私人蓋房合同2024年

私人蓋房合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（蓋房方）：

姓名/名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（施工方）：

姓名/名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________鑒于甲方需要蓋建房屋，并乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋蓋建事宜達(dá)成如下合同：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同條款2.1乙方向甲方承諾，按照雙方約定的工程規(guī)模、預(yù)算和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程進(jìn)度款。2.3甲方應(yīng)提供施工所需的一切手續(xù)和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程施工，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.6乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)。2.7雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、合同價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同總價(jià)款為__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方支付工程進(jìn)度款的方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成工程施工。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.3乙方未按約定時(shí)間完成工程施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟應(yīng)在合同履行地人民法院提起。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋房方）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.規(guī)劃許可證

3.施工許可證

4.工程設(shè)計(jì)圖紙

5.工程預(yù)算書

6.施工合同

7.工程進(jìn)度款支付憑證

8.工程驗(yàn)收報(bào)告

9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間完成工程施工，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方未提供施工所需手續(xù)和資料，認(rèn)定為違約行為。

5.甲方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.蓋房方：指需要蓋建房屋的甲方。

2.施工方：指具備相應(yīng)建筑施工能力的乙方。

3.工程規(guī)模：指合同約定的房屋建筑的面積、層數(shù)等。

4.工程預(yù)算：指合同約定的工程施工所需的費(fèi)用。

5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同約定的房屋建筑的質(zhì)量要求。

6.工程進(jìn)度款：指按照工程施工進(jìn)度，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款。

解決辦法：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方支付進(jìn)度款；如協(xié)商不成，乙方可以暫停施工，并按照合同約定向甲方追討進(jìn)度款。

2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成工程施工。

解決辦法：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按約定時(shí)間完成工程施工；如協(xié)商不成，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。

3.問題：乙方工程質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方可以要求乙方修復(fù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如乙方不修復(fù)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用