商品房買賣合同范本簡單2024年

商品房買賣合同范本簡單2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋的實測面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房價的__________%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)自貸款批準(zhǔn)之日起五個工作日內(nèi)，將除定金外的剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為：__________。3.2甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。4.2甲方提供的房屋保修期為__________年，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的物業(yè)費、水電費等合理費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照已交付房款的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款的__________%向甲方支付違約金。5.3雙方未按照約定履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號2.土地使用權(quán)證號3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋保修卡6.物業(yè)服務(wù)合同7.貸款合同及相關(guān)文件8.房屋交付確認(rèn)書9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。5.雙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給情況，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于市場銷售的住宅。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。5.貸款：指乙方向銀行申請，用于支付房屋購買價款的融資方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，要求甲方盡快交付房屋。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，要求乙方盡快支付房款。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方按照保修條款承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記問題：解決辦法：與甲方、銀行及相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，加快辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲