拆房協(xié)議書(shū)范本2024年

拆房協(xié)議書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________拆房協(xié)議書(shū)甲方（拆房方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（被拆房方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、拆除范圍1.1甲方同意拆除位于__________的房屋，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。1.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)搬離房屋，并將房屋內(nèi)的全部物品搬離干凈。二、拆除時(shí)間2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)開(kāi)始拆除工作。2.2甲方應(yīng)確保拆除工作在__________日內(nèi)完成。三、拆除費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方因拆除房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。具體費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)支付乙方拆除費(fèi)用總額的__________%，剩余費(fèi)用在拆除工作完成后支付。四、拆除方式4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和乙方的要求進(jìn)行拆除，確保拆除過(guò)程安全、順利進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)妥善處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，確保不影響周?chē)h(huán)境和生活秩序。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的拆除費(fèi)用的__________%。5.2如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ魑茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用向乙方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋租賃合同

3.拆除方案及安全評(píng)估報(bào)告

4.搬遷費(fèi)用明細(xì)表

5.臨時(shí)安置費(fèi)用明細(xì)表

6.拆除工程報(bào)價(jià)單

7.拆除工程進(jìn)度計(jì)劃

8.環(huán)境保護(hù)措施方案

9.違約金計(jì)算公式

10.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間開(kāi)始拆除工作，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間完成拆除工作，視為違約。

3.甲方未支付約定拆除費(fèi)用，視為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間搬離房屋，視為違約。

5.乙方未按要求清理房屋內(nèi)物品，視為違約。

6.甲方未按約定方式處理拆除廢棄物，造成環(huán)境影響，視為違約。

7.任何一方違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.拆房協(xié)議書(shū)：指甲方與乙方就拆除房屋相關(guān)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。

2.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.租賃合同：指乙方租賃甲方房屋并與甲方簽訂的書(shū)面合同。

4.拆除工作：指對(duì)房屋進(jìn)行物理拆除，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.環(huán)境保護(hù)措施：指在拆除過(guò)程中采取的措施，以確保不對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染和破壞。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方延遲開(kāi)始拆除工作。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間開(kāi)始拆除工作。

2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)搬離房屋。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間搬離房屋。

3.問(wèn)題：拆除過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。

解決辦法：立即停止拆除工作，進(jìn)行全面安全檢查，并采取措施防止類(lèi)似事件再次發(fā)生。

4.問(wèn)題：拆除費(fèi)用超過(guò)預(yù)算。

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，如需增加費(fèi)用，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.問(wèn)題：拆除廢棄物處理不當(dāng)，造成環(huán)境污染。

解決辦法：甲方應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)措施方案進(jìn)行廢棄物處理，如有必要，乙方有權(quán)要求甲方支付環(huán)境污染治理費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

2.