沈陽市渾南區(qū)沈中大街164號A地塊商業(yè)建筑概念方案設(shè)計

本科論文目錄TOC\o"1-2"\h\z\u18309摘要 I21315Abstract II9101引言 1213261課題背景、目的及意義 3124411.1課題背景 3101781.2課題目的 3223041.3課題意義 311952國內(nèi)外商業(yè)建筑發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢 467922.1國外商業(yè)建筑發(fā)展現(xiàn)狀 4187232.2國內(nèi)商業(yè)建筑的現(xiàn)狀 4188582.3商業(yè)建筑的發(fā)展趨勢 4195163項目設(shè)計的基本原則及要求 5318753.1商業(yè)建筑的類型 5139283.2商業(yè)建筑設(shè)計要求 5294773.3商業(yè)建筑發(fā)展SWOT分析 681763.4項目設(shè)計條件 758454總體規(guī)劃 955574.1場地規(guī)劃 9219384.2建筑布局 9124374.3道路規(guī)劃 974995單體設(shè)計 11136265.1功能劃分 1142665.2流線組織 1172485.3空間設(shè)計 13185405.4立面設(shè)計 157194結(jié)論 172429參考文獻(xiàn) 1830399致謝 20摘要商業(yè)綜合體是現(xiàn)階段城市發(fā)展中各種活動的首選場地，因為商業(yè)綜合體可以匯集大流量的客群，并且會提供各種不同功能性質(zhì)的活動場所。近些年來，商業(yè)建筑公共空間的塑造逐漸成為城市公共空間發(fā)展的重要課題。在快速發(fā)展的城市化背景下，商業(yè)綜合體具有較高的市場價值，合理的應(yīng)用商業(yè)空間特征，引入高效的空間功能有利于發(fā)揮出最大的空間價值[1]。肺是人體中最重要的器官，而公共空間就是城市的肺，是城市服務(wù)中必不可少的功能空間，相同的道理，大型購物空間中的公共空間就扮演者所屬商業(yè)建筑的肺，一個優(yōu)質(zhì)的公共空間可以將商業(yè)建筑內(nèi)部公共空間的品質(zhì)和魅力提升很大的高度。隨著科學(xué)經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，我國已漸漸成為世界上第二大經(jīng)濟體，經(jīng)濟的迅猛發(fā)展帶來了商業(yè)的快速增長，大型商業(yè)建筑也作為新興的商業(yè)形態(tài)在商業(yè)發(fā)展過程中逐漸被市場和商業(yè)經(jīng)營者及開發(fā)商廣泛認(rèn)可。在全國各地的城市里，大型商業(yè)建筑已經(jīng)表現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿Γ蔀樯虡I(yè)地產(chǎn)不可缺少的一部分。在這個經(jīng)濟與科技都飛速發(fā)展的時代，人們的生活水平也日益提升，大家對生活水平的追求與愈來愈高，所以像共享空間這類高品質(zhì)的功能空間也逐漸被需要。而對于一個成功的商業(yè)建筑來說，一個高品質(zhì)的共享空間是會給所在商場帶來更多的經(jīng)濟效益，而且還會提供給消費者更舒適更優(yōu)越的購物環(huán)境。在這樣的形勢下，建筑設(shè)計師們?yōu)榇俗龀隽酥T多改變和嘗試。本次課題就是在建構(gòu)與城市環(huán)境、社會環(huán)境融為一體的商業(yè)環(huán)境中的一次新的嘗試，進而探討時代所賦予商業(yè)環(huán)境的新內(nèi)涵。通過共享空間的營造，打破傳統(tǒng)單調(diào)的商業(yè)空間模式，進而引發(fā)消費者的購物興趣，并跟隨互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，利用共享生活原理，打造全新的體驗式商業(yè)建筑。與此同時，對從商業(yè)建筑場地規(guī)劃、共享空間營造、平面功能布局形態(tài)、建筑與自然的對話以及建筑造型設(shè)計等多個維度探索，進而尋求一種全新的體驗式商業(yè)建筑。關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑；共享空間；互動體驗

AbstractCommercialcomplexisthepreferredsiteforallkindsofactivitiesinurbandevelopmentatthisstage,becausecommercialcomplexcanbringtogetherlargeflowcustomersandwillprovideavarietyofdifferentfunctionalpropertiesoftheactivitysite.Inrecentyears,theshapingofpublicspaceincommercialbuildingshasgraduallybecomeanimportantsubjectinthedevelopmentofurbanpublicspace.Underthebackgroundofrapiddevelopmentofurbanization,commercialcomplexhashighmarketvalue,reasonableapplicationofcommercialspacecharacteristics,theintroductionofefficientspatialfunctionisconducivetothemaximumspatialvalue[1].Lungisthemostimportantorganinthehumanbody,andpublicspaceistheLungofthecity,isessentialinurbanservices.Inthesameway,thepublicspaceinthelarge-scaleshoppingspaceplaystheLungofthecommercialbuildingtowhichitbelongs.Ahigh-qualitypublicspacecanenhancethequalityandcharmofthepublicspaceinsidethecommercialbuilding.Withtherapiddevelopmentofscientificeconomy,ourcountryhasgraduallybecomethesecondlargesteconomyintheworld,andtherapiddevelopmentofeconomyhasbroughtabouttherapidgrowthofbusiness.Asanewbusinessform,large-scalecommercialbuildingshavegraduallybeenwidelyrecognizedbythemarketandbusinessoperatorsanddevelopersintheprocessofcommercialdevelopment.Incitiesalloverthecountry,largecommercialbuildingshaveshowngreatpotentialfordevelopmentandbecomeanindispensablepartofcommercialrealestate.Inthiseraofrapideconomicandtechnologicaldevelopment,peopleislivingstandardsarealsoincreasing,peopleispursuitoflivingstandardsandhigherandhigher,sosuchassharedspacesuchashigh-qualityfunctionalspacegraduallyneeded.Andforasuccessfulcommercialbuilding,ahigh-qualitysharedspacewillbringmoreeconomicbenefitstotheshoppingmall,butalsowillprovideconsumerswithamorecomfortableandsuperiorshoppingenvironment.Undersuchcircumstances,architectshavemademanychangesandattemptstodoso.Thistopicisanewattemptintheconstructionofthecommercialenvironmentwhichisintegratedwiththeurbanenvironmentandthesocialenvironment,andthendiscussesthenewconnotationofthecommercialenvironmententrustedbythetimes.Throughtheconstructionofsharedspace,breakthetraditionalmonotonousbusinessspacemodel,andthenarouseconsumersinterestinshopping,andfollowthedevelopmentoftheInternet,usingtheprincipleofsharedlife,tocreateabrand-newexperientialbusinessbuilding.Atthesametime,fromthecommercialbuildingsiteplanning,sharedspaceconstruction,planefunctionlayoutform,architecturalandnaturaldialogueandarchitecturalmodelingdesignandotherdimensionstoexplore,andthenseekabrand-newexperienceofbusinessarchitecture.Keywords:shoppingcenter;sharedspace;interactiveexperience引言隨著現(xiàn)代社會經(jīng)濟的高速發(fā)展，城市中商業(yè)建筑的比例正在不斷增加。富有特色的商業(yè)綜合體的數(shù)量也如春筍一般被開發(fā)出來。在經(jīng)濟蓬勃發(fā)展的今天，由于商業(yè)綜合體建筑在建筑設(shè)計行業(yè)中的地逐漸顯著，已成為建筑設(shè)計的常見類型之一，因此，對于商業(yè)建筑的設(shè)計必須得到相應(yīng)的改進。這就需要建筑設(shè)計人員認(rèn)清當(dāng)前商業(yè)建筑設(shè)計中的不足遵循其特定的原則，有意識的進行調(diào)整。也可以說，一個城市的商業(yè)建筑的數(shù)量與建設(shè)水平，也從側(cè)面反映了該城市的整體發(fā)展?fàn)顩r。而對商業(yè)建筑是否成功來說，商業(yè)定位是最關(guān)鍵的因素，設(shè)計是實現(xiàn)其價值的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。只有保證了設(shè)計的科學(xué)性和合理性，才能保證商業(yè)建筑的建設(shè)水平與之后的運營情況。雖然商業(yè)建筑的重要性逐漸被大家熟知，但其商業(yè)形態(tài)的分布多數(shù)是以沿街商鋪、綜合樓的裙樓、小商品市場和商業(yè)購物中心形式為主，使得商業(yè)建筑發(fā)展模式相對單一，有待創(chuàng)新和突破。與此同時，大型購物中心的發(fā)展大多以自我為中心，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，空間偏大，所以商業(yè)建筑的設(shè)計要求較高，難度也較大、除此之外，盡管現(xiàn)階段我國對其予以極高的重視，但在實際的商業(yè)綜合體設(shè)計中，并未對其公共空間的建構(gòu)上進行深入的探索，相關(guān)設(shè)計缺乏與現(xiàn)代科技技術(shù)發(fā)展的融合，導(dǎo)致建筑設(shè)計模式千篇一律，缺乏吸引力。尤其是在電商發(fā)展迅猛的今天，實體旗艦店、專賣店銷售額下滑是不爭的事實。如何在面對電商發(fā)展強勁這一前提下，如何提高顧客商業(yè)建筑的關(guān)注度，保證大型購物中心的良好運營，這樣一來，做好新時代下的商業(yè)建筑設(shè)計就成為需要考慮的主要問題，也是本文初步探索的關(guān)鍵點之一。從另一個角度來看，對于現(xiàn)在的人們來說，購物不再是單純的購買行為和物質(zhì)的基本需求，同時購物也成為了一種新的休閑娛樂方式。絕大多數(shù)購買行為的發(fā)生，通常會伴隨著餐飲以及娛樂等其他行為的發(fā)生。大型購物中心順利運營的關(guān)鍵，主要看是否迎合了人們不斷在變化的購物和消費需求。實體零售經(jīng)濟已經(jīng)被電商分了很大一杯羹，再大規(guī)模做實體零售的商業(yè)模式已經(jīng)不適合當(dāng)下的需求。面對人們消費觀念不管改變的現(xiàn)在，體驗式消費成為實體商業(yè)發(fā)展的又一趨勢。體驗式消費是足不出戶的線上購物所無法滿足的，只有人們走出家門才能享受得到。因此，購物中心在滿足商業(yè)業(yè)態(tài)和建筑功能的前提下，還應(yīng)營造良好的室內(nèi)共享空間，來滿足消費者的購物體驗[2]。商業(yè)建筑共享空間作為建筑空間設(shè)計的手段之一，它同時具備“動”、“靜”兩種特點，如果可以合理的將其特點充分發(fā)揮出來，在不同功能性質(zhì)的建筑上進行應(yīng)用，可以發(fā)揮出強大的作用。1課題背景、目的及意義1.1課題背景現(xiàn)階段，伴隨著社會的不斷進步以及科技的高速發(fā)展，人們的消費質(zhì)量和消費追求的逐漸改變以及電子商務(wù)行業(yè)的崛起，人們的日常購物習(xí)慣也從追求方便性的“節(jié)約時間型”商業(yè)設(shè)施逐漸向追求娛樂性的“時間消費型”商業(yè)設(shè)施轉(zhuǎn)變。而在這樣的形勢下，傳統(tǒng)單一的商業(yè)模式發(fā)展前景并不樂觀，以消費為唯一目的購物行為正慢慢的被取代。與此同時，當(dāng)前大型購物中心的發(fā)展大多以自我為中心，強調(diào)有別于其它，其龐大的體量,冰冷的面孔，很難與周圍建筑、城市環(huán)境相協(xié)調(diào)。1.2課題目的從消費文化的角度出發(fā)，商業(yè)建筑不應(yīng)再被簡單定義為商品交易的場所，還需考慮消費者對于物質(zhì)與精神的雙重需求，購物中心不僅要有與城市相匹配的實物的軀體，還需要有商業(yè)文化的精神和靈魂。因此，一方面，如何使占據(jù)了城市主要空間的商業(yè)建筑更好地與城市環(huán)境、社會環(huán)境融為一體，另一方面，如何使商業(yè)建筑在滿足商業(yè)業(yè)態(tài)和建筑功能的前提下，營造良好的室內(nèi)空間與環(huán)境，通過塑造和實現(xiàn)共享空間的最大價值，進而打破傳統(tǒng)單調(diào)的商業(yè)空間模式，引發(fā)消費者的購物興趣，這都需要建筑設(shè)計人員認(rèn)清當(dāng)前商業(yè)建筑的諸多不足，并遵循其特定的原則，有意識的進行設(shè)計調(diào)整，以迎合時代所賦予商業(yè)環(huán)境的新內(nèi)涵。1.3課題意義對于這種承載“生活、樂享、體驗”于一體的商業(yè)模式新探索，從一定程度上增加了商業(yè)建筑中的互動體驗式空間，這不僅有利于吸引密集而多元的社會階層，還強調(diào)了人與人之間的互動和交往。在這樣的空間里，消費者可以見到自己喜歡感興趣的事物，與喜愛的人們相逢，在充滿緊張的社會中，建筑的“人情味”得到了充分的體現(xiàn)。商業(yè)共享空間的營造是對于傳統(tǒng)商業(yè)建筑形態(tài)的一種突破，是對新型商業(yè)模式的一種探索。2國內(nèi)外商業(yè)建筑發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢2.1國外商業(yè)建筑發(fā)展現(xiàn)狀戰(zhàn)后國外商業(yè)的發(fā)展趨勢如下：一方面，原有的形式正逐步走向成熟和發(fā)展；另一方面，全新的形式又不斷的涌現(xiàn)。新舊形式并存，無論是批發(fā)商業(yè)還是零售商業(yè)，都呈現(xiàn)出多元化的趨勢。伴隨著“共享”、“體驗”等概念的提出，部分購物中心設(shè)計也相繼做出回應(yīng)，諸如美國邁阿密Cocowalk、曼谷Commons、香榭麗舍大道的老佛爺百貨、新加坡VivoCity(怡豐城)等商業(yè)中心都以全新的消費體驗?zāi)Ｊ轿鴣碜匀珖鞯氐南M者。2.2國內(nèi)商業(yè)建筑的現(xiàn)狀隨著居民消費方式日益多元化，城市商業(yè)形態(tài)和級別的不斷發(fā)展。為迎合“一次性購足、休閑購物”的消費主流，在經(jīng)歷了20世紀(jì)30年代的傳統(tǒng)百貨商店和20世紀(jì)90年代的購物中心等一系列變革后，中國的商業(yè)建筑在21世紀(jì)開始邁入ShoppingMall(超級購物中心)時代。當(dāng)新的商業(yè)模式推出后，在國內(nèi)零售行業(yè)出現(xiàn)了及其強烈的化學(xué)作用，并逐漸成為現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的主流。但由于商業(yè)形態(tài)分類大多是以底層商鋪、綜合樓的裙樓、小商品市場和商業(yè)購物中心形式為主，這種現(xiàn)象大批量出現(xiàn)后商業(yè)建筑的發(fā)展模式又變得相對單一，是的很多的ShoppingMall上馬之后，其發(fā)展并不盡如人意。2.3商業(yè)建筑的發(fā)展趨勢在不確定發(fā)展的互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下，傳統(tǒng)單一的商業(yè)模式逐漸被取代，產(chǎn)業(yè)邊界模糊，商業(yè)模式呈現(xiàn)出以下發(fā)展趨勢：以需求為導(dǎo)向，以用戶為中心，即一切成功的商業(yè)模式都必須以滿足用戶需求為前提，多樣化與獨特性并存；新型的商業(yè)空間開始從中心空間轉(zhuǎn)向體驗式共享空間轉(zhuǎn)變，在了解人們各種理念的前提下，開始擴展消費者線下消費的空間，打破單一業(yè)態(tài)或品類，增加互動體驗等一系列消費手段增強客戶消費欲望?？傮w上看，商業(yè)建筑的發(fā)展更加趨于注重功能復(fù)合化、環(huán)境生態(tài)化、形式多樣化的空間的塑造，與此同時，適應(yīng)碎片化、個性化消費需求的新型商業(yè)模式正逐漸成為城市化商業(yè)發(fā)展的主要趨勢。3項目設(shè)計的基本原則及要求3.1商業(yè)建筑的類型商業(yè)建筑是為人們進行商業(yè)活動提供空間場所的建筑類型之統(tǒng)稱。在社會發(fā)展的各個階段中表現(xiàn)出不同的建筑形式特征，從古代“以物易物”、“日中為市”的市場、前店后坊式的商店發(fā)展到百貨商店、超級市場、購物中心等具有多種空間形式的現(xiàn)代商業(yè)建筑，其功能已發(fā)展為要求具備服務(wù)性(service)、展示性(show)、休閑性(casual)、文化性(culture)的空間環(huán)境。圖3.1曼谷theCommons大型商業(yè)購物中心以及商業(yè)街區(qū)內(nèi)部功能空間主要包括各類日常用品和生產(chǎn)資料等的零售商店、商場、批發(fā)市場；金融、證券等行業(yè)的交易場所及供經(jīng)營管理業(yè)務(wù)活動的商務(wù)辦公樓；各類服務(wù)業(yè)建筑，包括旅館（含賓館、酒店、招待所等）、餐館（含中西餐廳、飲食店、酒吧等）、文化娛樂設(shè)施（如卡拉OK歌舞廳等）、會所（亦稱會員俱樂部，為會員提供休憩、飲食、聚會、文化娛樂和體育活動等的場所）等。3.2商業(yè)建筑設(shè)計要求3.2．1客流規(guī)劃商業(yè)購物中心即消費中心，從經(jīng)濟效益上講，購物中心必須滿足整個城市消費市場的消費者需求，做到最大程度的吸引顧客；而從成本效益上講，購物中心也要盡可能爭取最大的經(jīng)濟效益。所以為了達(dá)到吸引顧客并完成銷售貨物的目的，在對大型商業(yè)建筑進行選址時要考量到交通費用的最小化，節(jié)約客戶到達(dá)商業(yè)建筑所需要消耗的時間成本和金錢成本[3]，在選址方面要做到以下幾點：需經(jīng)過多次實地調(diào)查并綜合基地兩側(cè)街道分別的客流量規(guī)模后，最終選擇客流較多的街道；位于客流量多的一側(cè)街道的交叉口。通過對各個街道特點與分別的客流規(guī)模關(guān)系的分析得出，選址的最好的位置是客流最多的街道交叉路口；選擇正處于開發(fā)狀態(tài)的地區(qū)。開辟一條新的道路交通系統(tǒng)，變被動為主動地去制造并引導(dǎo)客群，可以創(chuàng)造出一片全新的、競爭良好的商業(yè)環(huán)境。3.2．2交通狀況一個城市的道路交通系統(tǒng)是聯(lián)系客群與商業(yè)設(shè)施的最主要的載體。如果想要達(dá)到更大范圍的去吸引顧客，同時又要保證更多的顧客可以快速且便利的到達(dá)購物中心，就需要選擇交通可達(dá)性可以達(dá)到最優(yōu)的地點。3.2．3商業(yè)環(huán)境商業(yè)環(huán)境有趨異性和趨同性兩種特點，趨異性即同片區(qū)域內(nèi)相同性質(zhì)功能的建筑過多，會影響彼此的經(jīng)營效果；趨同性指的是不同性質(zhì)功能的商業(yè)建筑相鄰，可以滿足顧客一次性收獲所有想要的商品。3.2．4城市規(guī)劃要求所在地塊的總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，都需要根據(jù)城市現(xiàn)狀和發(fā)展要求對商業(yè)中心的分布、商業(yè)建筑的布局等作出一系列的規(guī)定，所有商業(yè)建筑的選址必須要符合城市規(guī)劃的要求，服從城市總體發(fā)展的需要。3.3商業(yè)建筑發(fā)展SWOT分析優(yōu)勢：有聚集各種不同業(yè)態(tài)消費的能聚集不同的業(yè)態(tài)，滿足多方位的消費；交通及其便利；購物環(huán)境佳，方便消費引導(dǎo)；公共服務(wù)配套設(shè)施共享較靈活。劣勢：實體商鋪會因為店鋪租金、員工工資不斷上漲導(dǎo)致商品價格過高；消費觀念落后且不開放，消費能力受限制；經(jīng)營業(yè)態(tài)業(yè)種適用性有局限，品牌的互動性較弱。挑戰(zhàn)：經(jīng)濟環(huán)境不景氣，多數(shù)企業(yè)勉強度日；城市中商業(yè)綜合體太多，競爭在日趨加劇；新農(nóng)村建設(shè)進程推進，外來人口日趨減少。機遇：隨著社會發(fā)展，大家消費水平提升；消費觀念和模式在轉(zhuǎn)變，更加注重體驗式消費；網(wǎng)上購物假冒偽劣產(chǎn)品泛濫，線下購物更有保障；基地處于開發(fā)狀態(tài)，未來前景較好。3.4項目設(shè)計條件3.4．1基地現(xiàn)狀本項選址目位于遼寧省沈陽市渾南區(qū)沈中大街164號。項目選址如圖3.2所示。圖3.2項目選址該地塊位于沈陽渾南區(qū)，其東至沈中大街，北臨全運一中路，西側(cè)智慧四街，南側(cè)為全運二東路。場地東側(cè)緊鄰有軌電車3號線、有軌電車4號線，且有如：130路、100路、128路等多條公交線路，場地交通極其便利，交通可達(dá)性較強；根據(jù)實地調(diào)研，發(fā)現(xiàn)項目周邊有大量住宅區(qū)以及辦公寫字樓，流動人口數(shù)量多，且周圍有博物館和科技館等大型參觀瀏覽性建筑，與項目的地緣關(guān)系緊密。地塊周邊缺少大型商業(yè)建筑，且現(xiàn)有商業(yè)模式較為傳統(tǒng)，千篇一律，對于消費者的吸引力較弱。3.4．2擬設(shè)計的主要方向⑴首先明確設(shè)計意圖和主題，本設(shè)計通過對新型商業(yè)模式的探索推動新時代下的商業(yè)建筑發(fā)展；⑵要求項目設(shè)計注重功能與流線的組織，避免購物流線、貨物流線及員工流線相互交叉、流線過長等問題；⑶綜合考慮場地周邊環(huán)境，增強建筑與城市空間的協(xié)調(diào)性；⑷注重人性化設(shè)計以及多元化設(shè)計，提供豐富的活動場所及選擇類型；⑸注重建筑內(nèi)部交流與共享空間的塑造，利用共享生活原理，打造全新的體驗式商業(yè)建筑。4總體規(guī)劃4.1場地規(guī)劃在本次規(guī)劃設(shè)計的場地規(guī)劃時，最先考慮并確定主體建筑的位置，為吸引更多的客流量，讓顧客可以在第一時間找到目的地，將建筑設(shè)計中最主要的購物中心放在了場地的東側(cè)，臨近沈中大街的位置，由于區(qū)域四周處于開發(fā)狀態(tài)，場地的西側(cè)留給高層商住辦公以及二期開發(fā)用地。場地的主出入口位于主要道路上，增強顧客對場地的交通可達(dá)性。由于場地南北兩側(cè)均為單向車道，所以本次設(shè)計將地下停車場的出入口放在南北兩條單向車道，避免發(fā)生交通流線交叉的情況。4.2建筑布局建筑布局一般分為分散式、商街式、集中式以及混合式四種布局形態(tài)，而本次課題的建筑布局采用的是分散式布局，分析決定過程如圖4.1所示。圖4.1各類布局形態(tài)的形成過程分散式布局的特點：店鋪相對集中，每個商鋪受整體商鋪環(huán)境影響較小，對同一業(yè)態(tài)的管理與運營帶來便利；建筑體塊之間形成一定的室外空間，增強銷售者與消費者之間的交流，但室外空間受季節(jié)影響較大；對區(qū)位要求不高，可自成體系；業(yè)態(tài)選擇多樣；店鋪運營時間靈活，即可同一，又可具有特殊性；便于分期建設(shè)；建筑體量大小不一，變化豐富。4.3道路規(guī)劃該項目的交通組織方式應(yīng)考慮到商業(yè)建筑人流量大的性質(zhì)，為保證顧客的安全，場地內(nèi)部有必要采取交通分流的設(shè)計方式和多層次的立體交通設(shè)計方法，即建立地下、地面和空中等多層次的交通系統(tǒng)，以解決不同性質(zhì)交通流相互干擾的問題[4]，車輛進入場地后直接接入地下車庫，避免行駛車輛對顧客造成傷害。能夠充分保證人群的安全。車行道路系統(tǒng)簡單清晰，場地內(nèi)設(shè)有消防撲救場地，能夠及時有效地防止意外的發(fā)生。室外交流休息空間充沛，人行道路場地平整，且配備綠化、水體等景觀因素，不僅與場地周邊景觀相呼應(yīng)提升建筑的整體外觀的和諧美感，還會使來往的顧客有更加親近自然的舒適感，愉悅?cè)藗兊馁徫镄那椤?單體設(shè)計5.1功能劃分商業(yè)綜合體與城市綜合體在功能組合上會存在區(qū)別，是城市當(dāng)中以購物消費活動為基礎(chǔ)，結(jié)合辦公、商業(yè)、居住、旅游、文化、餐飲、娛樂、展覽等至少三種功能以上的復(fù)合型多功能綜合商業(yè)建筑，各功能空間之間有明顯的互惠互利關(guān)系。本次建筑設(shè)計主要范圍是規(guī)劃地塊的一期，主體的購物中心部分集中分布在場地東側(cè)，視野寬闊，便于吸引更多顧客，緊鄰購物中心為商住高層，二者部分交通核共用，但均有獨立出入口，這樣可以保證不同功能空間的私密性和安全性。購物中心的一、二層功能空間為零售購物空間，如奢侈品店、品牌旗艦店、各類服裝首飾店等；三、四層則是較為集中的餐飲功能空間。五層為靜態(tài)空間，如健身中心、兒童興趣培訓(xùn)俱樂部等，六層為舒適性功能空間，如電影院、咖啡茶飲等。在公共空間中設(shè)置獨立的消防設(shè)施，注重公共空間的緊急疏散問題。5.2流線組織5.2．1平面布局在平面布局中采用模塊式布局，模塊式布局注重功能與流線的組織關(guān)系，有利于縮短顧客的行走流線，在節(jié)省顧客時間的同時有效的提高服務(wù)效率。本課題在設(shè)計中將餐廚搭配、購物業(yè)態(tài)、兒童娛樂業(yè)態(tài)以模塊化的形式布局。如圖5.1、5.2所示。圖5.1模塊化的餐廚組合廚房及就餐吧臺模塊可以根據(jù)入駐不同店家的需求進行各種自由旋轉(zhuǎn)的組合，滿足不同性質(zhì)的店鋪需求。圖5.2模塊化的購物業(yè)態(tài)模塊化搭配，商家可選擇預(yù)制樣板模塊直接開店，統(tǒng)一批發(fā)加工裝修，進一步降低設(shè)計和裝修成本，入駐成本的降低吸引商家爭先入駐，并產(chǎn)生良性競爭，在市場環(huán)境下優(yōu)勝劣汰。標(biāo)準(zhǔn)層平面采用“回”字形的布局形式，而且中庭等交通空間不會出現(xiàn)在整個商場的中心位置，因為往往中庭的出現(xiàn)，會分割功能空間，多出一條交通流線，這樣大多數(shù)顧客會采用直達(dá)式購買路線，降低了其他店鋪的曝光率，采用“回”字這種布局形式，可以幫助人們解決找不到目的地的問題，并且保證了正在購物的人們有最大的視野區(qū)域了解到所有展示售賣的商品，可以激發(fā)大家的消費潛力。如果像傳統(tǒng)模式那種不同購物點互通，隨意的從一個購物點到達(dá)任意購物點，太多的自由和選擇往往會令人們不知所從，會出現(xiàn)物極必反的效果，相反，在這種狀況下，主動制造一些在顧客接受范圍內(nèi)的限制條件，反而會增加顧客對商場的滿意度。當(dāng)然，這種到這種強加的限制因素會另個別的顧客感到麻煩甚至反感抵觸，會在中間共享空間中設(shè)計了一些稱之為“小道”的設(shè)施來滿足顧客可以以最快的速度到達(dá)想要去到的店鋪，不用被強制的限制因素浪費過多的時間和精力。這些“捷徑”實際上就是在那些主要的隔斷墻上的一個缺口。樓電梯的位置滿足防火疏散距離要求，其布置臨近于各個出入口以及公共空間附近，便于使用和管理。5.2．2流線設(shè)計在商業(yè)建筑的設(shè)計過程中，流線是影響空間布局的主要因素之一。一般而言，流線根據(jù)使用人群可分為購物流線和內(nèi)部服務(wù)流線兩大類。成功的商業(yè)流線設(shè)計會增加顧客在商場停留消費的時間，有助于提高顧客購物的新鮮感，并激發(fā)新的購物興致。一個成熟的商業(yè)購物中心會具備商鋪可達(dá)性強、商鋪可見性高以及記憶打卡性強三個特點。而且隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，“外賣”業(yè)務(wù)逐漸普及，騎手的取餐路線也很重要，本次設(shè)計中騎手的路線設(shè)計相對獨立，在騎手取餐等餐過程中不會對店內(nèi)用餐顧客產(chǎn)生影響，如圖5.3所示。圖5.3騎手流線而且商業(yè)建筑的外部流線也應(yīng)給予充分的考慮，只有充分考慮到外部環(huán)境與內(nèi)部流線的對接，才能達(dá)到聚集人群的目的。內(nèi)部工作流線應(yīng)該與顧客購買路線合理的進行區(qū)分，尤其是貨物運輸流線，這樣不僅有利于商場的管理還會避免對顧客產(chǎn)生不好的影響。所以，貨物運輸流線必須與購物交通流線分開，主動避開前來購物的消費者的視線范圍，按照人車分流的設(shè)計手法合理設(shè)置卸貨通道，并設(shè)計專屬進出口，避免卸貨通道與購物區(qū)域交叉，且因為裝卸貨物的時間越少越好，所以貨物運輸通道的流線應(yīng)該簡短流暢，符合各類運輸車的行車規(guī)范。5.3空間設(shè)計5.3．1內(nèi)部共享空間設(shè)計在這個信息迅猛發(fā)展的時代，人們迫切需要面對面的交流感情，在這樣的時代背景下，“共享”概念應(yīng)運而生，它的形態(tài)慢慢衍生為靈活多變的空間類型，如商業(yè)建筑，文化建筑以及居住建筑[5]。隨著社會的發(fā)展，大型商業(yè)建筑項目的內(nèi)涵也日益擴大，朝著社會化、巨型化、多元化的方向發(fā)展，其商業(yè)內(nèi)部空間也呈現(xiàn)出極大的公共性、休閑化和娛樂化傾向[6]。所以，在本次方案設(shè)計中，商場內(nèi)部的大空間其不再是中庭模式，而是采用“共享”模式，給人們提供了休閑娛樂，交往聊天的場所，共享空間使人們能夠享受到高效的，多層面的，一體的物質(zhì)空間?！肮蚕砜臻g”是商業(yè)建筑內(nèi)部空間的核心空間，在這其中人們可以平等的享受資源，形式自由開放，空間類型也較為多樣化，在空間布局上引入模塊化的設(shè)計手法，形成可以拼接的空間，這種模塊化的空間同時擁有自由與散漫的大空間和安全與私密的小空間，大小空間互相融合且獨立，人們在這里既不受拘束，又可以健康放心的社交，交往與停留均不受任何的限制，最大程度的體現(xiàn)人文關(guān)懷。整體性、多樣性、人性化、環(huán)境滲透融合以及互動體驗性是共享空間的設(shè)計原則，顧客在進行購買行為的同時避免不了與商品售賣人員進行各種互動，所以，具備互動體驗性的商場會聚攏絕大多數(shù)的消費者，讓她們參與其中，在過程中，還有可能挖掘顧客的消費潛力。以本次設(shè)計的購物功能空間為例，在原有的共享休息區(qū)的基礎(chǔ)上增加共享試衣間，提升空間利用率，避免了空間浪費。如圖5.4所示。圖5.4購物模式中的共享空間5.3．2景觀設(shè)計如今的設(shè)計中，空間的流動性已經(jīng)越來越多的被追求，室內(nèi)外空間的融合滲透也逐漸被應(yīng)用，將自然景觀引入室內(nèi)是解決方法之一，這樣可以很好的讓顧客在日常的生活中注意到自然界的存在。而且自然景觀的存在，可以使人在宏大的空間中找回尺度感，自然景觀也可作為分隔線的存在，限定空間元素，通過景觀劃分的空間更加人性化，有虛有實，有利于增強建筑空間的情趣意境。同時，將大量綠植景觀引入室內(nèi)，可以實現(xiàn)真正的富氧空間。所以，在本次設(shè)計中解決空間融合滲透的方法是將自然景觀引入室內(nèi)，這樣不僅可以很好的讓顧客在日常的生活中注意到自然界的存在，還可以因為這自然景觀的存在，讓顧客在宏大的空間中找回熟悉的尺度感。同時，自然景觀也可作為分隔線的存在，限定空間元素，通過景觀劃分的空間更加人性化，有虛有實，有利于增強建筑空間的情趣意境。在餐飲功能區(qū)合理的加入綠化景觀，實現(xiàn)了公園化用餐體驗，不僅如此，還可以在空間允許、視野良好處增加“野餐”模塊，打造網(wǎng)紅性質(zhì)的四季野餐打卡圣地。如圖5.5所示。圖5.5餐飲功能區(qū)中的自然環(huán)境滲透商業(yè)購物中心人流集中，其規(guī)劃設(shè)計要具備明確的經(jīng)濟性和目的性，同時要有一定的特色和品位，為客群提供多功能的消費場地。合理將自然景觀與建筑相結(jié)合，不僅可以展現(xiàn)一個建筑的各種價值，同時還會提升顧客們對消費的欲望以及大家的消費環(huán)境。5.4立面設(shè)計立面設(shè)計在滿足使用功能的前提下，盡可能使立面設(shè)計尊重原有的城市界面，在與城市的對話中盡可能豐富建筑的造型。本方案大量采用新型建筑材，使建筑整體端莊、典雅、簡潔、大氣；在建筑層次處理上采用虛實對比手法使不同肌理和質(zhì)感的材料進行多層次的構(gòu)成組合，從而形成各種不同的體量關(guān)系和構(gòu)成層次，強調(diào)建筑的形體關(guān)系與周邊環(huán)境的和諧；并且設(shè)計中還充分考慮建筑在保稅區(qū)重要地段的標(biāo)志性，立面強調(diào)整體性，強化建筑的高聳感、崇高感，提升建筑的整體品質(zhì)。結(jié)論隨著社會以及科學(xué)經(jīng)濟大的高速發(fā)展，商業(yè)建筑在人們社會生活中的地位日漸提升商業(yè)建筑必須有嶄新的設(shè)計突破，這就需要建筑設(shè)計人員認(rèn)清當(dāng)前商業(yè)建筑設(shè)計中的不足，遵循其特定的原則，有意識的進行求索。對于商業(yè)建筑來說，一個高質(zhì)量共享空間的營造能夠大大提升商業(yè)建筑空間的品質(zhì)，進而為商場帶來更多的人氣，促進城市商業(yè)的繁榮發(fā)展。本次課題從商業(yè)選址原則、場地規(guī)劃、平面功能布局、共享空間營造、自然環(huán)境融合滲透等多個角度探索了商業(yè)建筑設(shè)計的可能性，是對商業(yè)建筑設(shè)計的一次新的探索。在體驗式消費背景下，消費者的消費心理和消費行為都產(chǎn)生了巨大的變化，消費者越來越追求個性化的購物體驗，這直接促進了體驗式購物中心的發(fā)展[7]。所以通過商業(yè)建筑相關(guān)理論的研究和商業(yè)建筑設(shè)計的實踐，在如何打破傳統(tǒng)單調(diào)商業(yè)空間模式，進而引發(fā)消費者的購物興趣等方面，積累了一定的經(jīng)驗。同時跟隨互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，利用共享生活原理，探求打造全新體驗式商業(yè)建筑的可能性。這種建筑設(shè)計形式有利于實現(xiàn)建構(gòu)與城市環(huán)境、社會環(huán)境融為一體的商業(yè)環(huán)境，進而達(dá)到迎合時代所賦予商業(yè)環(huán)境的新內(nèi)涵的目標(biāo)。從目前我國的發(fā)展?fàn)顩r可以得出，商業(yè)建筑公共空間在設(shè)計的手法和技藝方面相比較國外某些成熟的商業(yè)建筑設(shè)計還有相當(dāng)?shù)倪M步的空間，這就需要設(shè)計者們在今后的設(shè)計里考慮更多的影響因素，在設(shè)計領(lǐng)域全面推進商業(yè)建筑的蓬勃發(fā)展。

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論文的研究方法和手段有哪些

（1）調(diào)查法

調(diào)查法是科學(xué)研究中最常用的方法之一。它是有目的、有計劃、有系統(tǒng)地搜集有關(guān)研究對象現(xiàn)實狀況或歷史狀況的材料的方法。一般是通過書面或口頭回答問題的方式獲得大量數(shù)據(jù)，進而對調(diào)查中收集的大量數(shù)據(jù)進行分析、比較、總結(jié)歸納，為人們提供規(guī)律性的知識。

（一）典型例子

調(diào)查法中最典型的例子是問卷調(diào)查法。它是通過書面提問收集信息的一種方法，即調(diào)查人員編制調(diào)查項目表，分發(fā)或郵寄給相關(guān)人員，詢問答案，然后收集、整理、統(tǒng)計和研究。

（二）研究步驟

1.確定調(diào)查課題

確定題目時要注意選題是否具有研究的必要性和可能性，同時要注意選題切忌太大，也要避免無意義的重復(fù)勞動。

2.制定調(diào)查計劃

要明確調(diào)查課題、調(diào)查目的、調(diào)查對象、調(diào)查范圍、調(diào)查手段、調(diào)查步驟、時間安排。

3.收集材料

收集材料時要盡可能保持材料的客觀性，盡可能采取多種手段或途徑。

4.整理材料

將收集到的材料進行整理，以便后續(xù)總結(jié)歸納、形成結(jié)論。

5.總結(jié)研究

對整理完的材料進行分析、總結(jié)、歸納，得出一般性的結(jié)論。

（三）特點

調(diào)查法相對其他研究方法來說較為耗時耗力，但也有其優(yōu)勢，即獲得的一手資料信息真實具體，能夠?qū)ρ芯繉ο笥懈訙?zhǔn)確、清晰的認(rèn)識。

（2）觀察法

觀察法是指人們有目的、有計劃地通過感官和輔助儀器，對處于自然狀態(tài)下的客觀事物進行系統(tǒng)考察，從而獲取經(jīng)驗事實的一種科學(xué)研究方法。

（一）典型例子

皮亞杰的兒童認(rèn)知發(fā)展理論就是通過觀察法提煉總結(jié)出來的；兒童心理學(xué)創(chuàng)始人——普萊爾，也是在一次次地使用觀察法后，提出了兒童心理學(xué)領(lǐng)域中的諸多理論。

（二）研究步驟

1.明確觀察對象

在選擇和確定研究問題的基礎(chǔ)上確定觀察者與觀察對象。

2.制定觀察計劃

在觀察計劃中要規(guī)定明確的觀察目的、重點、范圍以及要搜集的材料。

3.做好觀察準(zhǔn)備

觀察準(zhǔn)備是否充分，往往影響觀察的成敗。

4.做好記錄

在觀察過程中要時時記錄，不放掉任何一個關(guān)鍵信息。

（三）特點

觀察法具有拓展人們的感性知識、啟發(fā)思想等優(yōu)點，但是由于其強調(diào)研究要在自然環(huán)境下進行，且不允許摻雜個人的偏見，確為實際操作帶來了一定困難。

（3）實驗法

實驗法是指經(jīng)過精心設(shè)計，在高度控制的條件下，通過操縱某些因素，從而發(fā)現(xiàn)變量間因果關(guān)系以驗證預(yù)定假設(shè)的研究方法。核心在于對所要研究的對象在條件方面加以適當(dāng)?shù)目刂?，排除自然狀態(tài)下無關(guān)因素的干擾。

（一）典型例子

采取實驗法的一個典例是羅森塔爾效應(yīng)的提出，美國心理學(xué)家羅森塔爾和L.雅各布森通過對小學(xué)生進行“未來發(fā)展趨勢測驗”，發(fā)現(xiàn)人們對他人行為的期望通?？梢詫?dǎo)致他人向期望方向改變。

（二）研究步驟

1.發(fā)現(xiàn)并提出問題

2.收集與問題相關(guān)的信息

3.作出假設(shè)

4.設(shè)計實驗方案