農(nóng)村房屋買賣合同簽訂的步驟

農(nóng)村房屋買賣合同簽訂的步驟合同編號：__________合同各方：賣方：1.姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買上述房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施按約定辦理。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2買方逾期支付房款，逾期一日應(yīng)支付賣方人民幣_(tái)_________元作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋，逾期一日應(yīng)支付買方人民幣_(tái)_________元作為滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________年__________月__________日買方（蓋章或簽字）：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款2.賣方逾期交付房屋3.房屋交付時(shí)，賣方未保證房屋符合約定條件4.任何一方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)擔(dān)保的錢。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。3.滯納金：逾期未履行合同的一方按照約定或者根據(jù)逾期情況支付給守約方的金錢。4.過戶費(fèi)用：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：催促買方盡快支付房款，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：催促賣方盡快交付房屋，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。3.房屋交付時(shí)，賣方未保證房屋符合約定條件：要求賣方按照約定整改，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。4.任何一方違反合同其他約定：按照合同