車庫購房合同模板

車庫購房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2車庫結(jié)構(gòu)為__________，建筑風(fēng)格為__________。1.3車庫所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將車庫出售給乙方。第二條購買車庫2.1乙方自愿購買甲方所持有的車庫，購買的車庫數(shù)量為__________個。2.2乙方向甲方支付車庫購買價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購買車庫的價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付車庫購買價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。3.2剩余的__________%的購買價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日后，按照甲方的要求分____期支付給甲方，每期的付款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。3.3乙方未按照約定時間支付購買價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。4.2乙方對車庫的交付予以驗收，如車庫存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在收到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3如乙方對車庫的交付驗收合格，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付剩余的購買價款。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對車庫的所有權(quán)，如車庫所有權(quán)發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購買車庫的價款。5.3乙方在購買車庫后，應(yīng)遵守車庫的管理規(guī)定，維護車庫的正常使用秩序。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的時間將車庫交付給乙方的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的逾期付款金額的__________%。6.2乙方未按照本合同約定的時間支付購買價款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的逾期付款金額的__________%。6.3一方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條車庫基本信息1.1車庫位置：__________1.2車庫面積：__________平方米1.3車庫產(chǎn)權(quán)：甲方保證車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格2.1雙方確認，車庫的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請車庫過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3車庫過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車庫的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，確保乙方能夠正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護車庫的和諧居住環(huán)境。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫相關(guān)設(shè)計圖紙3.車庫地理位置示意圖4.車庫管理規(guī)則5.付款憑證6.車庫交付驗收記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付車庫：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定工作日內(nèi)將車庫交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付購買價款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定工作日內(nèi)按照約定方式支付購買價款。3.車庫質(zhì)量問題：指車庫存在影響正常使用的安全、功能、外觀等問題。三、法律名詞及解釋：1.車庫所有權(quán)：指甲方對車庫的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購買價款：指乙方按照約定向甲方支付的購買車庫的價格。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付延期：與甲方溝通，要求甲方加快施工進度，確保按期交付。如甲方逾期交付，按合同約定索賠違約金。2.車庫質(zhì)量問題：驗收時發(fā)現(xiàn)問題，及時通知甲方，要求甲方在約定時間內(nèi)修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，可要求索賠或解除合同。3.乙方支付價款困難：與乙方溝通，了解原因，協(xié)商調(diào)整付款計劃。如乙方逾期支付，按合同約定索賠違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車庫所有權(quán)人，愿意出售車庫。2.乙方愿意購買甲方所持有的車庫。3.雙方就車庫購買事宜達成一致，簽訂本合同。4.甲方按約定時間交付車庫，乙方按約定時間支付購買價款。5.雙方遵守車庫管理規(guī)則，維護車庫的正常使用秩序。一、附件列表：1.車庫購房合同模板2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件5.車庫過戶手續(xù)相關(guān)文件6.車庫結(jié)構(gòu)安全檢測報告7.車庫設(shè)施完善證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付車庫，或交付的車庫存在嚴重質(zhì)量問題。2.甲方未按約定保證車庫的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完善。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未合理使用車庫，擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方未按約定共同辦理車庫過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指車庫的出賣人，擁有車庫的所有權(quán)。2.乙方：指車庫的買受人，愿意購買甲方的車庫。3.購房款：指乙方支付給甲方的車庫購買價格。4.交付：指甲方將車庫的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將車庫的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付車庫：甲方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.車庫質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。甲方有權(quán)要求延長支付時間或解除合同。4.車庫過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極合作，提供所需材料，加快過戶