2024版售房協(xié)議書

2024版售房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，并同意按照本協(xié)議書的約定支付房價(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就雙方的權(quán)利、義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方出售該房屋的權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方的房屋，房價(jià)款為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元整）。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，分【付款次數(shù)】次將房價(jià)款支付給甲方，具體支付時(shí)間和金額如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起【第一次付款時(shí)間】內(nèi)支付房價(jià)款的【第一次付款比例'];（2）乙方在【第二次付款時(shí)間】內(nèi)支付房價(jià)款的【第二次付款比例'];（3）乙方在【第三次付款時(shí)間】內(nèi)支付房價(jià)款的【第三次付款比例'];2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方出售該房屋的權(quán)利瑕疵；（2）該房屋已辦理完畢所有物業(yè)、水電等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)；（3）該房屋的戶口已全部遷出。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，將該房屋過戶至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房價(jià)款的【違約金比例】。4.2甲方違反本協(xié)議第三條第3.2款的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房價(jià)款的【違約金比例】。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)證明復(fù)印件

4.房屋平面圖

5.付款憑證復(fù)印件

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.戶口遷移證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未履行保證房屋權(quán)利無瑕疵的義務(wù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。

4.乙方未履行協(xié)助過戶的義務(wù)。

5.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并發(fā)給權(quán)利人的書面證明。

2.土地使用權(quán)證：是指國家依法對土地使用權(quán)進(jìn)行登記，并發(fā)給權(quán)利人的書面證明。

3.房屋結(jié)構(gòu)：是指房屋的承重體系、空間布局、使用功能等要素。

4.房價(jià)款：是指乙方購買甲方房屋應(yīng)付給甲方的貨幣金額。

5.過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。

2.甲方交付的房屋不符合約定條件：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用等。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房價(jià)款。

4.乙方未履行協(xié)助過戶的義務(wù)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售名下房屋給個(gè)人。

2.個(gè)人出售名下房屋