房產(chǎn)回購合同協(xié)議

房產(chǎn)回購合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為合法擁有房屋所有權的人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省/市/縣/區(qū)__________街道/路__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構及面積：__________。1.3甲方持有該房屋的房產(chǎn)證和土地使用權證，證件號分別為：__________和__________。第二條房屋購買價格2.1雙方約定，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為房屋購買價格的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后，按照雙方約定的時間將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋產(chǎn)權證和土地使用權證交予乙方。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價格的____%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋購買價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋產(chǎn)權證4.房屋買賣合同5.房屋過戶手續(xù)所需的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付房款，視為違約。3.任何一方未履行合同約定的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的土地使用權的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商要求延遲交付的違約金或解除合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商要求延遲支付的違約金或解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如辦理緩慢，應協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以協(xié)商加快辦理手續(xù)的速度或協(xié)商解除合同。五