財產(chǎn)抵押借款協(xié)議

財產(chǎn)抵押借款協(xié)議合同編號：__________財產(chǎn)抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因資金需求，愿意以其名下財產(chǎn)作為抵押，向乙方申請借款；乙方愿意在符合本協(xié)議約定的條件下，向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：____________________。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為______個月，自借款發(fā)放之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率3.1本協(xié)議項下的借款利率為年利率______%，按月計息。3.2逾期還款的利息按借款利率的______倍計算。第四條抵押財產(chǎn)（1）房產(chǎn)：____________________；（2）車輛：____________________；（3）其他財產(chǎn)：____________________。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利糾紛。4.3甲方應(yīng)在借款期間妥善保管抵押物，確保抵押物價值不低于借款金額。第五條借款發(fā)放與還款5.1乙方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，將借款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。5.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式還款。5.3甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，本協(xié)議簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議項下借款金額的______%。7.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責(zé)任。7.3乙方未按約定時間發(fā)放借款或提前還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議項下借款金額的______%。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（貸款人）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________一、附件列表：1.甲方名下財產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.抵押物價值評估報告3.借款用途說明文件4.雙方身份證明文件5.借款合同簽訂授權(quán)書（如有）6.貸款發(fā)放及還款銀行流水證明7.合同變更/解除申請書8.違約金計算公式說明9.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：借款用途與合同約定不符，或未提供合理解釋。2.甲方逾期還款：未按約定的期限和方式還款。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款或提前還款：未在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成借款發(fā)放或提前還款。4.甲方未妥善保管抵押物：導(dǎo)致抵押物價值減少，影響乙方權(quán)益。5.甲方提前還款違約：未提前通知乙方或未支付相應(yīng)違約金。6.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.財產(chǎn)抵押：債務(wù)人或第三人將其名下財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債權(quán)擔保的一種方式。2.借款用途：指借款人使用借入資金的目的和方向。3.借款期限：借款合同規(guī)定的借款時間范圍。4.借款利率：借款人按借款金額支付給貸款人的費用比例。5.逾期利息：借款人逾期還款時，按約定利率加收的額外利息。6.違約金：違約方按約定支付給守約方的賠償金。7.抵押物價值評估：對抵押物價值進行評估，以確保其價值足以覆蓋借款金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值下降，影響借款人還款能力。解決辦法：借款人應(yīng)及時通知貸款人，并采取措施恢復(fù)抵押物價值。2.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方可以催告甲方按期還款，逾期利息按約定計算；情節(jié)嚴重可依法追索違約金或解除合同。3.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可尋求專業(yè)律師調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：提前還款違約。解決辦法：按合同約定支付違約金，繼續(xù)履行