房屋買賣合同中的保證金約定(2024版)

房屋買賣合同中的保證金約定(2024版)合同編號：__________房屋買賣合同中的保證金約定（2024版）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積如下：地址：____________________面積：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條交易價格第三條付款方式（1）定金：人民幣（￥）____________元整（2）首付款：人民幣（￥）____________元整（3）尾款：人民幣（￥）____________元整3.2買方未按時支付定金或首付款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條保證金5.1買方支付的定金人民幣（￥）____________元整，作為買方履行本合同的保證金。5.2如果買方按照本合同的約定履行完畢，賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后三個工作日內(nèi)退還買方全部定金。5.3如果買方未按照本合同的約定履行，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金，并且有權(quán)要求買方支付其他相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1如果任何一方違反本合同的任何條款和條件，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2如果賣方違反本合同的約定，未能按時交付該房屋或未能按照本合同的約定履行過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。6.3如果買方違反本合同的約定，未能按時支付定金、首付款或尾款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過戶費用收據(jù)8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.買方未按時支付定金或首付款2.賣方未按時交付房屋或履行過戶手續(xù)3.賣方未能提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋4.買方未能按照合同約定履行付款義務(wù)5.任何一方違反合同條款和條件，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。3.過戶費用：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方所需支付的費用。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將房屋的所有權(quán)合法地轉(zhuǎn)移給買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按時支付定金或首付款：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按時交付房屋或履行過戶手續(xù)：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.賣方未能提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.買方未能按照合同約定履行付款義務(wù)：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.任何一方違反合同條款和條件，導(dǎo)致合同無法履行：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.買方購買賣方位于特定地址的房屋。2.買方需