答辯狀反駁房屋買賣合同爭(zhēng)議

答辯狀反駁房屋買賣合同爭(zhēng)議合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________________買方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；2.買方愿意購(gòu)買賣方所持有的房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款；3.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并同意簽訂本合同。現(xiàn)雙方同意如下：第一條房屋描述1.2房屋的具體地址為：____________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.4房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.5房屋的現(xiàn)狀為：____________________。第二條購(gòu)買價(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給賣方，首付款為總價(jià)的____%。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余購(gòu)房款支付給賣方。2.4買方支付的購(gòu)房款包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行交易。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽署日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)7.契稅繳納憑證8.交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。4.買方未按約定用途使用房屋，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買賣過(guò)程中，由買方支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，遇到產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：買方支付購(gòu)房款過(guò)程中，遇到資金困難。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期支付，或?qū)で蟮谌饺谫Y。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中，遇到過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：雙方可以委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，如退還部分購(gòu)房款或承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.房屋贈(zèng)與