforresidentialbuildings東南大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司批準部門：江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳實施日期：2021年7月1日江蘇鳳凰科學(xué)技術(shù)出版社1省建設(shè)系統(tǒng)科技項目(計劃類)和工程建設(shè)標準編制修訂項目(重點類)的通知》(蘇建科〔2020〕154號)的要求，編制組在本標準于2020年12月30日經(jīng)主管部門批準發(fā)布，自2021本標準共12章，主要技術(shù)內(nèi)容包括：1總則；2術(shù)語；3基本規(guī)定；4住區(qū)總平面；5使用標準；6環(huán)境標準；7設(shè)施標準；8消防標準；9結(jié)構(gòu)標準；10設(shè)備標準；11維護與管理；12技本標準中以黑體字標志的第5.11.1、6.2.3、6.4.10、B座4樓；郵政編碼：210036),以便今后修訂時參考。2方玉妹潘長海國君杰臧勝鄭雁秋1 1 23基本規(guī)定 7 94.1總平面布局 9 4.4標識系統(tǒng) 5使用標準 5.1套型 5.3起居室(廳) 5.5衛(wèi)生間 5.7陽臺 20 21 22 24 25 26 27 276環(huán)境標準 2 296.2天然采光 7設(shè)施標準 7.1一般規(guī)定 7.4垃圾收集 38 8.1一般規(guī)定 40 428.5平面布置 43 44 46 8.9避難層(間) 8.11消防電氣 57 60 10.1建筑電氣 63 80 85 87附錄A成品住房裝修基本配置內(nèi)容(套內(nèi)) 附錄B成品住房裝修基本配置內(nèi)容(公區(qū)) 93 22.0.1住區(qū)residentialarea人～3000人(約300套～1000套住宅，用地面積2hm2~2.0.2住宅residentialbuilding2.0.3套型dwellingunit2.0.4居住空間habitablespace2.0.5起居室(廳)livingroom2.0.15平臺(露臺)terrace2.0.16設(shè)備平臺equipmentplat2.0.20走廊gallery42.0.25架空層elevatedstorey2.0.26標準層typicalfloor建筑物各層之間以樓地面面層(完成面)計算的垂直距離。對于平屋面，是指該層樓面面層(完成面)(上表面)的高度；對于坡屋面，是指該層樓面面層(完成面)2.0.30凈寬(深)interiorstoreylength2.0.33多層住宅multi-storey52.0.34高層住宅high-risebuilding2.0.35躍層式住宅duplexapart2.0.36安全出口safetyexit2.0.37開敞樓梯openstair2.0.38敞開樓梯間unclosestaircase2.0.39封閉樓梯間enclosedstair2.0.40防煙樓梯間smoke-proofstaircase2.0.41成品住房finishedbuilding2.0.42附建公共用房accessoryassembly6不大于300m2的商店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性2.0.45新風系統(tǒng)outdoorairsystem2.0.46同層排水same-floordrainage73.0.4住宅設(shè)計應(yīng)滿足日照、采光、通風、熱環(huán)3.0.9住宅設(shè)計應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定，并滿足安全疏散的83.0.15住區(qū)設(shè)計應(yīng)選取符合條件的建筑預(yù)9于總車位數(shù)的0.5%。4應(yīng)合理設(shè)置非機動車停車庫(場)位置，并配套一定數(shù)4.1.6住區(qū)內(nèi)應(yīng)合理組織排水，滿足住宅建筑防洪防澇要求。3利用建筑屋頂設(shè)置綠化的覆土深度應(yīng)滿足喬木、灌木、4.2.1住區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計應(yīng)結(jié)合項目總體4.2.10室外老年人活動場地應(yīng)動靜分區(qū)明確，并符合下列1景觀道路最小縱坡坡度不應(yīng)小于0.3%,最大縱坡坡度不宜大于8%;供輪椅通行的景觀道路寬度不應(yīng)小于1.5m。草磚、蜂巢植草格等時，其鏤空面積比不應(yīng)低于40%。基層及服務(wù)用房宜根據(jù)住區(qū)規(guī)模分級設(shè)置，宜按照不少于每百戶4.3.7電動汽車停車場(庫)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范、文件及當5.1.1住宅應(yīng)按套型設(shè)計，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起5.1.2由臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間等組成的住宅套型，其使用面積不應(yīng)小于33m2;由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生5.1.3住宅套型各功能空間應(yīng)合理高效，居住5.1.5住宅套型入口宜設(shè)過渡空間(玄關(guān)),宜設(shè)置更衣、換小于9.00m2。5.2.2單人臥室短邊凈寬不應(yīng)小于2.20m,其使用面積不應(yīng)小5.3起居室(廳)5.3.1起居室(廳)的短邊凈寬不應(yīng)小于2.80m,并宜與套型5.3.2起居室(廳)內(nèi)應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室(廳)的門的數(shù)量。5.3.3套型內(nèi)無獨立的餐廳時，起居室(廳)應(yīng)兼有用餐的空積不應(yīng)小于5.0m2;保障性住房的廚房使用面積不應(yīng)小于器(熱水鍋爐)等設(shè)施或為其預(yù)留位置。5.4.4廚房內(nèi)設(shè)備、設(shè)施、管線應(yīng)按炊事操作流程整體設(shè)計。5.4.5除五層以下和建筑高度大于100m的住宅外，廚房的吸置設(shè)備的廚房，其凈寬不應(yīng)小于1.90m,通道凈寬不應(yīng)小于0.90m。1設(shè)便器、洗浴器(浴缸或淋浴)、洗面器時不應(yīng)小于3.00m2。4單設(shè)便器時不應(yīng)小于1.10m2,單設(shè)淋浴器時不應(yīng)小于1.20m2。5.5.3未設(shè)置前室的衛(wèi)生間門不應(yīng)直接開向起居室(廳),布置5.5.5衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、5.6.1住宅套內(nèi)應(yīng)設(shè)置或預(yù)留儲藏空間(儲藏室或壁柜),儲藏3套內(nèi)宜綜合利用衛(wèi)生間、廚房、陽臺等設(shè)置分類儲藏5.7.2生活陽臺宜設(shè)在起居室(廳)或臥室外，凈深不應(yīng)小于5.7.4住宅的陽臺(含封閉陽臺)欄桿、欄板凈高不應(yīng)低于直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m,放置花盆處必須采取防墜落的出平臺門的上部應(yīng)設(shè)寬度不小于門寬、進深不小于1.00m5.8.1普通住宅層高不應(yīng)低于2.80m,不應(yīng)高于3.00m。低層5.8.2臥室、起居室(廳)室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.50m。局部凈5.8.3利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時，至少有14單元門廳、電梯間前室的凈高不宜低于2.40m,公共走5.9.2套型戶門應(yīng)采用保溫、隔聲、安全防衛(wèi)門，戶門(可向表5.9.3門洞口最小尺寸門洞寬度(m)門洞高度(m)單元外門套型戶門臥室門廚房門衛(wèi)生間門儲藏室門陽臺門單扇平開0.90,雙扇1.60(推拉門)不小于0.02m2的固定通風口(含通風槽)或距地面留出不小于5.9.5窗外沒有陽臺(平臺)的外窗，窗臺距樓面、地面的凈5.10.2樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m,踏步高度不應(yīng)大于5.10.5當樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑5.10.8室外樓梯臨空處應(yīng)設(shè)置防護欄桿，欄桿離地面0.10m臨空欄桿、水平長度大于0.5m的室內(nèi)公共樓梯欄桿(欄計地面的高度超過10m時，必須設(shè)置電梯并滿足無障礙使用應(yīng)少于1臺；七層至十一層住宅應(yīng)配置可容納擔架(含削角擔架)電梯。5.11.3十二層及以上的住宅，每單元設(shè)置電其中應(yīng)配置1臺可容納擔架電梯(可兼作消防電梯),轎廂和候成組集中布置。每臺電梯服務(wù)戶數(shù)不應(yīng)超過70戶，宜為30戶~5.11.6建筑高度100m以上的高層住志。多層住宅門廳使用面積不宜小于4.0m2,高層住宅門廳使用5.12.5住宅的公共出入口設(shè)置室外臺階時，臺階不應(yīng)少于2上臺階且臺階寬度大于1.80m時，兩側(cè)宜小于0.20m時，應(yīng)設(shè)置坡度不大于1/20的平坡出入口，并采取5.12.7公共出入口臺階高度超過0.70m且側(cè)面臨空時，應(yīng)設(shè)1入口過道不宜小于1.20m,且不應(yīng)小于1.10m。2通往臥室、起居室(廳)的過道不應(yīng)小于1.0m。5.12.10走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m,局部凈5.14.4采用外墻外保溫時，應(yīng)符合《外墻外保溫工程技術(shù)標5.15.1住宅樓梯間、電梯間、門廳(含地下門廳)及公共走道5.15.2建筑高度100m以上的超高層住宅、公共租賃住房錄A、附錄B的要求，且應(yīng)符合《成品住房裝修技術(shù)標準》間宜采用裝配化廚房、裝配化衛(wèi)生間等工廠化生產(chǎn)集成部品5.15.7裝修材料應(yīng)采用環(huán)保、安全、耐久、防水、防污、防5.15.8室內(nèi)裝修防火設(shè)計應(yīng)符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)2當一套住宅中居住空間總數(shù)4個及4個以上時，其中應(yīng)6.1.2獲得冬季日照要求的居住空間，日照標準應(yīng)符合表城鎮(zhèn)常駐人口(萬人)日照標準日大寒日日照時數(shù)(h)有效日照時間帶(h)日照時間計算起點底層窗臺面(指距室內(nèi)地面0.90m高的外墻位置)6.1.3需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞口寬度不應(yīng)小6.2.2住宅建筑的臥室、書房、起居室(廳)的采光不應(yīng)低于采光等級IV級的采光標準值，側(cè)面采光的采光系數(shù)不應(yīng)低于2.0%,室內(nèi)天然光照度不應(yīng)低于3001x。不應(yīng)計入有效采光面積內(nèi)，窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m。采光口面積的70%計算。3頂部采光(或天窗采光)時，其有效面積可按側(cè)窗采光6.2.6當住宅套內(nèi)空間利用凹槽設(shè)置采光窗時，應(yīng)符合下列3凹槽的凈寬與凈深之比大于2,外窗正對開口面且開口4凹槽的凈寬與凈深之比小于2且大于等于1/2時，有效5凹槽內(nèi)的凈寬與凈深之比小于1/2且大于等于1/3時，不應(yīng)小于該房間地板面積的8%;當采用自然通風的房間外設(shè)置的1/10,且不得小于0.60m2。當廚房外設(shè)置陽臺時，陽臺的自然通風開口面積不應(yīng)小于廚房和陽臺地板面積總和的1/10,且6.4.2住宅建筑的體形、朝向和平面布置應(yīng)有利于噪聲控制。在住宅平面設(shè)計時，當臥室、起居室(廳)布置在噪聲源一側(cè)3起居室(廳)的等效連續(xù)A聲級不應(yīng)大于45dB。6.4.4外墻、分戶墻和分戶樓板的空氣聲1外墻的空氣聲隔聲評價量(Rw+Ct)不應(yīng)小于45dB,分戶門的空氣聲隔聲評價量(Rw+C)不應(yīng)小于25dB,戶內(nèi)臥室墻的空氣聲隔聲評價量(Rw+C)不應(yīng)小于35dB,戶內(nèi)其他2分隔臥室、起居室(廳)的分戶墻和分戶樓板，其空氣聲隔聲評價量(Rw+C)應(yīng)大于45dB。量(Rw+Ct)應(yīng)大于51dB。6.4.5外窗(包括未封閉陽臺的門)的空氣聲隔聲性能應(yīng)滿足1城市交通干線兩側(cè)的臥室、起居室(廳)外窗空氣聲隔6.4.6臥室、起居室(廳)的分戶樓板的計權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓6.4.8電梯不宜緊鄰起居室(廳)布置。受條件限制需要緊鄰氡(Bq/m3)甲醛(mg/m3)氨(mg/m3)苯(mg/m3)甲苯(mg/m3)二甲苯(mg/m3)總揮發(fā)性有機化合物(TVOC)(mg/m3)7.1一般規(guī)定建筑高度大于100m的住宅設(shè)備層樓板應(yīng)設(shè)置浮筑樓板構(gòu)須采取內(nèi)排水時，屋面雨水立管不應(yīng)布置在套內(nèi)(含陽臺),應(yīng)1智能信報箱(群)格口的配置數(shù)量不應(yīng)少于住區(qū)總戶數(shù)的20%,并應(yīng)符合江蘇省及當?shù)剜]政部門的規(guī)定。施的通透率不得小于70%,百葉葉片之間空隙的垂直間距不應(yīng)小于50mm。7.3.6建筑高度100m以上的高層住宅應(yīng)設(shè)置設(shè)備平臺集中布6設(shè)有戶式中央空調(diào)或空氣源熱泵(供熱水)時應(yīng)設(shè)設(shè)備7.4.4住區(qū)的集中垃圾收集區(qū)(間)應(yīng)設(shè)置在住區(qū)夏季主導(dǎo)風7.4.5設(shè)置在地下室的垃圾收集區(qū)(間)應(yīng)符合下列規(guī)定：1宜在地下單元門廳附近，面積不小于4m2;垃圾收集間8.2.4建筑高度大于54m的住宅建筑(包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點8.3.1住宅建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限不應(yīng)低于表8.3.1四級墻防火墻梯井的墻、住宅單元之間的墻、住宅分戶墻、承重墻柱梁續(xù)表8.3.1四級吊頂表8.3.2住宅建筑的耐火等級建筑類別四級8.3.3建筑高度大于100m的住宅建筑，其樓板的耐火極限不應(yīng)低于2.00h。極限分別不應(yīng)低于1.50h和1.00h。建筑類別四級9多層和低層住宅967978四級98.4.3住宅建筑與廠房、倉庫、生產(chǎn)裝置、儲罐等其他建筑、8.4.4建筑高度大于100m的住宅建筑與相鄰建筑或設(shè)施的防火間距，當符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016中允許減少的8.4.5除高層住宅建筑外，數(shù)座一、二級耐火等級當占地面積總和不大于2500m2時，可成組布置，但組內(nèi)住宅建筑之間的間距不宜小于4.00m。組與組或組與相鄰建筑的防火間距不應(yīng)小于本標準第8.4.2、8.4.3條的規(guī)定。挑檐；與其他一、二級耐火等級住宅建筑的防火間距不應(yīng)小于6.00m。直線距離不應(yīng)大于本標準表8.7.2中建筑高度小于等于27m的4相鄰分隔單元門窗洞口之間距離應(yīng)符合本標準第8.8.25商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點內(nèi)的疏散樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.20m,8.5.3每一組住宅建筑底部商業(yè)部分的建筑面積不宜大于宜大于160m。3當住宅建筑沿街部分的長度大于150m或總長度大于小于12m×12m;對于高層住宅建筑，不宜小于15m×15m;供5消防車道靠建筑外墻一側(cè)的邊緣距離住宅外墻不宜小于5.00m。6消防車道的坡度不宜大于8%。8.6.3高層住宅應(yīng)至少沿一個長邊或周邊長度的1/4且不小于2場地不應(yīng)小于15m×10m(長×寬);建筑高度大于50m于3%。建筑上布置消防車道、消防車登高操作場地時，地下建筑的頂板8.6.7利用市政道路作為消防車道、消防車登高操作場地時，8.6.8消防車道、消防車登高操作場地、滅火救援窗、室外消8.7.1住宅建筑應(yīng)根據(jù)建筑的耐火等級、建筑高度、建筑面積1直通疏散走道的戶門至最近安全出口的直線距離不應(yīng)大于表8.7.2的規(guī)定。位于兩個安全出口之間的戶門位于袋形走道兩側(cè)或盡端的戶門四級四級 2樓梯間應(yīng)在首層直通室外，或在首層采用擴大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室。層數(shù)不超過4層時，可將直通室外的門1.10m。建筑高度不大于18m的住宅中一邊設(shè)置欄桿的疏散樓于本標準表8.7.2中建筑高度小于等于27m住宅建筑位于袋形面積大于650m2,或任一戶門至最近安全出口的距離大于15m應(yīng)少于2個。8.7.6建筑高度不大于54m的高層建筑高度不大于54m且僅有一個單元的高層住宅，應(yīng)8.7.10建筑高度大于54m的住宅，疏散樓梯分散設(shè)置確有困小于5.00m。積不應(yīng)小于12m2,且短邊不應(yīng)小于2.40m。2建筑高度大于27m住宅的封閉樓梯間應(yīng)采用乙級防火高度大于100m的超高層住宅的樓梯間應(yīng)設(shè)置機械加壓送風2在樓梯間入口處應(yīng)設(shè)置前室(包括開敞式陽臺間前室合用時，合用前室使用面積不應(yīng)小于的乙級防火戶門外，前室內(nèi)不應(yīng)開設(shè)其他門、窗、洞口(電纜入口地坪高差大于10m時，應(yīng)在最高部位設(shè)置面積不小于于3層。2前室的短邊不應(yīng)小于2.4m;前室的使用面積不應(yīng)小于的乙級防火戶門外，前室內(nèi)不應(yīng)開設(shè)其他門、窗、洞口(電纜3電梯的動力與控制電纜、電線、控制面板應(yīng)采取防水4在首層的消防電梯入口處應(yīng)設(shè)置供消防員專用的操作7電梯的井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于8.7.22除住宅建筑套內(nèi)的自用樓梯外，地下或半地下建筑1敞開連廊直接連續(xù)對外開口寬度不開口寬度的20%,且該寬度不應(yīng)大于非封閉天井深度的1/2。6敞開連廊內(nèi)側(cè)距住宅建筑外墻不應(yīng)小于2.00m,當小于于2.00m,當小于2.00m時，廚房外窗應(yīng)采用耐火完整性不低住宅建筑外墻上、下層開口之間應(yīng)設(shè)置高度不小于1.20m玻璃墻，但高層住宅的防火玻璃墻的耐火完整性不應(yīng)低于1.00h,多層住宅的防火玻璃墻的耐火完整性不應(yīng)低于0.50h,住宅建筑外墻上相鄰戶開口之間的墻體寬度不應(yīng)小于1.00m;小于1.00m時，應(yīng)在開口之間設(shè)置突出外墻不小于8.8.3樓梯間或前室(合用前室)與相鄰房間窗口之間最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于1.00m;小于1.00m時，應(yīng)在開口之間3凹槽開口寬度與凹槽深度的比例不應(yīng)小于1:3。凹槽寬度大于4.00m且小于6.00m時，不同住戶之間的外窗不應(yīng)正對1電梯井應(yīng)獨立設(shè)置，井內(nèi)嚴禁敷設(shè)燃氣管道和甲、乙、6電梯層門的耐火極限不應(yīng)低于1.00h,并層門耐火試驗完整性、隔熱性和熱通量測定法》GB/T279038.9避難層(間)8.9.1建筑高度大于100m的高層住宅建筑應(yīng)設(shè)置避難層1第一個避難層(間)的樓地面至滅火救援場地地面的高度不應(yīng)大于50m,不應(yīng)低于24m,兩個避難層(間)之間的高度2避難層(間)的凈面積應(yīng)能滿足設(shè)計避難人數(shù)避難的要求，并應(yīng)按5人/m2計算，且使用面積不應(yīng)小于50m2;避難3避難層(間)上下窗檻墻的高度不應(yīng)低于1.20m。8.9.2避難層(間)除應(yīng)符合本標準第8.9.1條的規(guī)定外，還1通向避難層(間)的疏散樓梯應(yīng)在避難層分隔、同層錯6在避難層(間)進入樓梯間的入口處和疏散樓梯通向避難層(間)的出口處，應(yīng)設(shè)置明顯的指示標志。7應(yīng)設(shè)置直接對外的可開啟窗口或獨立的機械防煙設(shè)施，2該房間內(nèi)、外墻體的耐火極限不應(yīng)低于1.00h,該房間8.10.7住宅建筑底部商業(yè)部分的任一層建筑面積大于1500m28.10.8建筑高度大于100m的住宅建筑應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火8.11.5建筑高度大于54m的高層住宅建筑，其公共部位及套8.12.7住宅建筑非機動車庫防煙分區(qū)的長邊最大長于60m。8.12.8排煙管道、正壓送風管道的耐火極限和完整性應(yīng)滿足9.0.6建筑平面宜規(guī)則、對稱，質(zhì)量分布和剛度分布宜均勻，9.0.127度抗震設(shè)防的砌體結(jié)構(gòu)住宅層數(shù)不應(yīng)超過5層，8度煙排煙風機應(yīng)采用雙重電源(兩回線路)供電，在最建筑屋頂消防電梯應(yīng)單獨采用一組消防雙電源供電，2)一(二)類高層住宅中的消防應(yīng)急照明、電動的防火門、窗、卷簾、閥門等消防負荷應(yīng)采用雙重電源(兩3)一(二)類高層住宅中的客梯、公共走道、樓梯間的5)消防用電設(shè)備應(yīng)采用專用供電回路，其配電線路和控6)高層住宅設(shè)有航空障礙標志燈時，其負荷等級應(yīng)與建2考慮住宅用電負荷的特性，套內(nèi)用電設(shè)備功率因數(shù)應(yīng)取0.9。3負荷需要系數(shù)Kx不宜小于表10.1.3的規(guī)定。1326394568續(xù)表10.1.34每套住宅應(yīng)設(shè)電度表。每套住宅用電負荷標準為8kW時，應(yīng)采用單相電源進戶；大于8kW且小于等于12kW時，宜線應(yīng)采用銅芯絕緣線纜。住宅入戶線的截面不應(yīng)小于10mm2,戶內(nèi)分支線路截面不應(yīng)小于2.5mm2;穿管暗敷線路宜走捷徑；明敷線路(含護套線敷設(shè))應(yīng)橫平豎直，低于1.8m的線路應(yīng)穿4)低層住宅的樓梯間、走道、地下(含半地下)非機動1)每套住宅應(yīng)設(shè)置戶配電箱，其電源總開關(guān)裝置應(yīng)采用2)設(shè)有洗浴設(shè)施衛(wèi)生間的躍層、閣樓層等應(yīng)設(shè)戶分配5)設(shè)有整體式廚房、衛(wèi)生間，應(yīng)單獨設(shè)置配電回路至其剩余電流保護裝置保護；在采用TT接地方式的區(qū)2)幢(單元)門廳、樓梯間、前室走廊、半地下室、地5)住宅建筑的門廳應(yīng)設(shè)置便于殘疾人使用的照明開關(guān)，5)入戶過渡空間(玄關(guān))內(nèi)宜設(shè)感應(yīng)點亮照明燈。電源插座；在弱電井內(nèi)每隔2層～4層宜設(shè)電源插2)廚房設(shè)供小家電使用的單相組合插座不應(yīng)少于2只，3)衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)單相插座不少于3只(含組合插座1只),5)起居室(廳)和雙人臥室應(yīng)設(shè)空調(diào)電源插座，其他臥8)起居室(廳)、臥室、書房內(nèi)應(yīng)設(shè)帶USB口插座。GB50057第5.3.5條的規(guī)定。3低層住宅可設(shè)置弱電豎井，多層住宅宜設(shè)置弱電豎井，宜設(shè)獨立的弱電間(電信間),高層住宅應(yīng)設(shè)獨立的弱電間(電信間),弱電間(電信間)面積不宜小于5m2。一類高層住宅強5應(yīng)設(shè)有線電視系統(tǒng)并預(yù)埋管路到戶，至少應(yīng)在主臥室、6應(yīng)設(shè)通信網(wǎng)絡(luò)(電話、光纖數(shù)據(jù))系統(tǒng)并預(yù)埋管路到戶；架空層或有退層退臺(露臺)的本層、上一層的住戶，2)應(yīng)在起居室、主臥室或其他房間不少于1處設(shè)置緊急1各電氣裝置應(yīng)按本標準第8.11節(jié)、第10.1.1～10.1.910.2.6住區(qū)智能化應(yīng)設(shè)計安全技術(shù)防范系統(tǒng)，并應(yīng)符合下列2住區(qū)應(yīng)設(shè)置安全防范綜合管理(平臺)系統(tǒng)，平臺應(yīng)支4)住區(qū)室外人行出入口監(jiān)控設(shè)施宜具有人臉識別功能，1)住區(qū)應(yīng)在對外車輛通行口設(shè)置停車庫(場)管理設(shè)施，宜在住區(qū)內(nèi)地下汽車庫出入口設(shè)置停車庫(場)管理2)停車庫(場)管理設(shè)施不應(yīng)設(shè)置在汽車坡道上；3)停車庫(場)管理設(shè)施應(yīng)支持車牌自動識別功能，宜具備出口處收費或庫(場)內(nèi)收費功能，可支持客戶1)住區(qū)應(yīng)設(shè)置電子巡查系統(tǒng)，宜采用離線式電子巡查，2)應(yīng)具有管理安保人員巡查能力，支持巡更線路規(guī)劃、4)訪客管理宜具有訪客圖像及抓拍圖片的記錄、回放10.3.3住宅各類生活用水水質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標準的1各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點處的靜水壓不宜大于0.45MPa。10.3.6生活飲用水水池(箱)及供水設(shè)施應(yīng)設(shè)在專用房間內(nèi)，生間、垃圾間、污(廢)水泵房、污(廢)水處理機房及其他污10.3.8生活飲用水水池(箱)宜采用成品設(shè)備，應(yīng)設(shè)置進水用水水池(箱)應(yīng)設(shè)置消毒裝置。二次供水的水池(水箱)應(yīng)設(shè)1集中熱水系統(tǒng)水加熱設(shè)備出水溫度應(yīng)為55℃~60℃;系4戶內(nèi)設(shè)有3個以上衛(wèi)生間，且共用一套加熱設(shè)備的局部等防干涸措施；洗衣機位置附近應(yīng)設(shè)置專用地漏或?qū)Ｓ门潘?0.3.25多層住宅廚房的排水立管管徑不應(yīng)小于75mm,高層住宅廚房的排水立管管徑不應(yīng)小于100mm,建筑物內(nèi)排出管最2燃氣熱水器(爐)應(yīng)設(shè)置在廚房、陽臺、設(shè)備間、設(shè)備3燃氣熱水器(爐)應(yīng)設(shè)置排至室外的專用煙氣排放管，符合《可燃氣體探測器第2部分：家用可燃氣體探測器》GB符合《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》GB50028的規(guī)定。燃氣燃燒器具的選用和安裝應(yīng)符合《燃氣燃燒器具安全技術(shù)條件》GB空間類別臥室、起居室(廳)和衛(wèi)生間廚房衡計算。當并聯(lián)管路的阻力差額大于15%時，應(yīng)采取水力平衡10.5.17住宅新風系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置過濾裝置，通風量不宜小于0.5次/h。10.5.21新風系統(tǒng)出室外新風口、排風口的布置應(yīng)符合下列1套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、5利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于按1/2計算使用面積；凈高超過2.10m的空間全部計入套內(nèi)使2以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積得出計算附錄A成品住房裝修基本配置內(nèi)容(套內(nèi))位置及項目商品住房間、陽臺√防滑地磚/石材√√——臥室、書房√√衛(wèi)生間√吊頂—√√√—窗簾盒(桿)√—√√√√√套內(nèi)門—√木質(zhì)門扇√√廚房操作臺√√陶瓷√—√位置及項目商品住房衛(wèi)生間√√√√√套內(nèi)電氣照明√√照明燈具√√起居室、安裝位置及接口√√電話、網(wǎng)絡(luò)、電視機門禁對講√空調(diào)√√孔洞統(tǒng)一預(yù)留電及接口設(shè)計任選一種電冰箱安裝位置及接口√√安裝位置及接口√√√√位置及項目商品住房首層門√防滑地磚/石材—√√防滑地磚/石材√√防滑地磚√√ 防滑地磚/石材√樓梯間防滑地磚首層門√√√√√樓梯間√√首層門√ —位置及項目商品住房√—√電梯門套√√樓梯間√√4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用修訂說明 2術(shù)語 4.2景觀環(huán)境 4.4標識系統(tǒng) 5使用標準 5.3起居室(廳) 5.5衛(wèi)生間 5.8層高、凈高 5.10樓梯 5.11電梯 5.15室內(nèi)裝修 6環(huán)境標準 6.4隔聲、降噪 6.5防水、防潮 6.6室內(nèi)空氣質(zhì)量 7設(shè)施標準 7.1一般規(guī)定 7.2智能信報箱、快遞柜 7.3空調(diào)室外機位 7.5太陽能、空氣源熱水系統(tǒng)配置 8消防標準 8.1一般規(guī)定 8.2建筑高度、層數(shù)、建筑分類 8.3住宅建筑的耐火等級及構(gòu)件的燃燒性能 8.4總平面布局、防火間距 8.5平面布置 8.6消防車道、消防車登高操作場地 8.7安全疏散和消防電梯 8.8建筑防火構(gòu)造 8.9避難層(間) 2128.10消防給水和滅火設(shè)施 2138.11消防電氣 2148.12防煙、排煙 216 219 22710.2智能化 23510.3給水排水 238 10.5供暖、空調(diào)與通風 24710.6管線綜合 11維護與管理 254應(yīng)的配套設(shè)施。本次修訂從住宅建筑單體擴展到住區(qū)(街坊),強調(diào)從住區(qū)(街坊)角度優(yōu)化住區(qū)的配套設(shè)施和場地環(huán)境設(shè)計，2.0.1新時期的住宅設(shè)計已不僅僅局限于住宅本身，住宅在區(qū)(組團),從住區(qū)(組團)角度優(yōu)化住區(qū)的配套設(shè)施和場地2.0.12壁柜包含室內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地式2.0.18凸窗既作為窗，在設(shè)計和使用時就應(yīng)有別于地板(樓2.0.29、2.0.30這兩條中的凈寬(深)指建筑墻面裝修完成面2.0.43商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的形式、內(nèi)容、組成、建筑面積要求(2)內(nèi)容：百貨店、副食店(雜食店)、糧店、便利店、郵(4)建筑面積：每個商業(yè)單元(單層或上下層之和)建筑面(5)建筑層數(shù)：當住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)小于1.50m時，多出部分不應(yīng)計入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于筑。住宅建筑應(yīng)按《居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計標準》DB32/2015年7月1日實施的全國首部地方性綠色建筑法規(guī)《江3.0.12住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限一般不應(yīng)少于50年，而生活水3.0.13《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》(國務(wù)至2019年末，江蘇省的城鎮(zhèn)化率已提高至70.61%,城市發(fā)展3.0.15住區(qū)設(shè)計應(yīng)選取符合條件的建筑預(yù)留移動通信基礎(chǔ)設(shè)(1)建筑高度不大于45m的多高層住宅，每5幢樓(不足5幢按5幢計取)應(yīng)選取1幢位于中部的住宅，在屋頂設(shè)置移動通設(shè)置在樓頂屋面四角位置，每個位置的預(yù)留數(shù)量為4個～6個；要求如圖2所示。號內(nèi)格柵外罩外女兒墻圖2與女兒墻一體化移動通信基礎(chǔ)設(shè)施布置要求注：基礎(chǔ)混凝土強度等級不應(yīng)低于C25,內(nèi)配筋與樓板應(yīng)可靠連接。留數(shù)量為3個～6個；一體化機柜混凝土基礎(chǔ)宜設(shè)置在屋面靠邊或中部區(qū)域?；A(chǔ)設(shè)施布置要求如圖3所示。魚魚阿(a)屋面移動通信基礎(chǔ)設(shè)施布置示意塔桅混凝土基礎(chǔ)接地扁鐵抽頭出基礎(chǔ)面接地扁鐵抽頭接地扁鐵抽頭出基礎(chǔ)面A-接地扁鐵抽頭出基礎(chǔ)面一體化機柜混凝土基礎(chǔ)塔桅混凝土基礎(chǔ)BA(b)屋面移動通信基礎(chǔ)設(shè)施布置大樣注：基礎(chǔ)混凝土強度等級不應(yīng)低于C25,內(nèi)配筋與樓板應(yīng)可靠連接。在已選取預(yù)留通信基礎(chǔ)設(shè)施的建筑，應(yīng)提供電力引入、管道接入條件，設(shè)計強電、弱電管道到達樓頂，保證后期電力和傳輸?shù)慕尤耄粦?yīng)提供防雷接地條件，在樓頂每個基礎(chǔ)引出2個接地扁鐵，與建筑的接地系統(tǒng)有效連接。3.0.16住區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置給水、污水、雨水、燃氣、電力、通信和有線電視等居民生活所必需的基本管線，以完善住區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)的10%,保障性住房地面停車位數(shù)量不宜超過住宅總套數(shù)的第5.0.6條，明確了住區(qū)停車場(庫)的設(shè)置規(guī)定。5.2.4條和《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100—2015第3.1.6條，《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016—2014(2018年版)第深度大于等于1.2m方可按照實際種植面積100%計入綠地面積。不小于1.2m,深根系喬木不小于1.5m,灌木不小于0.5m,草比例為：常綠喬木和落葉喬木的株數(shù)比例宜為1:2～1:3;防不應(yīng)小于4.5m。4.2.6屋頂綠化設(shè)計前，應(yīng)充分了解建筑的允許荷載及防水、地(1歲～3歲)、學(xué)齡前期兒童活動場地(3歲～6歲)、學(xué)齡期寵物飲水盆，距地700mm～800mm高度設(shè)置洗手池)。場地內(nèi)靠背、扶手，并且在座椅旁設(shè)置便于輪椅?？康奈恢?不小于透水瀝青、嵌草磚、卵石、碎石等。透水鋪考《江蘇省海綿城市建設(shè)導(dǎo)則(試行)》第7.3.1條。計標準》GB50180—2018第5章的相關(guān)內(nèi)容，并應(yīng)符合當?shù)爻堑陀诘厣系叵驴偨ㄖ娣e的4/1000,保障性住房物業(yè)管理和經(jīng)營性用房不宜低于地上地下總建筑面積的7/1000,且不應(yīng)低于照每百戶20m2~30m2(建筑面積)設(shè)置，相鄰組團可統(tǒng)籌集中安全綜合治理實施方案的通知》(蘇安辦〔2018〕39號)等規(guī)4.3.72015年12月住建部發(fā)布《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強城號),要求新建住宅配建停車位應(yīng)100%預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝《電動汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標準》GB/T51313于2019年3月1日起實施。因此，電動汽車停車場(庫)應(yīng)按照住區(qū)內(nèi)的安全標志應(yīng)符合《圖形符號安全色和安全標志》號。其設(shè)計應(yīng)符合《標志用公共信息圖形符號第9部分：無障危險的部位和場所，以及住區(qū)內(nèi)維修、施工場所等。其內(nèi)容有證居民基本居住條件的基礎(chǔ)，分別不應(yīng)小于33m2和23m2,其計(1)由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型，使用面積最小值為33m2,即：9.0m2(雙人臥室)十12.0m2(起居室、廳)+5.0m2(廚房)+3.0m2(衛(wèi)生間)十4.0m2(儲藏及交通)=33m2。用面積最小值為23m2,即：12.0m2(兼起居的臥室)+4.0m2(廚房)+3.00m2(衛(wèi)生間)+4.0m2(儲藏及交通)=23m2。5.1.4住宅套型的自然通風十分重要。江5.1.5住宅套型入口設(shè)置的過渡空間(玄關(guān))是聯(lián)系內(nèi)外的緩如圖4所示，在條件允許的情況下應(yīng)優(yōu)先考慮L形空間布一般為300mm,長度一般不小于600mm。開放型過渡空間是指L形布局一字形布局雙側(cè)一字形布局單側(cè)開放型5.1.6本條引自《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096—2011第6.9.1康不利，因此，規(guī)定住宅的臥室、起居室(④的話，再加上床頭柜的大小及家具間隙，進深3.60m才能滿足55M甲田5.2.2單人臥室以單人床(1000mm×2000mm)和寫字臺為依據(jù)，規(guī)定單人臥室的最小面寬和面積，如圖7所示。+單人臥室有時作為子女房或書房使用，宜考慮家具布置的多種可能性，如圖8所示。田臥室作為書房5.2.3在小套型住宅設(shè)計中，經(jīng)常會采用一種兼有臥室和起居Ao田5.3起居室(廳)5.3.1起居室(廳)是住宅套型中的基本功能空間，既要有獨5.3.2起居室(廳)的主要功能是供家庭團聚、接待客人、看5.3.3較大的套型中，起居室(廳)以外的過廳或餐廳等可無窗戶可開向敞開外走廊，但其外窗應(yīng)采用耐火完整性不低于慮擺放在臺面上，則臺面長度應(yīng)增加至少600mm,但也可將其和放置物品的臺面(臺面最好兩邊布置，以方便使用);近旁應(yīng)之間要留有一定的距離(至少300mm),以放置炊具碗碟，并避小于32m3時，體積熱負荷就超過了0.58kW/設(shè)計4.50m2其體積為12m3,設(shè)計8.00m2其體積為21m3,還要5.4.5考慮到五層以下(不含五層)的住宅影響范圍小，此類構(gòu)件和措施。五層至建筑高度100m的住宅應(yīng)設(shè)置共用豎向排氣調(diào)研中反映，共用豎向排氣道往往會產(chǎn)生串煙串味等現(xiàn)象。為加強共用豎向排氣道排煙排氣性能，本條要求每層豎向排氣道應(yīng)設(shè)置防火止回閥，并在出屋面排氣道頂部處加裝無動力風帽，5.4.6廚房設(shè)備的布置有單排、雙排之分，其凈寬尺度是根據(jù)廚房操作臺的最小寬度和人體活動尺度的要求確定的。單排布置操作面的寬度為0.55m,加上兩面墻貼瓷磚厚度0.05m,操作臺面總寬度不應(yīng)小于0.60m;雙排布置操作面之間的凈距不應(yīng)小于0.90m是保證人能在廚房操作轉(zhuǎn)身的最小尺度。根據(jù)櫥柜的布置廚房形態(tài)可分為單排櫥柜布置、雙排櫥柜布置、L形櫥柜布置、U形櫥柜布置。單排櫥柜距對面墻面不小于0.90m才不顯擁擠；C除單室套外，當套型僅設(shè)置1個衛(wèi)生間時，應(yīng)至少采用洗面器與C=600便器兼洗手盆為適應(yīng)衛(wèi)生間成套設(shè)備集成技術(shù)和衛(wèi)生設(shè)備組合多樣化的要不同設(shè)備組合而成的衛(wèi)生間，其最小面積的規(guī)定依據(jù)是：以衛(wèi)生設(shè)備低限尺度以及衛(wèi)生活動空間計算最低面積；對淋浴空間和盆5.5.3無前室的衛(wèi)生間，其門直接開向起居室(廳)容易產(chǎn)生此，不得將衛(wèi)生間直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、層起鼓、粉化，地板變形等)等情況發(fā)生，本條要求所有衛(wèi)生或預(yù)留安裝位置，扶手的水平部分距地面650mm～700mm為宜，豎直部分距坐便器前沿約250mm,上端不低于1400mm。性的衡量原則。各類儲藏空間總面積宜占套內(nèi)使用面積的5.6.3住宅套內(nèi)條件允許時宜設(shè)置家政使用空間(圖15),設(shè)置洗衣、干衣、燙衣、晾衣、疊放等功能的家政設(shè)備及操設(shè)備平臺③儲藏間家政間儲藏間廚房5.7.2本條規(guī)定生活陽臺凈深不應(yīng)小于1.30m,服務(wù)陽臺凈深5.7.5本條引自《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096—2011第5.6.2小于0.11m才能防止兒童鉆出。同時，為防止因欄桿上放置花盆而墜落傷人，必須采取防止墜落措施。欄桿離樓面或屋面臺防護欄板的折疊曬衣架等(圖16),設(shè)計時可根據(jù)項目具體情增高的要求，尤其是蘇南、蘇中地區(qū)這種要求更為強烈。近年發(fā)展節(jié)能省地型住宅。根據(jù)江蘇省的實際狀況，對于普通住宅，考慮到高層住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)造技術(shù)需要，便于宅能耗，防止過于挑高住宅的層高改作他用，最低層高維系《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096規(guī)定的2.80m,最高層高作了必要限定，為3.00m(起居室、餐廳局部挑高空廳除外)。居民對居住空間的品質(zhì)和舒適度要求不斷提高，常常采用戶式中央空調(diào)、集中新風系統(tǒng)或地暖系統(tǒng)。考慮到設(shè)備本身需要占用一定的空間高度(設(shè)計時應(yīng)有相應(yīng)的設(shè)計圖紙及設(shè)備型號),此類住宅層高放寬到3.60m。5.8.2合理的居住空間凈高對改善居室內(nèi)部的空氣質(zhì)量非常重局部凈高是指梁底或其他結(jié)構(gòu)落低處不應(yīng)低于2.20m。當凈高2.20m至2.50m的面積占去室內(nèi)1/3面積時，其室內(nèi)凈高應(yīng)視作低于2.50m。5.8.3坡屋頂內(nèi)空間作為臥室、起居室(廳)時，至少有1/2的使用面積的室內(nèi)凈高要求不應(yīng)低于2.20m,本次修訂提高了凈5.8.5住宅的地下非機動車庫屬于公共活動空間，其凈高至少應(yīng)與公共走廊局部凈高相等，故規(guī)定其凈高不應(yīng)低于2.00m。單一般為300m3/h～500m3/h,有效進風截面積不小于0.02m2,相凈高0.90m。距離樓(地)面0.45m以下的臺面、橫欄桿等容當窗臺高于0.45m時，被認為是不可以隨意攀爬的。此時玻璃、可開啟扇部分采用水平受力大于等于1.0kN/m的格柵(2018年版)第5.5.30條制定，原文為強制性條文。第3款對建采用2.70m或2.60m開間樓梯間，樓梯面積較大。若采用2.40m開間樓梯間，每套可增加1.00m2左右使用面積，但樓梯二是2.40m開間符合3M模數(shù)，與3M模數(shù)其他參數(shù)能協(xié)調(diào)成系列，在平面布置中不出現(xiàn)半模數(shù)，與3.60m等參數(shù)可組成的住宅中一邊設(shè)置欄桿的疏散樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m”,但其他的住宅樓梯梯段最小凈寬仍為1.10m?？紤]到大于100m5.10.2本條依據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096—2011第6.3.2將踏步寬度定為不小于0.26m,高度不大于0.175m,坡度5.10.4樓梯休息平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于前緣線以外0.30m范圍內(nèi)(圖18)。之2000之2200p00之2000之2200p00梯段范圍梯段范圍5.10.5本條引自《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096—2011第6.3.55.10.7扇形樓梯的踏步寬度離內(nèi)側(cè)扶手中心0.25m處的踏步5.10.9本條根據(jù)《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施(2009)》2011第6.4.1條制定。為了適應(yīng)老齡化社會的發(fā)展趨勢，方便置電梯，不僅方便老年人、殘障人士及居民其尺寸較大，而擔架特別是救援時使用的擔架尺寸可以小行，平時節(jié)能運行也很重要。以中高層常用電梯為例，按630kg、1m/s計算，普通電梯用電量約7.50kW～11kW,醫(yī)用電梯按最小規(guī)格1350kg～1600kg、1m/s計算，用電量約17.50kW～22kW,采用醫(yī)用電梯日常用電量會增加不少。電費平躺尺寸要求，覆蓋了我國人體身高95%的范圍。此電梯可以時，轎廂最小尺寸為1.50m×1.60m(深×寬),門洞凈寬度不(或120急救擔架車)的電梯。直進直出放置擔架時，轎廂最小尺寸寬×深為1.10m×2.10m,門洞凈寬度不小于900mm。轎廂帶尾廂(可容納120急救擔架車)的電梯可以滿足容納積(圖21)。直進直出擔架削角擔架電梯帶尾箱電梯電梯轎廂尺寸轎廂尺寸轎廂尺寸(或120急救擔架車)的電梯。直進直出放置擔架時，轎廂最電梯候梯廳和敞開樓梯間共用平臺時，平臺凈深不應(yīng)小于同步電機、能量回饋裝置、無機房、小機房電梯等達到電梯的出入口應(yīng)采取設(shè)置雨罩等安全措施，防護寬度不應(yīng)小于5.12.7本條參考《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096—2011第6.1.2地，故本條規(guī)定該過道凈寬不應(yīng)小于1.00m。通往廚房、衛(wèi)生住宅公共區(qū)域各空間如走道及前室的凈寬(即裝修完成面)面積占同期新開工建筑面積的比例、新建建筑裝配化率達到50%以上，裝飾裝修裝配化率達到60%以上，新建成品住房比例達到50%以上，科技進步貢獻率達到60%以上。與2015年全裝修住宅比例需達到15%。積極推廣裝配化裝修模式，部品構(gòu)5.15.6住宅二次裝修時，往往裝修公司和個人(不排除房主)6.1.1本條第1款引自《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096—2011第6.1.2本條參考《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》GB50180第6.2.1本條引自《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096—2011第7.1.36.2.2本條引自《建筑采光設(shè)計標準》GB50033—2013第50033的相關(guān)規(guī)定，住宅建筑的臥室、起居室(廳)的采光不應(yīng)低于采光等級IV級的采光標準，側(cè)面采系數(shù)不應(yīng)低于2.0%,室規(guī)范》GB50096—2011第7.1.5條，臥室、起居室(廳)、廚房設(shè)置超過0.7m～2.1m的水平遮擋物時，采光系數(shù)下降8%~34%。因此，為便于計算，對有效采光面積乘以0.7的折減6.2.6房間外窗位于凹槽時(單面敞開式的天井亦可認為是凹槽),兩側(cè)外墻對外窗形成遮擋，采光較差采光效果還受到窗地比、窗的位置及房間形狀等因素的影響。居室、廚房外窗有效采光面積應(yīng)按采光口面積70%折算計算窗當凹槽的凈寬與凈深之比小于1/2大于等于1/3時，臥室、起居室、廚房外窗有效采光面積應(yīng)按采光口面積50%計算窗地比(圖23、圖24)。廚房廚房餐廳臥室陽臺有效采光面積按50%計算B/A小于2大于等于1/2時，有效采光面積按70%計算臥室生間圖24凹槽內(nèi)同一方向外墻上設(shè)2樘及以上外門窗時凹槽寬度要求示意凹槽的凈寬與凈深之比小于1/3時，凹槽內(nèi)不應(yīng)開設(shè)采本條所說的凹槽是指凹槽內(nèi)沒有其他特殊遮擋物的情況。當凹槽內(nèi)的窗外還有其他復(fù)雜的遮擋物(如底層外廊內(nèi)側(cè)房間、大天井內(nèi)套小凹槽、凹槽內(nèi)面向天空外窗的正前方又有擋墻等明顯對采光有影響的遮擋物)時，還應(yīng)考慮這些遮擋物對室內(nèi)采光的6.2.7住宅公共空間(底層門廳、樓梯間、候梯廳、公共走道臥室和起居室(廳)具有自然通風條件是居住者的基本需析，90%以上的住戶僅在炒菜時啟動吸油煙機，其他作業(yè)如煮6.3.3本條參考《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096—2011第7.2.3條可參考《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施(2009)規(guī)劃·建新風系統(tǒng)，以及有管道新風系統(tǒng)等各類機械通風系統(tǒng)(圖25)。新風系統(tǒng)應(yīng)設(shè)計安裝到位。新風系統(tǒng)宜設(shè)置到每個居住空間，應(yīng)具備過濾功能，將新風凈化處理后送入室內(nèi)。同時，為保證新風系統(tǒng)的有效性，無管道新風系統(tǒng)還應(yīng)設(shè)置排風裝置(可利用衛(wèi)生間機械排風系統(tǒng))。新風系統(tǒng)的具體設(shè)計可參考《住宅新風系統(tǒng)技術(shù)標準》JGJ/T440的相關(guān)要求。6.3.6機械新風系統(tǒng)的進風口應(yīng)遠離燃氣熱水鍋爐裝置，防止燃氣鍋爐的廢氣被吸入新風進風口帶入室內(nèi)。6.4隔聲、降噪6.4.1住宅應(yīng)具有有效隔離噪聲干擾的技術(shù)措施，應(yīng)符合國家和江蘇省相關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定。噪聲在空氣中傳播，凡人們不愿意聽到的“噪聲”,其聲量小尚可忍受，而聲量大又不間斷的6.4.4本條第2、3款引自《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096—2011氣聲隔聲性能指標是計權(quán)隔聲量十交通噪聲頻譜修正量(Rw+Ct),該指標也是實驗室測量的空氣聲隔聲性能。6.4.5本條引自《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118—2010第4.2.5條，原文為強制性條文。6.4.6本條對住宅臥室、起居室(廳)分戶樓板的撞擊聲隔聲規(guī)范化撞擊聲壓級在80dB左右，不做隔聲處理，是達不到本條因此，要使樓板的計權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級不大于70dB,在建筑設(shè)計時就需要考慮對樓板采取必要的隔聲措施?；炷翗前迳箱佈b彈性地面材料或建造由彈性材料隔開面層的浮筑樓板，均料是解決樓板撞擊聲隔聲問題的簡易而又有效的措施，如木地《建筑隔聲與吸聲構(gòu)造》08J931中列舉了多種隔聲樓面的做分戶樓板的保溫性能提出了要求。建筑設(shè)計可結(jié)合保溫層設(shè)置浮樓板的隔聲構(gòu)造應(yīng)設(shè)計施工到位，全裝修住宅(成品住房)可考慮裝修后的狀態(tài)，毛坯住宅應(yīng)將隔聲構(gòu)造施工到位，滿足竣6.4.7本條引自《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096—2011第6.4.7條，梯井壁隔聲量、提高電梯機房與起居室(廳6.4.10本條參考《住宅建筑規(guī)范》GB5036—2005第7.1.6條屋面、地面防水措施應(yīng)符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB6.5.4本條引自《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096—2011第7.4.2例如，雨季和黃梅季節(jié)，空氣濕度達到80%以上，甚至空氣所內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》GB18581、內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》GB18583、《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量》GB18584等10項國家標 裝飾裝修材料中的有害物質(zhì)是指甲醛、揮發(fā)性有機化合物(VOC)、苯、甲苯、二甲苯、游離甲苯二異氰酸酯及放射性核2019年江蘇省快遞業(yè)務(wù)量達57.4億件，同比增長30.8%。2018年7月16日，《省政府辦公廳關(guān)于推進電子商務(wù)與快遞物流協(xié)同發(fā)展的實施意見》(蘇政辦發(fā)〔2018〕56號)中指7.2.2智能信報箱(群)、快遞柜的位置應(yīng)根據(jù)住區(qū)場地條件、智能信報箱(群)格口數(shù)可按2倍計入普通信報箱數(shù)量。的標準化，對當前空調(diào)室外機擱板尺寸提供參考建議(表1),空調(diào)室外機擱板凈寬度(mm)空調(diào)室外機擱板凈深度(mm)7.3.4由于空調(diào)室外機周圍是負壓，室外機吸入的是室外機周圍的空氣，當設(shè)置在凹槽內(nèi)時，熱風很難直接排到室外散走，積聚在室外機周圍，就會被吸入室外機，造成功耗增加、制冷量降7.3.5當空調(diào)室外機出風口與凹槽間距較短時，室外機會造成排風短路，故應(yīng)與對面遮擋物保持一定的距離，如圖27所示。空調(diào)室外機擱板外緣空調(diào)室外機擱板外緣7.3.6針對建筑高度100m以上的高層住宅，其較大風壓會影7.4垃圾收集7.4.1早期住宅都設(shè)有垃圾管道井，造成塵土飛揚、有機物腐爛、蛆蠅滋生、居住環(huán)境衛(wèi)生惡劣，居民反映強烈。近年來，隨著人民生活水平不斷提高，半成品食品豐富多彩，生活燃料的液化氣、煤氣、天然氣迅速發(fā)展，人們對居住衛(wèi)生環(huán)境要求越來越高。因此，住宅應(yīng)設(shè)置封閉垃圾分類收集系統(tǒng)，以便采取相應(yīng)措本條中的“垃圾管道井”是指傳統(tǒng)的垃圾管道井，不包含設(shè)7.4.22017年11月，江蘇省發(fā)改委、省住建廳聯(lián)合發(fā)布的《江蘇省生活垃圾分類制度實施辦法》提出：到2020年，設(shè)區(qū)市城市建成區(qū)生活垃圾分類投放設(shè)施覆蓋率將達70%以上，其他城市建成區(qū)達60%以上；無錫、蘇州、南京等地已先后審議通7.4.3住宅宜在單元入口處結(jié)合綠化設(shè)置密閉分類收集器施。當前，能夠提供生活熱水的燃氣熱水器(爐)、電熱水器、2018第5.4.8條計算確定，且不應(yīng)小于1.20m,并應(yīng)預(yù)留出屋面冷熱水管道位置和維修通道，四周距屋面女兒墻不應(yīng)小8.2.1在《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016中，住宅建筑分類按建筑高度劃分，建筑層數(shù)按《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096的規(guī)定8.2.3對于臺階式地坪，當位于不同標高地坪上時，應(yīng)按下列(1)高層住宅建筑沿建筑的一個長邊設(shè)置消防車道時，應(yīng)按該消防車道所在的地坪計算建筑高度，消防車道可設(shè)置在較高地地坪的房間應(yīng)按地下室設(shè)計；當消防車道設(shè)置在較低地坪時，低于較高地坪的房間總進深不應(yīng)大于30m且應(yīng)具備自然采光通風條件，并按地上建筑進行防火設(shè)計，且較高部位的安全出口應(yīng)能通至較低部分地坪(圖28)。屋面面層(或檐口)屋面面層(或檐口)建筑高度H建筑高度H建筑高度H建筑高度H進行防火設(shè)計(圖29)。年版)第5.3.1條，原文為強制性條文。年版)第5.1.4條，原文為強制性條文。8.4.4本條根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5年版)第5.2.6條制定，原文為強制性條文。對于建筑高度大于100m的住宅建筑，由于滅火救援和人員疏散均需要建筑周邊有相對開闊的場地，因此，建筑高度大于100m的住宅建筑與相鄰建筑的防火間距，即使按照防火規(guī)范的8.4.5本條主要為了解決城市用地緊張，方便低層合院住宅建本條針對住宅建筑等使用功能單一的建筑，當數(shù)座建筑占地面積總和不大于防火分區(qū)最大允許建筑面積時，可以把它視為一座建筑。允許占地面積在2500m2內(nèi)的建筑成組布置時，考慮到必要的消防車通行和防止火災(zāi)蔓延等，要求組內(nèi)建筑之間的間距盡量不小于4.00m。組與組、組與周圍相鄰建筑的間距，仍應(yīng)按有關(guān)防火間距的要求確定(圖30)。SSS相鄰建筑物A組建筑的總和不大于2500m2(ZSA≤25008.4.6地下機動車庫、非機動車庫及庫房自然排煙口、采光窗洞口應(yīng)與上部住宅建筑外墻開口離開一定的距離，如圖31、圖32所示。但當采光窗、井采用防火分隔措施與地上建筑完全分縣采光井地下車庫同一防火分區(qū)內(nèi)的自然排煙窗、采光窗洞口之間的8.5.2本條第1、2款引自《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016—2014(2018年版)第5.4.11條，第3款參考《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016—2014(2018年版)第5.5.17條，直接給出疏散大于200m2時，首層需設(shè)置2個安全出口，二層可通過1部樓梯積不應(yīng)大于3000m2,組與組之間應(yīng)按防火間距進行設(shè)置，當符距仍不應(yīng)減少(圖33)。當每一組商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點建筑面積大于8.6.1設(shè)置消防車道是為了便于消防車和人員及時到達火災(zāi)現(xiàn)1城市街區(qū)及居住區(qū)內(nèi)建筑比較密集，本條針對消防展開滅火困難的情況作出規(guī)定。室外消火栓的保護半徑在150m左右，一般設(shè)置在城市道路兩側(cè)，故將消防車道的間距定位160m。3沿街住宅或大體量連體建筑不利于消防車快速達到現(xiàn)場，因此要求對一個方向的長度超過150m或總長度超過220m的連8.6.2本條第1～3款引自《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016—2014(2018年版)第7.1.8條，原文為強制性條文。機動車最小轉(zhuǎn)彎半徑一般是指其外車輪軌跡中心線的半徑建物建物年版)第7.2.1、7.2.3條制定，原文為強制性條文。場地設(shè)計盡量利用建筑周圍地面，使建筑周邊具有更多的救援場地。由于住宅小區(qū)場地受多方面限制，難以連續(xù)布置消防車登高操作場地，因此要求當建筑高度不大于50m時可間隔本條中裙房進深的起算邊線應(yīng)以設(shè)有消防救援窗能夠滿足消防救援的前室或樓梯間外墻為計算邊線(圖35)。為便于消防救援，前室或樓梯間外窗應(yīng)滿足救援窗要求，且應(yīng)面向消防車登高8.6.8各類消防設(shè)施應(yīng)有明確標志，其樣式應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。8.7安全疏散和消防電梯8.7.1住宅的安全疏散主要包括疏散走道、疏散樓梯、疏散出口(包括疏散門和安全出口)、疏散指示標志和疏散應(yīng)急照明，有時還要考慮疏散誘導(dǎo)廣播。安全出口和疏散門的位置、數(shù)量、寬度，疏散樓梯的形式和疏散距離，對于滿足人員疏散至關(guān)重要。應(yīng)結(jié)合住宅形式、高度、單元建筑面積及內(nèi)部布置與諸多因素，合理確定相應(yīng)疏散設(shè)施，為人員疏散提供安全條件。8.7.2本條引自《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016—2014(2018年版)第5.5.29條，原文為強制性條文。本條規(guī)定了住宅建筑安全疏散距離要求。外廊式建筑的外廊是敞開的，其通風排煙、采光、降溫等方面的情況一般均比內(nèi)廊式建筑要好，對安全疏散有利。躍廊式住宅是用走廊連接樓梯、電梯，將多個住戶組合在一起的住宅形式，而躍層式住宅則是在套內(nèi)有多個樓層，戶與水平投影長度不是人員實際疏散距離，因此20m;躍層式住宅套內(nèi)樓梯的一段距離應(yīng)按其梯段水平投影的定的袋形走道兩側(cè)或盡端的疏散門至最近安全出口的最大距樓梯間最高部位設(shè)置面積不小于1.0m2的可開啟外窗或開口大于10m。年版)第5.5.30條，原文為強制性條文。住宅建筑相對于公共建筑，其人數(shù)較少，一般情況下1.10m的最小凈寬可以滿足大多數(shù)住宅建筑的使用功能需要，長的50%,且應(yīng)無頂蓋。樓梯間最高部位設(shè)置面積不小于1.0m2的可開啟外窗或開口大于10m。8.7.5本條第1～3款引自《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016—2014(2018年版)第5.5.25條，原文為強制性條文。當高層住宅采用2個安全出口時，為保證兩個疏散出口的安全有效，住宅疏散時不應(yīng)采用前室(包括防煙樓梯間前室、合用消防電梯前室和獨立消防電梯前室)穿套前室的形式(圖36),兩個疏散樓梯間前室之間應(yīng)通過公共疏散走道相連下下下電圖37應(yīng)采用公共疏散走道連接兩個前室的設(shè)計才能滿足2個安全出口的疏散要求當建筑高度小于54m時，由于不需要考慮2個方向同時疏散的要求，可通過消防電梯前室進行疏散(圖38)。圖38當建筑高度小于54m時，可通過消防電梯前室進行疏散建筑高度大于27m但不大于54m的多單元住宅建筑，火分隔單元，即使戶門位于疏散走道時，戶門也應(yīng)為乙級防對于建筑高度不大于54m且僅有一個單元的高層住宅屋面疏散場地(圖39),疏散總?cè)藬?shù)可從12層及以上計算(每戶按3.2人)。單元疏散爬樓樓梯間連接通道相鄰兩單元層數(shù)相差不大于兩層時可采用室外爬梯或連接通道連接樓梯間相鄰兩單元層數(shù)相差大于兩層時可采用室外樓梯或連接通道連接應(yīng)預(yù)留凈寬不小于1.20m消防疏散通道(圖41)。A等設(shè)備下圖41多單元高層住宅屋面疏散通道示意年版)第5.5.27條。住宅戶門作為防火門和疏散門，其開啟方下上圖42“三合一”前室，消防電梯所對應(yīng)的候梯廳深度不小于2.40m每層超過3戶且兩個樓梯間共用前室時，進入兩個樓梯間前戶戶下上下圖43超過3戶時，應(yīng)通過環(huán)繞疏散樓梯的公共走道從不同的方向通至“三合一”前室下圖44“三合一”前室，超過3戶時不可采用短走道的方式內(nèi)疏散的設(shè)計形式(圖45),導(dǎo)致兩部疏散樓梯及前室在每層處無法連通，降低了住宅的安全疏散能力。因此，本條規(guī)定剪刀樓餐廳前室8.7.11本條根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB年版)第6.4.1、6.4.2條制定，原文為強制性條文。本條規(guī)定為封閉樓梯間的專門防火要求。在采用擴大封閉樓梯間時，要注意擴大區(qū)域與周圍空間采取防火措施分隔。除水管通向封閉樓梯間的門，正常情況下需采用防火門。首層擴大封閉的封閉樓梯間也應(yīng)采用防火門與其他走道和房間分隔，不應(yīng)采用防火卷簾分隔。目前，國內(nèi)實際使用過程中采用常閉防火門本條中的前室或合用前室的面積，為可供人員使用的凈面8.7.20條消防電梯的要求，該前室滿年版)第6.4.1條第3、6款，原文為強制性條文。年版)第7.3.1條強制性條文和第7.3.4條制定。對于高層住年版)第7.3.5條，原文為強制性條文。年版)第6.4.4條制定，原文為強制性條文。8.7.23在大型住宅小區(qū)中，建筑間的大型地下及半地下車庫均樓梯，將使